기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 죽림리

삼일아파트 관리비 명세서

세종특별자치시 충현로 72

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,977원 세종시 대비 낮음 40%
  • 177세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
177세대
동수 · 최고층
1개 동 · 17층
사용승인
1994.09.15 (32년차)
관리비부과면적
14,659㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼일주택공사
주차
81대
CCTV
22대
승강기
5대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33988409
삼일아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,225원 642.6 9,420,780
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,878원 높음 32% 세종시 중앙값 ㎡당 466.2원 대비 614.3 9,005,390
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 967원 높음 5% 세종시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 11.7 171,240
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 362원 높음 73% 세종시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 4.4 64,080
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 284원 높음 84% 세종시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.4 50,340
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 733원 높음 14% 세종시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.8 129,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 25,832원 311.9 4,572,276
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,390원 낮음 31% 세종시 중앙값 ㎡당 233.1원 대비 161.7 2,369,993
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 8,930원 낮음 36% 세종시 중앙값 ㎡당 167.8원 대비 107.8 1,580,623
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 282원 낮음 25% 세종시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 3.4 50,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,230원 높음 12% 세종시 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 39.0 571,660
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,250원 123.8 1,814,196
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,092원 높음 92% 세종시 중앙값 ㎡당 38.2원 대비 73.6 1,078,304
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,620원 높음 39% 세종시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 43.7 640,660
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 538원 비교 자료 없음 6.5 95,232
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 42,943원 518.5 7,600,948
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 409원 비교 자료 없음 4.9 72,420
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,294원 낮음 30% 세종시 중앙값 ㎡당 161.3원 대비 112.2 1,645,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 5,804원 높음 1615% 세종시 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 70.1 1,027,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,327원 높음 17% 세종시 중앙값 ㎡당 251.3원 대비 293.7 4,305,860
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 856원 비교 자료 없음 10.3 151,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,443원 높음 41% 세종시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 17.4 255,330
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 810원 낮음 58% 세종시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 9.8 143,408
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,473원 380.0 5,570,710
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,473원 높음 142% 세종시 중앙값 ㎡당 156.9원 대비 380.0 5,570,710
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 163,723원 중앙값 3,270원/㎡ 낮음 40% 1,977 28,978,910

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 405,350원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,838만 25.01
  2. 2,898만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,521만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 127만원 ㎡당 15,363원
월 부과액의 3년 4개월 월 5,570,710원 부과 · 2,420,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,160원 대비 높음 115% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 2,315만원
  • 공개 계약 전체 37건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 공시청시설 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] 제4호에 의거 에스케이브로드밴드 2,880,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.21 삼일아파트 비상발전기 라디에이터 수리 및 소모품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표2] 제6호에 의거 중부종합기계(주) 3,610,000원 26.07.23 ~ 26.07.31
2026.07.01 승강기 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 [별표2] 제9호에 의거 현대엘리베이터-코리아엘리베이터 10,800,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.03.31 통합시설유지관리시스템(AFMS) 서비스 이용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] 제6호에 의거 아파트너스 1,116,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.03.25 삼일아파트 시설물 정밀안전점검(2026년)수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침 [별표2] 제6호에 의거 주식회사 본 1,000,000원 26.05.21 ~ 26.06.10
2026.03.16 2025년 외부회계감사 계약 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 [별표2] 제6호에 의거 태인회계법인 800,000원 26.03.16 ~ 26.09.30
2026.03.09 삼일아파트 소방시설 소방안전관리업무대행 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] 제6호에 의거 (주) 도원방재 2,945,000원 26.03.09 ~ 27.03.08
2024.11.28 전기차충전기 위탁운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 회의에서 비교 업체 (3곳) 받아서 우리아파트에 적합한 업체를 선정함 주식회사 LG U+ 볼트업 150원 24.11.28 ~ 29.11.28
2024.10.31 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 적격심사평가제 실시 덕수건설(주) 11,694,000원 24.11.05 ~ 25.03.31
2024.10.22 옥상방수 업체선정(긴급)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 지원서비스 능력(접근성과 신속성) 및 평가배점이 높음 경쟁입찰 낙찰 58,470,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법