기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 죽림리

삼일아파트 관리비 명세서

세종특별자치시 충현로 72

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,849원 세종시 대비 낮음 43%
  • 177세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
177세대
동수 · 최고층
1개 동 · 17층
사용승인
1994.09.15 (32년차)
관리비부과면적
14,659㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼일주택공사
주차
81대
CCTV
22대
승강기
5대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33988409
삼일아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,308원 486.7 7,134,440
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,844원 낮음 2% 세종시 중앙값 ㎡당 466.1원 대비 456.9 6,698,410
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,306원 높음 25% 세종시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 15.8 231,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 386원 높음 88% 세종시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 4.7 68,240
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 226원 비교 자료 없음 2.7 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 546원 낮음 24% 세종시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 6.6 96,690
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,433원 379.5 5,563,670
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,145원 낮음 31% 세종시 중앙값 ㎡당 231.5원 대비 158.7 2,326,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,081원 높음 11% 세종시 중앙값 ㎡당 164.5원 대비 182.1 2,669,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 410원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 4.9 72,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,797원 낮음 6% 세종시 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 33.8 495,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,522원 102.9 1,508,366
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,173원 낮음 66% 세종시 중앙값 ㎡당 41.4원 대비 14.2 207,666
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,349원 높음 172% 세종시 중앙값 ㎡당 32.6원 대비 88.7 1,300,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 41,390원 499.8 7,326,110
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 90원 비교 자료 없음 1.1 16,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,182원 낮음 50% 세종시 중앙값 ㎡당 173.2원 대비 86.7 1,271,270
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,996원 높음 1278% 세종시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 60.3 884,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,244원 높음 5% 세종시 중앙값 ㎡당 279.2원 대비 292.7 4,291,180
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 443원 비교 자료 없음 5.3 78,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,435원 높음 271% 세종시 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 53.5 785,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,473원 380.0 5,570,710
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,473원 높음 139% 세종시 중앙값 ㎡당 159.1원 대비 380.0 5,570,710
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 153,126원 중앙값 3,255원/㎡ 낮음 43% 1,849 27,103,296

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 198,251원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,838만 25.01
  2. 2,898만 25.02
  3. 2,772만 25.03
  4. 2,788만 25.04
  5. 2,739만 25.05
  6. 2,816만 25.06
  7. 2,793만 25.07
  8. 2,745만 25.08
  9. 2,738만 25.09
  10. 2,520만 25.10
  11. 2,654만 25.11
  12. 2,710만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,500만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 127만원 ㎡당 15,349원
월 부과액의 3년 4개월 월 5,570,710원 부과 · 3,135,410원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,665원 대비 높음 100% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 2,315만원
  • 공개 계약 전체 37건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 공시청시설 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] 제4호에 의거 에스케이브로드밴드 2,880,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.21 삼일아파트 비상발전기 라디에이터 수리 및 소모품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표2] 제6호에 의거 중부종합기계(주) 3,610,000원 26.07.23 ~ 26.07.31
2026.07.01 승강기 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 [별표2] 제9호에 의거 현대엘리베이터-코리아엘리베이터 10,800,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.03.31 통합시설유지관리시스템(AFMS) 서비스 이용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] 제6호에 의거 아파트너스 1,116,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.03.25 삼일아파트 시설물 정밀안전점검(2026년)수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침 [별표2] 제6호에 의거 주식회사 본 1,000,000원 26.05.21 ~ 26.06.10
2026.03.16 2025년 외부회계감사 계약 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 [별표2] 제6호에 의거 태인회계법인 800,000원 26.03.16 ~ 26.09.30
2026.03.09 삼일아파트 소방시설 소방안전관리업무대행 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] 제6호에 의거 (주) 도원방재 2,945,000원 26.03.09 ~ 27.03.08
2024.11.28 전기차충전기 위탁운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 회의에서 비교 업체 (3곳) 받아서 우리아파트에 적합한 업체를 선정함 주식회사 LG U+ 볼트업 150원 24.11.28 ~ 29.11.28
2024.10.31 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 적격심사평가제 실시 덕수건설(주) 11,694,000원 24.11.05 ~ 25.03.31
2024.10.22 옥상방수 업체선정(긴급)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 지원서비스 능력(접근성과 신속성) 및 평가배점이 높음 경쟁입찰 낙찰 58,470,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법