기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 죽림리

삼일아파트 관리비 명세서

세종특별자치시 충현로 72

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,758원 세종시 대비 낮음 32%
  • 작년 같은 달 낮음 8%
  • 177세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
177세대
동수 · 최고층
1개 동 · 17층
사용승인
1994.09.15 (32년차)
관리비부과면적
14,659㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼일주택공사
주차
81대
CCTV
22대
승강기
5대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33988409
삼일아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,269원 522.4 7,658,660
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,016원 높음 2% 세종시 중앙값 ㎡당 485.3원 대비 495.2 7,259,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,138원 높음 20% 세종시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 13.7 201,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 410원 높음 75% 세종시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 5.0 72,650
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 124원 비교 자료 없음 1.5 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 580원 낮음 12% 세종시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.0 102,590
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 27,670원 334.1 4,897,670
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,657원 낮음 51% 세종시 중앙값 ㎡당 238.1원 대비 116.6 1,709,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,807원 높음 6% 세종시 중앙값 ㎡당 168.8원 대비 178.8 2,620,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 410원 높음 1% 세종시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 4.9 72,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,797원 낮음 6% 세종시 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 33.8 495,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,007원 60.5 886,299
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,676원 낮음 55% 세종시 중앙값 ㎡당 45.3원 대비 20.2 296,633
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,331원 높음 29% 세종시 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 40.2 589,666
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 36,517원 440.9 6,463,549
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 123원 비교 자료 없음 1.5 21,710
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,495원 낮음 35% 세종시 중앙값 ㎡당 120.4원 대비 78.4 1,149,620
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,202원 높음 512% 세종시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 38.7 566,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,068원 높음 6% 세종시 중앙값 ㎡당 275.4원 대비 290.6 4,260,040
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,751원 높음 60% 세종시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 21.1 310,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 878원 낮음 54% 세종시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 10.6 155,449
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,129원 400.0 5,863,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,129원 높음 122% 세종시 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 400.0 5,863,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 145,594원 중앙값 2,575원/㎡ 낮음 32% 1,758 25,770,078

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 161,742원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,739만 25.05
  2. 2,816만 25.06
  3. 2,793만 25.07
  4. 2,745만 25.08
  5. 2,738만 25.09
  6. 2,520만 25.10
  7. 2,654만 25.11
  8. 2,710만 25.12
  9. 2,640만 26.01
  10. 2,678만 26.02
  11. 2,510만 26.03
  12. 2,577만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
27,875,201원
2026년 4월
25,770,078원

세대당 ▼ -11,893원 (-8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,462만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 138만원 ㎡당 16,687원
월 부과액의 3년 6개월 월 5,863,900원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 8,542원 대비 높음 95% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 2,315만원
  • 공개 계약 전체 37건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 공시청시설 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] 제4호에 의거 에스케이브로드밴드 2,880,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.21 삼일아파트 비상발전기 라디에이터 수리 및 소모품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표2] 제6호에 의거 중부종합기계(주) 3,610,000원 26.07.23 ~ 26.07.31
2026.07.01 승강기 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 [별표2] 제9호에 의거 현대엘리베이터-코리아엘리베이터 10,800,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.03.31 통합시설유지관리시스템(AFMS) 서비스 이용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] 제6호에 의거 아파트너스 1,116,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.03.25 삼일아파트 시설물 정밀안전점검(2026년)수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침 [별표2] 제6호에 의거 주식회사 본 1,000,000원 26.05.21 ~ 26.06.10
2026.03.16 2025년 외부회계감사 계약 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 [별표2] 제6호에 의거 태인회계법인 800,000원 26.03.16 ~ 26.09.30
2026.03.09 삼일아파트 소방시설 소방안전관리업무대행 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] 제6호에 의거 (주) 도원방재 2,945,000원 26.03.09 ~ 27.03.08
2024.11.28 전기차충전기 위탁운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 회의에서 비교 업체 (3곳) 받아서 우리아파트에 적합한 업체를 선정함 주식회사 LG U+ 볼트업 150원 24.11.28 ~ 29.11.28
2024.10.31 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 적격심사평가제 실시 덕수건설(주) 11,694,000원 24.11.05 ~ 25.03.31
2024.10.22 옥상방수 업체선정(긴급)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 지원서비스 능력(접근성과 신속성) 및 평가배점이 높음 경쟁입찰 낙찰 58,470,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법