기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 예산군 대지리

예산은행마을 관리비 명세서

충청남도 예산군 황금뜰로 156

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,093원 예산군 대비 낮음 2%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 204세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
204세대
동수 · 최고층
3개 동 · 6층
사용승인
2003.04.30 (23년차)
관리비부과면적
14,836㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)한진공영
주차
211대
CCTV
21대
승강기
3대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 예산군 ㎡당 중앙값

단지코드 A34094201
예산은행마을 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 예산군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,790원 588.4 8,729,190
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,139원 높음 22% 예산군 중앙값 ㎡당 453.2원 대비 551.9 8,188,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,012원 높음 3% 예산군 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 13.9 206,470
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 485원 높음 99% 예산군 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 6.7 98,910
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 529원 높음 198% 예산군 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 7.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 625원 높음 1% 예산군 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 8.6 127,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,072원 564.7 8,378,690
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,475원 낮음 24% 예산군 중앙값 ㎡당 171.6원 대비 130.3 1,932,970
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,765원 높음 101% 예산군 중앙값 ㎡당 189.8원 대비 381.8 5,664,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,137원 높음 477% 예산군 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 29.4 436,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,294원 낮음 41% 예산군 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 17.8 264,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 400원 0% 예산군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 81,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,845원 52.9 784,280
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 245원 낮음 81% 예산군 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 3.4 50,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,599원 높음 60% 예산군 중앙값 ㎡당 30.9원 대비 49.5 734,280
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 49,501원 680.6 10,098,230
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,018원 낮음 68% 예산군 중앙값 ㎡당 86.3원 대비 27.8 411,730
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,095원 높음 16% 예산군 중앙값 ㎡당 380.6원 대비 441.3 6,547,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,618원 낮음 10% 예산군 중앙값 ㎡당 131.0원 대비 118.5 1,758,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,108원 높음 34% 예산군 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 29.0 430,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 353원 높음 28% 예산군 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 4.9 72,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,696원 높음 132% 예산군 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 37.1 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,613원 높음 16% 예산군 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 22.2 329,140
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,000원 206.2 3,060,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,000원 낮음 2% 예산군 중앙값 ㎡당 210.0원 대비 206.2 3,060,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 152,208원 중앙값 2,125원/㎡ 낮음 2% 2,093 31,050,390

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 358,593원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,739만 25.03
  2. 2,810만 25.04
  3. 2,785만 25.05
  4. 2,736만 25.06
  5. 2,967만 25.07
  6. 3,030만 25.08
  7. 3,107만 25.09
  8. 2,841만 25.10
  9. 2,857만 25.11
  10. 2,794만 25.12
  11. 3,012만 26.01
  12. 3,105만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
29,872,220원
2026년 2월
31,050,390원

세대당 ▲ +5,775원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,806만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 136만원 ㎡당 18,742원
월 부과액의 7년 7개월 월 3,060,000원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
예산군 ㎡당 적립금 중앙값 6,355원 대비 높음 195% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 1억 4,518만원
  • 공개 계약 전체 178건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 ATS교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 수의계약대상 6에 의함 주식회사 현대전력 4,500,000원 26.10.01 ~ 26.10.20
2026.06.17 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 수의계약대상 6에 의함 선율회계법인 385,000원 26.07.03 ~ 27.07.02
2026.05.20 수목소독수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 수의계약대상 6에 의함 한누리조경(주) 550,000원 26.07.01 ~ 26.12.31
2026.05.14 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 수의계약대상 6에 의함 예당세무회계사무소 900,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
2026.05.14 승강기폐자재 매각수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 수의계약대상 6에 의함 쌍용자원 3,000,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.11 재활용품 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 수의계약대상 6에 의함 녹색자원 750,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.27 저수조청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 수의계약대상 6에 의함 주식회사 충원 1,000,000원 26.05.20 ~ 27.05.19
2026.04.21 전산프로그램 사용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 수의계약대상 6에 의함 하나전산(주) 2,400,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.23 승강기교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 제7호 사유로 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터(주) 117,000,000원 26.03.23 ~ 26.12.31
2026.03.18 실내소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 수의계약대상 6에 의함 주식회사 충원 3,888,000원 26.03.21 ~ 28.03.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법