기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 당진시 반촌리

당진롯데캐슬 관리비 명세서

충청남도 당진시 반촌로 108

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,970원 당진시 대비 낮음 4%
  • 706세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
706세대
동수 · 최고층
11개 동 · 24층
사용승인
2012.04.10 (14년차)
관리비부과면적
82,193㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설(주)
주차
837대
CCTV
214대
승강기
21대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
더씨앤(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 당진시 ㎡당 중앙값

단지코드 A34371104
당진롯데캐슬 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 당진시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,175원 353.7 29,069,730
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,218원 낮음 26% 당진시 중앙값 ㎡당 452.2원 대비 336.9 27,687,930
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,072원 낮음 13% 당진시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 9.2 756,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 386원 높음 35% 당진시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.3 272,360
A04 피복비 직원 근무복 146원 비교 자료 없음 1.3 103,340
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 353원 낮음 65% 당진시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 3.0 249,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,107원 413.2 33,963,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,277원 낮음 1% 당진시 중앙값 ㎡당 219.3원 대비 217.1 17,845,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,453원 낮음 31% 당진시 중앙값 ㎡당 229.8원 대비 158.5 13,027,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 776원 비교 자료 없음 6.7 547,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,090원 낮음 17% 당진시 중앙값 ㎡당 31.8원 대비 26.5 2,181,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 511원 낮음 13% 당진시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 4.4 360,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,836원 50.1 4,120,010
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,408원 높음 228% 당진시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 37.9 3,112,020
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 967원 낮음 45% 당진시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 8.3 682,990
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 113원 비교 자료 없음 1.0 80,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 347원 비교 자료 없음 3.0 245,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 114,404원 982.7 80,769,038
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,704원 낮음 7% 당진시 중앙값 ㎡당 108.3원 대비 100.5 8,262,930
D08 전기료(전용) 세대 전기 66,374원 높음 33% 당진시 중앙값 ㎡당 429.9원 대비 570.1 46,859,728
D09 수도료(공용) 공용 수도 -533원 비교 자료 없음 -4.6 -376,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,563원 높음 13% 당진시 중앙값 ㎡당 216.3원 대비 245.3 20,165,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,411원 높음 2% 당진시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 20.7 1,702,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,190원 높음 36% 당진시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 10.2 840,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,276원 높음 65% 당진시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 19.6 1,607,050
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,099원 낮음 5% 당진시 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 18.0 1,482,240
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 319원 비교 자료 없음 2.7 225,450
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,816원 170.2 13,990,090
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,816원 낮음 7% 당진시 중앙값 ㎡당 183.6원 대비 170.2 13,990,090
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 229,337원 중앙값 2,058원/㎡ 낮음 4% 1,970 161,912,210

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,837,240원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,191만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 5,523만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 93만원 ㎡당 7,972원
월 부과액의 3년 11개월 월 13,990,090원 부과 · 4,876,600원 사용
적립률 7.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
당진시 ㎡당 적립금 중앙값 6,107원 대비 높음 31% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 8억 5,766만원
  • 공개 계약 전체 155건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.30 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 계약 성율회계사무소 800,000원 26.07.30 ~ 26.08.28
2026.07.25 세대실내소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 용역사업자 수행평가 결과 재계약 진행 대한방역공사 3,600,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.21 어린이놀이시설 철거 후 교체 및 바닥재 보수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁-적격심사 평가 결과에 의한 낙찰 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 30,000,000원 –
2026.06.24 전기실LBS교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 계약 바우산전주식회사 3,700,000원 26.06.24 ~ 26.07.24
2026.06.23 소방시설보수공사용역계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 계약 이레소방이엔지 1,760,000원 26.06.23 ~ 26.07.10
2026.03.25 청소 용역 입찰 공고 경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 제한경쟁-적격심사 평가 결과에 의한 낙찰 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 453,882,240원 –
2026.03.25 경비 용역 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 제한경쟁-적격심사 평가 결과에 의한 낙찰 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 337,278,240원 –
2026.02.26 전산공급 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 계약 부경 1,584,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.25 전기안전진단공역계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 계약 드림업 1,400,000원 26.04.11 ~ 27.04.10
2026.01.30 소방 시설 점검 용역 계약(소방작동기능점검)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 계약 소신소방 2,500,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법