기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 당진시 반촌리

당진롯데캐슬 관리비 명세서

충청남도 당진시 반촌로 108

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,798원 당진시 대비 낮음 8%
  • 706세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
706세대
동수 · 최고층
11개 동 · 24층
사용승인
2012.04.10 (14년차)
관리비부과면적
82,193㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설(주)
주차
837대
CCTV
214대
승강기
21대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
더씨앤(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 당진시 ㎡당 중앙값

단지코드 A34371104
당진롯데캐슬 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 당진시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,151원 353.5 29,052,870
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,427원 낮음 23% 당진시 중앙값 ㎡당 437.6원 대비 338.7 27,835,430
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 979원 낮음 28% 당진시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 8.4 691,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 478원 높음 51% 당진시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 4.1 337,800
A04 피복비 직원 근무복 146원 비교 자료 없음 1.3 103,340
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 50원 낮음 44% 당진시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 71원 낮음 94% 당진시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 0.6 50,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,822원 410.8 33,762,610
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,160원 0% 당진시 중앙값 ㎡당 216.0원 대비 216.1 17,762,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,495원 낮음 28% 당진시 중앙값 ㎡당 219.6원 대비 158.9 13,057,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 567원 높음 26% 당진시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 4.9 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,090원 낮음 19% 당진시 중앙값 ㎡당 32.6원 대비 26.5 2,181,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 511원 낮음 7% 당진시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 4.4 360,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,734원 40.7 3,342,190
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,924원 높음 34% 당진시 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 25.1 2,064,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,350원 낮음 33% 당진시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 11.6 952,990
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 113원 비교 자료 없음 1.0 80,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 347원 비교 자료 없음 3.0 245,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,794원 822.8 67,630,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,792원 낮음 40% 당진시 중앙값 ㎡당 83.2원 대비 49.8 4,089,460
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,661원 높음 28% 당진시 중앙값 ㎡당 365.4원 대비 469.5 38,590,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 -534원 비교 자료 없음 -4.6 -377,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,449원 높음 12% 당진시 중앙값 ㎡당 210.3원 대비 235.8 19,379,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,397원 0% 당진시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 20.6 1,692,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,190원 높음 59% 당진시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 10.2 840,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,071원 낮음 21% 당진시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 9.2 755,850
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,726원 높음 14% 당진시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 23.4 1,924,640
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,041원 비교 자료 없음 8.9 735,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,816원 170.2 13,990,090
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,816원 낮음 14% 당진시 중앙값 ㎡당 197.9원 대비 170.2 13,990,090
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 209,318원 중앙값 1,964원/㎡ 낮음 8% 1,798 147,778,256

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,271,513원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,191만 25.01
  2. 1억 4,888만 25.02
  3. 1억 5,178만 25.03
  4. 1억 4,778만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 8,989만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 98만원 ㎡당 8,393원
월 부과액의 4년 1개월 월 13,990,090원 부과 · 2,438,300원 사용
적립률 7.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
당진시 ㎡당 적립금 중앙값 6,852원 대비 높음 22% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 8억 5,766만원
  • 공개 계약 전체 155건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.30 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 계약 성율회계사무소 800,000원 26.07.30 ~ 26.08.28
2026.07.25 세대실내소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 용역사업자 수행평가 결과 재계약 진행 대한방역공사 3,600,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.21 어린이놀이시설 철거 후 교체 및 바닥재 보수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁-적격심사 평가 결과에 의한 낙찰 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 30,000,000원 –
2026.06.24 전기실LBS교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 계약 바우산전주식회사 3,700,000원 26.06.24 ~ 26.07.24
2026.06.23 소방시설보수공사용역계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 계약 이레소방이엔지 1,760,000원 26.06.23 ~ 26.07.10
2026.03.25 청소 용역 입찰 공고 경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 제한경쟁-적격심사 평가 결과에 의한 낙찰 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 453,882,240원 –
2026.03.25 경비 용역 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 제한경쟁-적격심사 평가 결과에 의한 낙찰 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 337,278,240원 –
2026.02.26 전산공급 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 계약 부경 1,584,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.25 전기안전진단공역계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 계약 드림업 1,400,000원 26.04.11 ~ 27.04.10
2026.01.30 소방 시설 점검 용역 계약(소방작동기능점검)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 계약 소신소방 2,500,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법