기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 당진시 반촌리

당진롯데캐슬 관리비 명세서

충청남도 당진시 반촌로 108

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,781원 당진시 대비 낮음 12%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 706세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
706세대
동수 · 최고층
11개 동 · 24층
사용승인
2012.04.10 (14년차)
관리비부과면적
82,193㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설(주)
주차
837대
CCTV
214대
승강기
21대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
더씨앤(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 당진시 ㎡당 중앙값

단지코드 A34371104
당진롯데캐슬 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 당진시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,795원 341.8 28,095,580
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,956원 낮음 26% 당진시 중앙값 ㎡당 453.7원 대비 334.6 27,502,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 496원 낮음 63% 당진시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 4.3 349,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 409원 높음 30% 당진시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.5 288,810
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 -65원 비교 자료 없음 -0.6 -45,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,853원 428.2 35,196,530
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,865원 0% 당진시 중앙값 ㎡당 222.2원 대비 222.2 18,260,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,018원 낮음 26% 당진시 중앙값 ㎡당 220.5원 대비 163.4 13,426,790
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 748원 높음 93% 당진시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 6.4 528,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,711원 낮음 8% 당진시 중앙값 ㎡당 34.6원 대비 31.9 2,620,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 511원 낮음 19% 당진시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 4.4 360,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,521원 38.8 3,192,122
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,016원 높음 28% 당진시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 25.9 2,129,462
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,045원 낮음 56% 당진시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 9.0 737,660
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 113원 비교 자료 없음 1.0 80,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 347원 비교 자료 없음 3.0 245,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,321원 801.6 65,884,278
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,767원 낮음 44% 당진시 중앙값 ㎡당 73.2원 대비 40.9 3,365,700
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,596원 높음 27% 당진시 중앙값 ㎡당 368.2원 대비 469.0 38,545,008
D09 수도료(공용) 공용 수도 -942원 비교 자료 없음 -8.1 -664,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,337원 높음 14% 당진시 중앙값 ㎡당 206.3원 대비 234.8 19,299,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,419원 0% 당진시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 20.8 1,707,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 892원 높음 17% 당진시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.7 630,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,686원 높음 22% 당진시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 14.5 1,190,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,565원 높음 4% 당진시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 22.0 1,810,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,816원 170.2 13,990,090
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,816원 낮음 15% 당진시 중앙값 ㎡당 199.4원 대비 170.2 13,990,090
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 207,307원 중앙값 2,018원/㎡ 낮음 12% 1,781 146,358,602

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,611,622원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,208만 25.05
  2. 1억 5,461만 25.06
  3. 1억 8,903만 25.07
  4. 1억 9,148만 25.08
  5. 1억 6,416만 25.09
  6. 1억 5,406만 25.10
  7. 1억 5,183만 25.11
  8. 1억 5,795만 25.12
  9. 1억 6,218만 26.01
  10. 1억 4,819만 26.02
  11. 1억 5,472만 26.03
  12. 1억 4,636만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
147,778,256원
2026년 4월
146,358,602원

세대당 ▼ -2,010원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 6,450만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 122만원 ㎡당 10,518원
월 부과액의 5년 2개월 월 13,990,090원 부과 · 2,693,000원 사용
적립률 7.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
당진시 ㎡당 적립금 중앙값 7,027원 대비 높음 50% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 8억 5,766만원
  • 공개 계약 전체 155건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.30 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 계약 성율회계사무소 800,000원 26.07.30 ~ 26.08.28
2026.07.25 세대실내소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 용역사업자 수행평가 결과 재계약 진행 대한방역공사 3,600,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.21 어린이놀이시설 철거 후 교체 및 바닥재 보수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁-적격심사 평가 결과에 의한 낙찰 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 30,000,000원 –
2026.06.24 전기실LBS교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 계약 바우산전주식회사 3,700,000원 26.06.24 ~ 26.07.24
2026.06.23 소방시설보수공사용역계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 계약 이레소방이엔지 1,760,000원 26.06.23 ~ 26.07.10
2026.03.25 청소 용역 입찰 공고 경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 제한경쟁-적격심사 평가 결과에 의한 낙찰 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 453,882,240원 –
2026.03.25 경비 용역 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 제한경쟁-적격심사 평가 결과에 의한 낙찰 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 337,278,240원 –
2026.02.26 전산공급 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 계약 부경 1,584,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.25 전기안전진단공역계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 계약 드림업 1,400,000원 26.04.11 ~ 27.04.10
2026.01.30 소방 시설 점검 용역 계약(소방작동기능점검)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 계약 소신소방 2,500,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법