기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 당진시 채운동

대동다숲아파트 관리비 명세서

충청남도 당진시 대호만로 30-17

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,424원 당진시 대비 높음 18%
  • 553세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
553세대
동수 · 최고층
9개 동 · 19층
사용승인
2009.11.10 (17년차)
관리비부과면적
65,791㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)경산개발
주차
687대
CCTV
126대
승강기
19대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
더씨앤(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 당진시 ㎡당 중앙값

단지코드 A34380001
대동다숲아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 당진시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,186원 447.0 29,411,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,362원 낮음 5% 당진시 중앙값 ㎡당 452.2원 대비 431.7 28,403,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 733원 낮음 42% 당진시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 6.2 405,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 650원 높음 123% 당진시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 5.5 359,310
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 442원 낮음 58% 당진시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 3.7 244,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,653원 501.4 32,988,060
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,419원 높음 1% 당진시 중앙값 ㎡당 219.3원 대비 222.1 14,609,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,858원 낮음 5% 당진시 중앙값 ㎡당 229.8원 대비 217.3 14,299,260
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,722원 높음 78% 당진시 중앙값 ㎡당 31.8원 대비 56.5 3,717,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 654원 높음 9% 당진시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 5.5 361,840
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,116원 51.4 3,381,980
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,999원 높음 235% 당진시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 50.4 3,317,380
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 117원 비교 자료 없음 1.0 64,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 115,952원 974.6 64,121,320
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,918원 높음 109% 당진시 중앙값 ㎡당 108.3원 대비 226.3 14,885,860
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,801원 높음 7% 당진시 중앙값 ㎡당 429.9원 대비 460.6 30,305,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,800원 높음 4% 당진시 중앙값 ㎡당 216.3원 대비 225.3 14,820,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,315원 낮음 4% 당진시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 19.5 1,280,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 987원 높음 11% 당진시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 8.3 546,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,232원 낮음 13% 당진시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 10.4 681,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,899원 높음 29% 당진시 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 24.4 1,602,880
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 53,537원 450.0 29,605,940
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 53,537원 높음 145% 당진시 중앙값 ㎡당 183.6원 대비 450.0 29,605,940
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 288,443원 중앙값 2,058원/㎡ 높음 18% 2,424 159,509,150

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 735,142원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,951만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 4,328만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 152만원 ㎡당 12,817원
월 부과액의 2년 4개월 월 29,605,940원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
당진시 ㎡당 적립금 중앙값 6,107원 대비 높음 110% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 25억 6,950만원
  • 공개 계약 전체 210건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 바자회(야시장)계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기체결된 업체의 폐업으로 인한 권한을 위임받은 업체와의 계약자 명의 변경사항 경인미디어 27,272,727원 26.08.03 ~ 28.09.26
2026.07.27 승강기 고철류 매각 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 60,420,000원 26.08.18 ~ 26.10.31
2026.07.23 재활용품 수거계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 선정 결과 적합한 업체 명진자원 5,454,545원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.20 기술지도 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적에 의한 수의계약 유엔아이퍼스트 800,000원 26.08.18 ~ 26.10.18
2026.06.22 청소 용역업체 선정 입찰 공고(긴급)경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 543,638,880원 –
2026.06.22 경비 용역업체 선정 입찰 공고(긴급)경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 550,978,560원 –
2026.06.16 승강기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회의 유찰로 인한 수의 계약 오티스 엘리베이터 1,333,300,000원 26.06.16 ~ 26.12.30
2026.05.15 공동주택 위수탁 관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 사업수행실적에 의한 입주민 동의 더씨앤(주) 11,842,200원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.04.21 승강기 단순 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적에 의한 수의 계약 오티스 서비스 29,640,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.14 소방시설 종합점검및 작동점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적을 통한 입대의 의결 (주)FM소방 3,100,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법