기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 당진시 채운동

대동다숲아파트 관리비 명세서

충청남도 당진시 대호만로 30-17

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,295원 당진시 대비 높음 14%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 553세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
553세대
동수 · 최고층
9개 동 · 19층
사용승인
2009.11.10 (17년차)
관리비부과면적
65,791㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)경산개발
주차
687대
CCTV
126대
승강기
19대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
더씨앤(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 당진시 ㎡당 중앙값

단지코드 A34380001
대동다숲아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 당진시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,275원 447.8 29,460,970
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,985원 낮음 6% 당진시 중앙값 ㎡당 453.7원 대비 428.5 28,194,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 617원 낮음 54% 당진시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 5.2 341,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 534원 높음 66% 당진시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 4.5 295,350
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 76원 낮음 29% 당진시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.6 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,063원 낮음 19% 당진시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 8.9 587,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,132원 488.6 32,146,930
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,336원 0% 당진시 중앙값 ㎡당 222.2원 대비 221.4 14,563,730
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,228원 0% 당진시 중앙값 ㎡당 220.5원 대비 220.5 14,504,360
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,913원 높음 19% 당진시 중앙값 ㎡당 34.6원 대비 41.3 2,717,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 654원 높음 2% 당진시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 5.5 361,840
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,048원 76.1 5,003,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,499원 높음 4% 당진시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 21.0 1,381,780
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,273원 높음 158% 당진시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 52.7 3,468,970
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 94원 비교 자료 없음 0.8 51,900
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 182원 비교 자료 없음 1.5 100,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,013원 832.2 54,754,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,461원 높음 20% 당진시 중앙값 ㎡당 73.2원 대비 87.9 5,785,190
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,244원 높음 24% 당진시 중앙값 ㎡당 368.2원 대비 455.9 29,996,870
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,062원 비교 자료 없음 8.9 587,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,261원 높음 7% 당진시 중앙값 ㎡당 206.3원 대비 220.7 14,522,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,342원 낮음 5% 당진시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 19.7 1,295,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 307원 낮음 61% 당진시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 2.6 169,920
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,033원 높음 44% 당진시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 17.1 1,124,310
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,303원 낮음 9% 당진시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 19.4 1,273,390
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 53,537원 450.0 29,605,940
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 53,537원 높음 126% 당진시 중앙값 ㎡당 199.4원 대비 450.0 29,605,940
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 273,005원 중앙값 2,018원/㎡ 높음 14% 2,295 150,971,490

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,338,542원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,581만 25.05
  2. 1억 4,958만 25.06
  3. 1억 6,852만 25.07
  4. 1억 7,969만 25.08
  5. 1억 7,790만 25.09
  6. 1억 4,989만 25.10
  7. 1억 4,663만 25.11
  8. 1억 4,475만 25.12
  9. 1억 5,517만 26.01
  10. 1억 5,996만 26.02
  11. 1억 4,960만 26.03
  12. 1억 5,097만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
148,073,838원
2026년 4월
150,971,490원

세대당 ▲ +5,239원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 7,871만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 231만원 ㎡당 19,436원
월 부과액의 3년 7개월 월 29,605,940원 부과 · 4,180,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
당진시 ㎡당 적립금 중앙값 7,027원 대비 높음 177% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 25억 6,950만원
  • 공개 계약 전체 210건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 바자회(야시장)계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기체결된 업체의 폐업으로 인한 권한을 위임받은 업체와의 계약자 명의 변경사항 경인미디어 27,272,727원 26.08.03 ~ 28.09.26
2026.07.27 승강기 고철류 매각 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 60,420,000원 26.08.18 ~ 26.10.31
2026.07.23 재활용품 수거계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 선정 결과 적합한 업체 명진자원 5,454,545원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.20 기술지도 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적에 의한 수의계약 유엔아이퍼스트 800,000원 26.08.18 ~ 26.10.18
2026.06.22 청소 용역업체 선정 입찰 공고(긴급)경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 543,638,880원 –
2026.06.22 경비 용역업체 선정 입찰 공고(긴급)경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 550,978,560원 –
2026.06.16 승강기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회의 유찰로 인한 수의 계약 오티스 엘리베이터 1,333,300,000원 26.06.16 ~ 26.12.30
2026.05.15 공동주택 위수탁 관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 사업수행실적에 의한 입주민 동의 더씨앤(주) 11,842,200원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.04.21 승강기 단순 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적에 의한 수의 계약 오티스 서비스 29,640,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.14 소방시설 종합점검및 작동점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적을 통한 입대의 의결 (주)FM소방 3,100,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법