기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 당진시 채운동

대동다숲아파트 관리비 명세서

충청남도 당진시 대호만로 30-17

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,216원 당진시 대비 높음 15%
  • 553세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
553세대
동수 · 최고층
9개 동 · 19층
사용승인
2009.11.10 (17년차)
관리비부과면적
65,791㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)경산개발
주차
687대
CCTV
126대
승강기
19대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
더씨앤(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 당진시 ㎡당 중앙값

단지코드 A34380001
대동다숲아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 당진시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,392원 432.0 28,419,830
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,818원 낮음 8% 당진시 중앙값 ㎡당 438.9원 대비 401.9 26,443,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,214원 낮음 15% 당진시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 10.2 671,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 474원 높음 48% 당진시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 4.0 262,070
A04 피복비 직원 근무복 307원 비교 자료 없음 2.6 169,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 199원 비교 자료 없음 1.7 110,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,381원 높음 9% 당진시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 11.6 763,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,581원 500.8 32,948,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,534원 높음 1% 당진시 중앙값 ㎡당 212.1원 대비 214.6 14,120,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,496원 낮음 3% 당진시 중앙값 ㎡당 220.5원 대비 214.3 14,099,260
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,175원 높음 143% 당진시 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 9.9 650,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,722원 높음 72% 당진시 중앙값 ㎡당 32.8원 대비 56.5 3,717,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 654원 높음 9% 당진시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 5.5 361,840
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,348원 53.4 3,510,230
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 232원 낮음 91% 당진시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 1.9 128,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,999원 높음 182% 당진시 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 50.4 3,317,380
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 117원 비교 자료 없음 1.0 64,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,810원 780.1 51,323,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,370원 높음 29% 당진시 중앙값 ㎡당 74.2원 대비 95.6 6,287,410
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,063원 높음 13% 당진시 중앙값 ㎡당 356.0원 대비 404.0 26,578,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,177원 높음 1% 당진시 중앙값 ㎡당 217.7원 대비 220.0 14,475,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,288원 낮음 6% 당진시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 19.2 1,265,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 759원 낮음 10% 당진시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 6.4 420,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,255원 낮음 7% 당진시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 10.5 694,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,899원 높음 18% 당진시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 24.4 1,602,880
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 53,537원 450.0 29,605,940
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 53,537원 높음 127% 당진시 중앙값 ㎡당 197.9원 대비 450.0 29,605,940
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 263,667원 중앙값 1,928원/㎡ 높음 15% 2,216 145,807,900

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,719,334원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,951만 25.01
  2. 1억 5,896만 25.02
  3. 1억 4,885만 25.03
  4. 1억 4,807만 25.04
  5. 1억 4,581만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 5,738만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 173만원 ㎡당 14,552원
월 부과액의 2년 8개월 월 29,605,940원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
당진시 ㎡당 적립금 중앙값 6,810원 대비 높음 114% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 25억 6,950만원
  • 공개 계약 전체 210건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 바자회(야시장)계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기체결된 업체의 폐업으로 인한 권한을 위임받은 업체와의 계약자 명의 변경사항 경인미디어 27,272,727원 26.08.03 ~ 28.09.26
2026.07.27 승강기 고철류 매각 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 60,420,000원 26.08.18 ~ 26.10.31
2026.07.23 재활용품 수거계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 선정 결과 적합한 업체 명진자원 5,454,545원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.20 기술지도 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적에 의한 수의계약 유엔아이퍼스트 800,000원 26.08.18 ~ 26.10.18
2026.06.22 청소 용역업체 선정 입찰 공고(긴급)경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 543,638,880원 –
2026.06.22 경비 용역업체 선정 입찰 공고(긴급)경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 550,978,560원 –
2026.06.16 승강기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회의 유찰로 인한 수의 계약 오티스 엘리베이터 1,333,300,000원 26.06.16 ~ 26.12.30
2026.05.15 공동주택 위수탁 관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 사업수행실적에 의한 입주민 동의 더씨앤(주) 11,842,200원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.04.21 승강기 단순 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적에 의한 수의 계약 오티스 서비스 29,640,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.14 소방시설 종합점검및 작동점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적을 통한 입대의 의결 (주)FM소방 3,100,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법