기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 당진시 읍내동

남산공원휴먼빌 관리비 명세서

충청남도 당진시 무수동옛길 99

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,970원 당진시 대비 낮음 3%
  • 461세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
461세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2010.03.30 (16년차)
관리비부과면적
57,225㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
일신건영
주차
585대
CCTV
134대
승강기
17대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)다하리

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 당진시 ㎡당 중앙값

단지코드 A34380004
남산공원휴먼빌 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 당진시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,368원 389.7 22,297,810
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,141원 낮음 16% 당진시 중앙값 ㎡당 440.6원 대비 371.7 21,270,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,224원 낮음 13% 당진시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 9.9 564,130
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 202원 낮음 37% 당진시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.6 92,990
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 802원 낮음 30% 당진시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 6.5 369,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,507원 479.4 27,432,920
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,802원 낮음 7% 당진시 중앙값 ㎡당 215.9원 대비 199.8 11,433,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,938원 높음 3% 당진시 중앙값 ㎡당 226.6원 대비 233.1 13,340,530
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,254원 비교 자료 없음 10.1 578,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,693원 낮음 6% 당진시 중앙값 ㎡당 31.8원 대비 29.8 1,702,560
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 819원 높음 40% 당진시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 6.6 377,670
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,747원 102.7 5,876,560
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,323원 높음 243% 당진시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 50.9 2,915,020
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,424원 높음 228% 당진시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 51.8 2,961,540
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,002원 773.4 44,256,870
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,450원 높음 22% 당진시 중앙값 ㎡당 101.9원 대비 124.5 7,122,560
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,006원 낮음 2% 당진시 중앙값 ㎡당 402.8원 대비 394.8 22,591,870
D09 수도료(공용) 공용 수도 755원 비교 자료 없음 6.1 347,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,520원 낮음 2% 당진시 중앙값 ㎡당 193.0원 대비 189.5 10,842,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,326원 낮음 7% 당진시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 18.7 1,072,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,069원 높음 137% 당진시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 16.7 954,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,305원 낮음 12% 당진시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 10.5 601,820
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,569원 낮음 35% 당진시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 12.6 723,340
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,930원 225.0 12,875,540
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,930원 높음 17% 당진시 중앙값 ㎡당 192.5원 대비 225.0 12,875,540
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 244,555원 중앙값 2,041원/㎡ 낮음 3% 1,970 112,739,702

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,024,844원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,196만 25.01
  2. 1억 1,274만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 7,870만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 126만원 ㎡당 10,113원
월 부과액의 3년 9개월 월 12,875,540원 부과 · 5,159,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
당진시 ㎡당 적립금 중앙값 6,486원 대비 높음 56% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 577만원
  • 공개 계약 전체 11건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.03 전기시설안전진단 용역계약(직무고시)수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 (주)한빛전력기술단 950,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.11.19 전지작업계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 그린조경 3,636,400원 25.12.01 ~ 25.12.31
2025.11.05 시설물광고 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 월드기획 1,181,820원 25.11.01 ~ 27.10.31
2022.02.21 소독용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적격심사제에 의한 결과 경쟁입찰 낙찰 16,880,000원 22.03.01 ~ 24.02.29
2021.09.16 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 청담회계법인 1,400,000원 21.09.16 ~ 21.10.16
2021.08.31 경비.미화 용역 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적겸심사 결과 낙찰 경쟁입찰 낙찰 523,731,264원 21.09.10 ~ 23.09.09
2021.04.13 경비.미화 용역업체 선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 심사결과 선정되었음 경쟁입찰 낙찰 419,676,480원 21.05.01 ~ 23.04.30
2020.08.10 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 청담회계법인 1,400,000원 20.08.10 ~ 20.09.10
2018.01.25 화재/어린이놀이시설보험경쟁입찰 · 기타 · 보험 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,593,800원 18.01.31 ~ 19.01.31
2016.01.25 전산관리업체선정공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사결과에따라 경쟁입찰 낙찰 140,000원 16.03.01 ~ 18.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법