기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 당진시 읍내동

남산공원휴먼빌 관리비 명세서

충청남도 당진시 무수동옛길 99

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,928원 당진시 대비 낮음 2%
  • 461세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
461세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2010.03.30 (16년차)
관리비부과면적
57,225㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
일신건영
주차
585대
CCTV
134대
승강기
17대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)다하리

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 당진시 ㎡당 중앙값

단지코드 A34380004
남산공원휴먼빌 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 당진시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,154원 387.9 22,198,957
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,600원 낮음 16% 당진시 중앙값 ㎡당 437.6원 대비 367.4 21,021,610
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,148원 낮음 21% 당진시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 9.2 529,130
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 305원 낮음 10% 당진시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.5 140,640
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 299원 높음 214% 당진시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 2.4 138,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 802원 낮음 41% 당진시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 6.5 369,577
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,160원 468.5 26,811,890
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,974원 낮음 11% 당진시 중앙값 ㎡당 216.0원 대비 193.1 11,052,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,504원 높음 5% 당진시 중앙값 ㎡당 219.6원 대비 229.6 13,140,530
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,175원 높음 145% 당진시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 9.5 541,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,688원 낮음 9% 당진시 중앙값 ㎡당 32.6원 대비 29.7 1,700,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 819원 높음 40% 당진시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 6.6 377,670
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,157원 81.8 4,682,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,146원 높음 78% 당진시 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 33.4 1,911,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,011원 높음 181% 당진시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 48.4 2,771,240
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,971원 765.1 43,781,460
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,962원 높음 35% 당진시 중앙값 ㎡당 83.2원 대비 112.5 6,436,400
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,086원 높음 4% 당진시 중앙값 ㎡당 365.4원 대비 379.3 21,706,870
D09 수도료(공용) 공용 수도 568원 비교 자료 없음 4.6 261,750
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,057원 0% 당진시 중앙값 ㎡당 210.3원 대비 209.9 12,012,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,326원 낮음 9% 당진시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 18.7 1,072,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,069원 높음 159% 당진시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 16.7 954,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,639원 높음 13% 당진시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 13.2 755,550
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,263원 낮음 51% 당진시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 10.2 582,340
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,930원 225.0 12,875,540
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,930원 높음 14% 당진시 중앙값 ㎡당 197.9원 대비 225.0 12,875,540
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 239,371원 중앙값 1,964원/㎡ 낮음 2% 1,928 110,350,187

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,240,960원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,196만 25.01
  2. 1억 1,274만 25.02
  3. 1억 1,264만 25.03
  4. 1억 1,035만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 868만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 132만원 ㎡당 10,637원
월 부과액의 3년 11개월 월 12,875,540원 부과 · 1,100,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
당진시 ㎡당 적립금 중앙값 6,852원 대비 높음 55% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 577만원
  • 공개 계약 전체 11건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.03 전기시설안전진단 용역계약(직무고시)수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 (주)한빛전력기술단 950,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.11.19 전지작업계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 그린조경 3,636,400원 25.12.01 ~ 25.12.31
2025.11.05 시설물광고 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 월드기획 1,181,820원 25.11.01 ~ 27.10.31
2022.02.21 소독용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적격심사제에 의한 결과 경쟁입찰 낙찰 16,880,000원 22.03.01 ~ 24.02.29
2021.09.16 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 청담회계법인 1,400,000원 21.09.16 ~ 21.10.16
2021.08.31 경비.미화 용역 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적겸심사 결과 낙찰 경쟁입찰 낙찰 523,731,264원 21.09.10 ~ 23.09.09
2021.04.13 경비.미화 용역업체 선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 심사결과 선정되었음 경쟁입찰 낙찰 419,676,480원 21.05.01 ~ 23.04.30
2020.08.10 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 청담회계법인 1,400,000원 20.08.10 ~ 20.09.10
2018.01.25 화재/어린이놀이시설보험경쟁입찰 · 기타 · 보험 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,593,800원 18.01.31 ~ 19.01.31
2016.01.25 전산관리업체선정공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사결과에따라 경쟁입찰 낙찰 140,000원 16.03.01 ~ 18.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법