기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 당진시 읍내동

남산공원휴먼빌 관리비 명세서

충청남도 당진시 무수동옛길 99

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,155원 당진시 대비 높음 2%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 461세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
461세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2010.03.30 (16년차)
관리비부과면적
57,225㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
일신건영
주차
585대
CCTV
134대
승강기
17대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)다하리

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 당진시 ㎡당 중앙값

단지코드 A34380004
남산공원휴먼빌 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 당진시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,548원 391.1 22,380,780
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,790원 낮음 17% 당진시 중앙값 ㎡당 437.3원 대비 360.8 20,647,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,751원 높음 103% 당진시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 22.2 1,268,130
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 204원 낮음 38% 당진시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.6 94,270
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 228원 비교 자료 없음 1.8 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 576원 낮음 42% 당진시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 4.6 265,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,426원 486.8 27,856,440
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,417원 낮음 10% 당진시 중앙값 ㎡당 218.8원 대비 196.7 11,256,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,227원 높음 5% 당진시 중앙값 ㎡당 224.6원 대비 235.5 13,473,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,175원 비교 자료 없음 9.5 541,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,788원 높음 18% 당진시 중앙값 ㎡당 32.8원 대비 38.6 2,207,090
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 819원 높음 23% 당진시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 6.6 377,670
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,560원 117.3 6,712,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,460원 높음 457% 당진시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 84.3 4,822,130
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,100원 높음 105% 당진시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 33.0 1,890,070
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 115,983원 934.4 53,468,258
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,710원 높음 57% 당진시 중앙값 ㎡당 116.4원 대비 183.0 10,469,438
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,990원 높음 9% 당진시 중앙값 ㎡당 445.4원 대비 483.3 27,655,510
D09 수도료(공용) 공용 수도 275원 비교 자료 없음 2.2 126,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,869원 높음 2% 당진시 중앙값 ㎡당 212.5원 대비 216.5 12,386,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,359원 낮음 9% 당진시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 19.0 1,087,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 911원 높음 6% 당진시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.3 420,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,290원 낮음 15% 당진시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 10.4 594,920
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,253원 낮음 52% 당진시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 10.1 577,650
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 325원 비교 자료 없음 2.6 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,930원 225.0 12,875,540
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,930원 높음 13% 당진시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 225.0 12,875,540
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 267,447원 중앙값 2,105원/㎡ 높음 2% 2,155 123,293,216

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,700,573원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,274만 25.02
  2. 1억 1,264만 25.03
  3. 1억 1,035만 25.04
  4. 1억 1,232만 25.05
  5. 1억 1,796만 25.06
  6. 1억 3,391만 25.07
  7. 1억 3,118만 25.08
  8. 1억 1,456만 25.09
  9. 1억 1,245만 25.10
  10. 1억 1,364만 25.11
  11. 1억 1,665만 25.12
  12. 1억 2,329만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
121,957,036원
2026년 1월
123,293,216원

세대당 ▲ +2,898원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 188만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 152만원 ㎡당 12,265원
월 부과액의 4년 7개월 월 12,875,540원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
당진시 ㎡당 적립금 중앙값 6,479원 대비 높음 89% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 577만원
  • 공개 계약 전체 11건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.03 전기시설안전진단 용역계약(직무고시)수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 (주)한빛전력기술단 950,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.11.19 전지작업계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 그린조경 3,636,400원 25.12.01 ~ 25.12.31
2025.11.05 시설물광고 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 월드기획 1,181,820원 25.11.01 ~ 27.10.31
2022.02.21 소독용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적격심사제에 의한 결과 경쟁입찰 낙찰 16,880,000원 22.03.01 ~ 24.02.29
2021.09.16 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 청담회계법인 1,400,000원 21.09.16 ~ 21.10.16
2021.08.31 경비.미화 용역 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적겸심사 결과 낙찰 경쟁입찰 낙찰 523,731,264원 21.09.10 ~ 23.09.09
2021.04.13 경비.미화 용역업체 선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 심사결과 선정되었음 경쟁입찰 낙찰 419,676,480원 21.05.01 ~ 23.04.30
2020.08.10 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 청담회계법인 1,400,000원 20.08.10 ~ 20.09.10
2018.01.25 화재/어린이놀이시설보험경쟁입찰 · 기타 · 보험 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,593,800원 18.01.31 ~ 19.01.31
2016.01.25 전산관리업체선정공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사결과에따라 경쟁입찰 낙찰 140,000원 16.03.01 ~ 18.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법