기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 당진시 읍내동

당진세원목화 관리비 명세서

충청남도 당진시 계성3길 56-23

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,875원 당진시 대비 낮음 5%
  • 196세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
196세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1995.07.03 (31년차)
관리비부과면적
16,527㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
요진산업(주)
주차
124대
CCTV
32대
승강기
7대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리(직영)
관리업체
(주)충원종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 당진시 ㎡당 중앙값

단지코드 A34380501
당진세원목화 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 당진시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 76,814원 911.0 15,055,446
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 74,347원 높음 102% 당진시 중앙값 ㎡당 437.0원 대비 881.7 14,572,030
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,178원 높음 17% 당진시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 14.0 230,859
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 566원 높음 148% 당진시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 6.7 110,950
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 722원 낮음 18% 당진시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 8.6 141,607
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 15,941원 189.0 3,124,430
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,403원 낮음 38% 당진시 중앙값 ㎡당 216.9원 대비 135.2 2,234,890
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,948원 높음 43% 당진시 중앙값 ㎡당 32.6원 대비 46.8 773,850
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 590원 높음 49% 당진시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 7.0 115,690
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,846원 93.1 1,537,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,592원 높음 182% 당진시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 54.5 900,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,255원 높음 135% 당진시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 38.6 637,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 31,914원 378.5 6,255,150
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,800원 높음 37% 당진시 중앙값 ㎡당 84.7원 대비 116.2 1,920,790
D09 수도료(공용) 공용 수도 16,666원 비교 자료 없음 197.6 3,266,440
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 857원 높음 39% 당진시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 10.2 168,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,322원 높음 241% 당진시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 39.4 651,050
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,270원 낮음 22% 당진시 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 15.1 248,870
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,550원 303.0 5,007,736
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,550원 높음 53% 당진시 중앙값 ㎡당 197.9원 대비 303.0 5,007,736
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 158,065원 중앙값 1,963원/㎡ 낮음 5% 1,875 30,980,662

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 333,088원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,237만 25.01
  2. 3,230만 25.02
  3. 3,098만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,178만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 159만원 ㎡당 18,864원
월 부과액의 5년 2개월 월 5,007,736원 부과 · 6,362,400원 사용
적립률 7.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
당진시 ㎡당 적립금 중앙값 6,754원 대비 높음 179% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 1,880만원
  • 공개 계약 전체 130건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 소방시설 보완사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액 주식회사 에스케이소방 812,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.04 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 소액 회계법인동행 1,000,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.07.23 101동 옥상 루프드레인 파이프 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액 벽산건설 340,000원 26.07.23 ~ 26.08.11
2026.07.13 분리수거장 설치 용접공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액 현대건설보수 350,000원 26.07.13 ~ 26.07.13
2026.06.18 ○○동 ○○호 외벽방수공사, ○○동 ○○호 외벽방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액(긴급공사) 벽산건설 905,000원 26.06.18 ~ 26.06.18
2026.06.12 ○○동 ○○호 수도계량기 누수 용접 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액(긴급공사) 우리전기 300,000원 26.06.12 ~ 26.06.12
2026.05.29 101동5~6라인 현관 유리 자동문 카바 교체및 컨트롤 박스교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액(긴급공사) 태양자동문 800,000원 26.05.29 ~ 26.06.10
2026.05.27 102동 2호라인 하수배관 수리 및 세척작업등수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액(긴급공사) 현대건설보수 500,000원 26.05.27 ~ 26.05.28
2026.05.22 101동 북측 매설 오수관 샤프트작업 및 고압세척수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액(긴급공사) 한일누수탐지 700,000원 26.05.22 ~ 26.05.22
2026.04.03 103동 1~2라인 지하 급수 배관수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액(긴급공사) 현대건설보수 450,000원 26.04.03 ~ 26.04.03
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법