기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 당진시 읍내동

당진세원목화 관리비 명세서

충청남도 당진시 계성3길 56-23

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,951원 당진시 대비 낮음 10%
  • 196세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
196세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1995.07.03 (31년차)
관리비부과면적
16,527㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
요진산업(주)
주차
124대
CCTV
32대
승강기
7대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리(직영)
관리업체
(주)충원종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 당진시 ㎡당 중앙값

단지코드 A34380501
당진세원목화 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 당진시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 76,818원 911.0 15,056,304
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 73,943원 높음 96% 당진시 중앙값 ㎡당 448.0원 대비 876.9 14,492,778
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,392원 높음 41% 당진시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 16.5 272,756
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 555원 높음 148% 당진시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 6.6 108,820
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 928원 낮음 6% 당진시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 11.0 181,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 18,143원 215.2 3,556,010
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,370원 낮음 32% 당진시 중앙값 ㎡당 215.1원 대비 146.7 2,424,470
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 842원 높음 105% 당진시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 10.0 165,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,341원 높음 57% 당진시 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 51.5 850,850
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 590원 높음 31% 당진시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 7.0 115,690
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,901원 93.7 1,548,690
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,592원 높음 140% 당진시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 54.5 900,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,310원 높음 110% 당진시 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 39.2 648,690
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 36,092원 428.0 7,074,010
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,012원 높음 22% 당진시 중앙값 ㎡당 87.7원 대비 106.9 1,766,350
D09 수도료(공용) 공용 수도 20,498원 비교 자료 없음 243.1 4,017,680
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 643원 높음 2% 당진시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.6 126,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,403원 높음 352% 당진시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 52.2 862,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,536원 낮음 13% 당진시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 18.2 301,080
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,550원 303.0 5,007,736
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,550원 높음 54% 당진시 중앙값 ㎡당 197.0원 대비 303.0 5,007,736
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 164,504원 중앙값 2,157원/㎡ 낮음 10% 1,951 32,242,750

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 180,035원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,237만 25.01
  2. 3,230만 25.02
  3. 3,098만 25.03
  4. 3,212만 25.04
  5. 3,138만 25.05
  6. 3,150만 25.06
  7. 3,275만 25.07
  8. 3,256만 25.08
  9. 3,224만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,450만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 176만원 ㎡당 20,844원
월 부과액의 5년 9개월 월 5,007,736원 부과 · 0원 사용
적립률 7.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
당진시 ㎡당 적립금 중앙값 7,060원 대비 높음 195% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 1,880만원
  • 공개 계약 전체 130건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 소방시설 보완사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액 주식회사 에스케이소방 812,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.04 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 소액 회계법인동행 1,000,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.07.23 101동 옥상 루프드레인 파이프 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액 벽산건설 340,000원 26.07.23 ~ 26.08.11
2026.07.13 분리수거장 설치 용접공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액 현대건설보수 350,000원 26.07.13 ~ 26.07.13
2026.06.18 ○○동 ○○호 외벽방수공사, ○○동 ○○호 외벽방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액(긴급공사) 벽산건설 905,000원 26.06.18 ~ 26.06.18
2026.06.12 ○○동 ○○호 수도계량기 누수 용접 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액(긴급공사) 우리전기 300,000원 26.06.12 ~ 26.06.12
2026.05.29 101동5~6라인 현관 유리 자동문 카바 교체및 컨트롤 박스교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액(긴급공사) 태양자동문 800,000원 26.05.29 ~ 26.06.10
2026.05.27 102동 2호라인 하수배관 수리 및 세척작업등수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액(긴급공사) 현대건설보수 500,000원 26.05.27 ~ 26.05.28
2026.05.22 101동 북측 매설 오수관 샤프트작업 및 고압세척수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액(긴급공사) 한일누수탐지 700,000원 26.05.22 ~ 26.05.22
2026.04.03 103동 1~2라인 지하 급수 배관수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액(긴급공사) 현대건설보수 450,000원 26.04.03 ~ 26.04.03
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법