기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 당진시 채운동

당진삼성쉐르빌 관리비 명세서

충청남도 당진시 대호만로 23-13

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,095원 당진시 대비 높음 7%
  • 625세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
625세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
2007.12.28 (19년차)
관리비부과면적
77,697㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동림
주차
766대
CCTV
165대
승강기
20대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 당진시 ㎡당 중앙값

단지코드 A34380611
당진삼성쉐르빌 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 당진시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,161원 347.2 26,975,610
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,913원 낮음 25% 당진시 중앙값 ㎡당 437.6원 대비 329.1 25,570,930
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,410원 낮음 3% 당진시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 11.3 881,230
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 149원 낮음 56% 당진시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.2 93,310
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 56원 낮음 41% 당진시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 632원 낮음 53% 당진시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 5.1 395,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 71,366원 574.1 44,603,830
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,828원 낮음 15% 당진시 중앙값 ㎡당 216.0원 대비 183.6 14,267,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,707원 높음 53% 당진시 중앙값 ㎡당 219.6원 대비 335.5 26,066,890
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 360원 낮음 25% 당진시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 2.9 225,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,704원 높음 16% 당진시 중앙값 ㎡당 32.6원 대비 37.8 2,939,700
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,100원 비교 자료 없음 8.8 687,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 667원 높음 14% 당진시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 5.4 417,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,907원 71.6 5,566,770
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,878원 낮음 19% 당진시 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 15.1 1,173,820
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,029원 높음 228% 당진시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 56.5 4,392,950
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,946원 731.6 56,841,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,329원 낮음 68% 당진시 중앙값 ㎡당 83.2원 대비 26.8 2,080,810
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,359원 높음 13% 당진시 중앙값 ㎡당 365.4원 대비 413.1 32,099,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,772원 높음 10% 당진시 중앙값 ㎡당 210.3원 대비 231.4 17,982,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,308원 낮음 10% 당진시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 18.6 1,442,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 453원 낮음 43% 당진시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 3.6 283,020
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,194원 낮음 18% 당진시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 9.6 746,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,530원 높음 38% 당진시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 28.4 2,206,320
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 46,000원 370.0 28,749,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 46,000원 높음 87% 당진시 중앙값 ㎡당 197.9원 대비 370.0 28,749,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 260,379원 중앙값 1,964원/㎡ 높음 7% 2,095 162,737,150

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,340,545원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,799만 25.01
  2. 1억 6,928만 25.02
  3. 1억 6,427만 25.03
  4. 1억 6,274만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 6,387만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 202만원 ㎡당 16,267원
월 부과액의 3년 8개월 월 28,749,840원 부과 · 16,764,000원 사용
적립률 14.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
당진시 ㎡당 적립금 중앙값 6,852원 대비 높음 137% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 4억 2,574만원
  • 공개 계약 전체 287건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 공동현관 자동문 부품교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 누수보수 긴급공사로 국토교통부 고시 제○○동 ○○호, 별표2 제6호에 해당하여 견적대비 후 최저가업체 선정 연자동문 2,250,000원 26.09.15 ~ 26.09.30
2026.09.15 전산프로그램사용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 제9호에 해당하여 사업수행실적 평가 후 선정 하나전산주식회사 9,000,000원 27.01.01 ~ 28.12.31
2026.09.14 휀스 부분교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호, 별표2 제6호에 해당하여 견적대비 후 최저가업체 선정 당진 휀스 철망 2,650,000원 26.09.14 ~ 26.10.15
2026.08.12 관리용품(잔디깍기) 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 누수보수 긴급공사로 국토교통부 고시 제○○동 ○○호, 별표2 제2호에 해당하여 견적대비 후 저가업체 선정 광명티엔에스 354,545원 26.08.12 ~ 26.08.31
2026.08.12 오수배관 긴급보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 제10호에 해당하여 단일사업자 선정 삼촌네하수구막힘 2,500,000원 26.08.12 ~ 26.08.31
2026.07.16 입식자전거 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 제2호에 해당하여 견적대비 저가업체 선정 삼성스포츠 2,000,000원 26.07.16 ~ 26.08.14
2026.06.11 K-사다리구입수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 제2호에 해당하여 견적대비 저가업체 선정 이제이안전 2,554,545원 26.06.15 ~ 26.06.30
2026.05.14 런닝머신 3대 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 제2호에 해당하여 견적대비 저가업체 선정 삼성스포츠 8,400,000원 26.05.14 ~ 26.05.29
2026.05.13 공동현관 미끄럼방지매트(엔트랩제트) 20롤 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 제2호에 해당하여 견적업체 중 저가업체 선정 스와니매트롱 3,080,000원 26.05.13 ~ 26.05.29
2026.04.24 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2, 제9호에 해당하여 사업수행실적 평가 후 재계약 사업자로 선정 티케이엘리베이터코리아(주) 충청2지사 192,000,000원 26.06.01 ~ 31.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법