기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 당진시 채운동

당진삼성쉐르빌 관리비 명세서

충청남도 당진시 대호만로 23-13

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,213원 당진시 대비 높음 10%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 625세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
625세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
2007.12.28 (19년차)
관리비부과면적
77,697㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동림
주차
766대
CCTV
165대
승강기
20대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 당진시 ㎡당 중앙값

단지코드 A34380611
당진삼성쉐르빌 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 당진시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,778원 424.5 32,986,220
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,208원 낮음 12% 당진시 중앙값 ㎡당 452.1원 대비 395.8 30,755,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,796원 높음 23% 당진시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 14.4 1,122,430
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 129원 낮음 62% 당진시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.0 80,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,645원 높음 54% 당진시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 13.2 1,028,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 75,566원 607.9 47,229,030
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,794원 낮음 18% 당진시 중앙값 ㎡당 223.3원 대비 183.4 14,246,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,162원 높음 70% 당진시 중앙값 ㎡당 218.0원 대비 371.3 28,851,210
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 360원 높음 24% 당진시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.9 225,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,704원 높음 9% 당진시 중앙값 ㎡당 34.6원 대비 37.8 2,939,700
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 880원 비교 자료 없음 7.1 550,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 667원 낮음 1% 당진시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 5.4 417,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,494원 60.3 4,684,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,961원 낮음 14% 당진시 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 15.8 1,225,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,534원 높음 130% 당진시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 44.5 3,458,550
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,266원 710.0 55,166,354
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,372원 낮음 78% 당진시 중앙값 ㎡당 85.9원 대비 19.1 1,482,344
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,140원 높음 8% 당진시 중앙값 ㎡당 373.4원 대비 403.3 31,337,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,696원 비교 자료 없음 -21.7 -1,685,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,992원 높음 20% 당진시 중앙값 ㎡당 207.8원 대비 249.3 19,369,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,336원 낮음 9% 당진시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 18.8 1,460,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 796원 낮음 3% 당진시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.4 497,190
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,336원 낮음 7% 당진시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 10.7 835,140
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,991원 높음 13% 당진시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 24.1 1,869,470
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 50,968원 410.0 31,854,940
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 50,968원 높음 105% 당진시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 410.0 31,854,940
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 275,073원 중앙값 2,018원/㎡ 높음 10% 2,213 171,920,592

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,114,610원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,274만 25.04
  2. 1억 6,724만 25.05
  3. 1억 6,870만 25.06
  4. 1억 8,232만 25.07
  5. 1억 9,565만 25.08
  6. 1억 8,919만 25.09
  7. 1억 6,380만 25.10
  8. 1억 6,698만 25.11
  9. 1억 6,794만 25.12
  10. 1억 7,879만 26.01
  11. 1억 7,766만 26.02
  12. 1억 7,192만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
164,266,742원
2026년 3월
171,920,592원

세대당 ▲ +12,246원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 2,410만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 244만원 ㎡당 19,616원
월 부과액의 4년 월 31,854,940원 부과 · 58,646,500원 사용
적립률 1.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
당진시 ㎡당 적립금 중앙값 6,886원 대비 높음 185% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 4억 2,574만원
  • 공개 계약 전체 287건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 공동현관 자동문 부품교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 누수보수 긴급공사로 국토교통부 고시 제○○동 ○○호, 별표2 제6호에 해당하여 견적대비 후 최저가업체 선정 연자동문 2,250,000원 26.09.15 ~ 26.09.30
2026.09.15 전산프로그램사용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 제9호에 해당하여 사업수행실적 평가 후 선정 하나전산주식회사 9,000,000원 27.01.01 ~ 28.12.31
2026.09.14 휀스 부분교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호, 별표2 제6호에 해당하여 견적대비 후 최저가업체 선정 당진 휀스 철망 2,650,000원 26.09.14 ~ 26.10.15
2026.08.12 관리용품(잔디깍기) 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 누수보수 긴급공사로 국토교통부 고시 제○○동 ○○호, 별표2 제2호에 해당하여 견적대비 후 저가업체 선정 광명티엔에스 354,545원 26.08.12 ~ 26.08.31
2026.08.12 오수배관 긴급보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 제10호에 해당하여 단일사업자 선정 삼촌네하수구막힘 2,500,000원 26.08.12 ~ 26.08.31
2026.07.16 입식자전거 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 제2호에 해당하여 견적대비 저가업체 선정 삼성스포츠 2,000,000원 26.07.16 ~ 26.08.14
2026.06.11 K-사다리구입수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 제2호에 해당하여 견적대비 저가업체 선정 이제이안전 2,554,545원 26.06.15 ~ 26.06.30
2026.05.14 런닝머신 3대 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 제2호에 해당하여 견적대비 저가업체 선정 삼성스포츠 8,400,000원 26.05.14 ~ 26.05.29
2026.05.13 공동현관 미끄럼방지매트(엔트랩제트) 20롤 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 제2호에 해당하여 견적업체 중 저가업체 선정 스와니매트롱 3,080,000원 26.05.13 ~ 26.05.29
2026.04.24 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2, 제9호에 해당하여 사업수행실적 평가 후 재계약 사업자로 선정 티케이엘리베이터코리아(주) 충청2지사 192,000,000원 26.06.01 ~ 31.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법