기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 당진시 채운동

당진삼성쉐르빌 관리비 명세서

충청남도 당진시 대호만로 23-13

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,149원 당진시 대비 높음 8%
  • 625세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
625세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
2007.12.28 (19년차)
관리비부과면적
77,697㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동림
주차
766대
CCTV
165대
승강기
20대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 당진시 ㎡당 중앙값

단지코드 A34380611
당진삼성쉐르빌 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 당진시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,581원 398.8 30,988,055
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,497원 낮음 15% 당진시 중앙값 ㎡당 432.8원 대비 366.0 28,435,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,263원 높음 52% 당진시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 18.2 1,414,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 138원 낮음 56% 당진시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.1 86,320
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,683원 낮음 3% 당진시 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 13.5 1,051,715
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,090원 531.6 41,306,430
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,938원 낮음 14% 당진시 중앙값 ㎡당 215.1원 대비 184.5 14,336,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,107원 높음 34% 당진시 중앙값 ㎡당 216.8원 대비 290.4 22,566,890
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 360원 낮음 24% 당진시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 2.9 225,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,704원 높음 13% 당진시 중앙값 ㎡당 33.6원 대비 37.8 2,939,700
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,314원 비교 자료 없음 10.6 821,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 667원 0% 당진시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 5.4 417,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,713원 118.4 9,195,630
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,413원 높음 234% 당진시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 75.7 5,883,260
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,300원 높음 123% 당진시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 42.6 3,312,370
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,785원 730.3 56,740,673
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,444원 낮음 77% 당진시 중앙값 ㎡당 86.4원 대비 19.7 1,527,328
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,333원 높음 12% 당진시 중앙값 ㎡당 375.2원 대비 421.0 32,708,060
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,241원 비교 자료 없음 -18.0 -1,400,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,873원 높음 14% 당진시 중앙값 ㎡당 210.7원 대비 240.3 18,670,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,336원 낮음 9% 당진시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 18.8 1,460,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 935원 0% 당진시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.5 584,220
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,228원 낮음 17% 당진시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 9.9 767,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,530원 높음 39% 당진시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 28.4 2,206,320
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 348원 비교 자료 없음 2.8 217,305
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 46,000원 370.0 28,749,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 46,000원 높음 88% 당진시 중앙값 ㎡당 197.0원 대비 370.0 28,749,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 267,169원 중앙값 1,985원/㎡ 높음 8% 2,149 166,980,627

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,158,319원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,799만 25.01
  2. 1억 6,928만 25.02
  3. 1억 6,427만 25.03
  4. 1억 6,274만 25.04
  5. 1억 6,724만 25.05
  6. 1억 6,870만 25.06
  7. 1억 8,232만 25.07
  8. 1억 9,565만 25.08
  9. 1억 8,919만 25.09
  10. 1억 6,380만 25.10
  11. 1억 6,698만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 2,876만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 229만원 ㎡당 18,389원
월 부과액의 4년 2개월 월 28,749,840원 부과 · 4,400,000원 사용
적립률 1.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
당진시 ㎡당 적립금 중앙값 6,308원 대비 높음 192% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 4억 2,574만원
  • 공개 계약 전체 287건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 공동현관 자동문 부품교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 누수보수 긴급공사로 국토교통부 고시 제○○동 ○○호, 별표2 제6호에 해당하여 견적대비 후 최저가업체 선정 연자동문 2,250,000원 26.09.15 ~ 26.09.30
2026.09.15 전산프로그램사용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 제9호에 해당하여 사업수행실적 평가 후 선정 하나전산주식회사 9,000,000원 27.01.01 ~ 28.12.31
2026.09.14 휀스 부분교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호, 별표2 제6호에 해당하여 견적대비 후 최저가업체 선정 당진 휀스 철망 2,650,000원 26.09.14 ~ 26.10.15
2026.08.12 관리용품(잔디깍기) 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 누수보수 긴급공사로 국토교통부 고시 제○○동 ○○호, 별표2 제2호에 해당하여 견적대비 후 저가업체 선정 광명티엔에스 354,545원 26.08.12 ~ 26.08.31
2026.08.12 오수배관 긴급보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 제10호에 해당하여 단일사업자 선정 삼촌네하수구막힘 2,500,000원 26.08.12 ~ 26.08.31
2026.07.16 입식자전거 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 제2호에 해당하여 견적대비 저가업체 선정 삼성스포츠 2,000,000원 26.07.16 ~ 26.08.14
2026.06.11 K-사다리구입수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 제2호에 해당하여 견적대비 저가업체 선정 이제이안전 2,554,545원 26.06.15 ~ 26.06.30
2026.05.14 런닝머신 3대 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 제2호에 해당하여 견적대비 저가업체 선정 삼성스포츠 8,400,000원 26.05.14 ~ 26.05.29
2026.05.13 공동현관 미끄럼방지매트(엔트랩제트) 20롤 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 제2호에 해당하여 견적업체 중 저가업체 선정 스와니매트롱 3,080,000원 26.05.13 ~ 26.05.29
2026.04.24 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2, 제9호에 해당하여 사업수행실적 평가 후 재계약 사업자로 선정 티케이엘리베이터코리아(주) 충청2지사 192,000,000원 26.06.01 ~ 31.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법