기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 당진시 원당동

당진원당3차주공그린빌 관리비 명세서

충청남도 당진시 밤절로 104

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,895원 당진시 대비 낮음 4%
  • 683세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
683세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
2005.11.11 (21년차)
관리비부과면적
74,033㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동산건설,KT건설
주차
686대
CCTV
84대
승강기
24대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 당진시 ㎡당 중앙값

단지코드 A34380812
당진원당3차주공그린빌 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 당진시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,660원 347.4 25,722,120
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,721원 낮음 25% 당진시 중앙값 ㎡당 437.6원 대비 329.5 24,397,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,018원 낮음 19% 당진시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 9.4 695,110
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 236원 낮음 20% 당진시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.2 161,210
A04 피복비 직원 근무복 151원 비교 자료 없음 1.4 103,350
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 51원 낮음 38% 당진시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 483원 낮음 59% 당진시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 4.5 329,910
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,982원 516.5 38,235,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,480원 낮음 25% 당진시 중앙값 ㎡당 216.0원 대비 161.3 11,938,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,792원 높음 34% 당진시 중앙값 ㎡당 219.6원 대비 293.3 21,714,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 366원 낮음 12% 당진시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 3.4 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,344원 높음 79% 당진시 중앙값 ㎡당 32.6원 대비 58.5 4,332,820
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,759원 53.1 3,933,370
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,545원 높음 124% 당진시 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 41.9 3,104,170
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,214원 낮음 35% 당진시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 11.2 829,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,289원 777.6 57,569,646
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,082원 높음 1% 당진시 중앙값 ㎡당 83.2원 대비 83.8 6,203,326
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,083원 낮음 1% 당진시 중앙값 ㎡당 365.4원 대비 360.6 26,693,690
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,038원 비교 자료 없음 -9.6 -709,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,822원 높음 26% 당진시 중앙값 ㎡당 210.3원 대비 265.9 19,685,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,251원 높음 1% 당진시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 20.8 1,537,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,107원 높음 59% 당진시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 10.2 756,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,472원 높음 16% 당진시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 13.6 1,005,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,461원 높음 55% 당진시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 31.9 2,363,940
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 49원 비교 자료 없음 0.5 33,610
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,679원 200.0 14,806,674
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,679원 높음 1% 당진시 중앙값 ㎡당 197.9원 대비 200.0 14,806,674
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 205,370원 중앙값 1,964원/㎡ 낮음 4% 1,895 140,267,512

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,473,616원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,446만 25.01
  2. 1억 4,216만 25.02
  3. 1억 3,402만 25.03
  4. 1억 4,027만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 9,027만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 160만원 ㎡당 14,727원
월 부과액의 6년 2개월 월 14,806,674원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
당진시 ㎡당 적립금 중앙값 6,852원 대비 높음 115% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 6,958만원
  • 공개 계약 전체 74건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 재활용품수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 사업 수행 평가 기준 충족 가종합자원 11,921,454원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.28 소방시설점검(종합,작동점검)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2(수의계약의 대상)의 1호에 따름 (주)제이에스방재 2,400,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.08 주민운동시설 바닥재 포설 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2(수의계약의 대상)의 1호에 따름 삼성스포츠 3,950,000원 26.09.01 ~ 26.09.07
2026.09.04 단지내 위험 수목 벌목 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2(수의계약의 대상)의 1호에 따름 미래조경 3,135,000원 26.09.07 ~ 26.12.31
2026.09.04 단지 예초 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2(수의계약의 대상)의 1호에 따름 미래조경 3,135,000원 26.09.07 ~ 26.12.31
2026.07.27 어린이 승강장 도장공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표 2] 제6호 에 의거한 소액 용역 계약 명성페인트공사 1,750,000원 26.07.27 ~ 26.07.30
2026.05.29 수목 병해충 방제 작업 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표 2] 제6호 에 의거한 소액 용역 계약 한누리조경 주식회사 800,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.26 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표 2] 제6호 에 의거한 소액 용역 계약 세연회계법인 1,150,000원 26.05.26 ~ 26.06.30
2026.05.20 지하주차장 스프링쿨러 배관보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표 2] 제6호 에 의거한 소액 용역 계약 (주)제이에스방재 2,100,000원 26.05.20 ~ 26.05.21
2026.05.11 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표 2] 제6호 에 의거한 소액 용역 계약 (주)한빛티엠 3,000,000원 26.05.11 ~ 27.05.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법