기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 당진시 원당동

당진원당3차주공그린빌 관리비 명세서

충청남도 당진시 밤절로 104

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,076원 당진시 대비 낮음 1%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 683세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
683세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
2005.11.11 (21년차)
관리비부과면적
74,033㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동산건설,KT건설
주차
686대
CCTV
84대
승강기
24대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 당진시 ㎡당 중앙값

단지코드 A34380812
당진원당3차주공그린빌 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 당진시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,709원 366.3 27,121,320
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,719원 낮음 20% 당진시 중앙값 ㎡당 437.3원 대비 348.0 25,761,810
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 892원 낮음 24% 당진시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 8.2 609,380
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 184원 낮음 36% 당진시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.7 125,770
A04 피복비 직원 근무복 151원 비교 자료 없음 1.4 103,330
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 44원 비교 자료 없음 0.4 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 719원 낮음 17% 당진시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.6 491,030
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,275원 528.4 39,118,590
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,237원 낮음 23% 당진시 중앙값 ㎡당 218.8원 대비 168.2 12,455,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,058원 높음 32% 당진시 중앙값 ㎡당 224.6원 대비 295.8 21,895,830
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 403원 비교 자료 없음 3.7 275,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,577원 높음 85% 당진시 중앙값 ㎡당 32.8원 대비 60.7 4,491,860
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,387원 58.9 4,362,530
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,096원 높음 211% 당진시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 47.0 3,480,840
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,291원 낮음 26% 당진시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 11.9 881,690
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,542원 826.1 61,156,961
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,795원 낮음 7% 당진시 중앙값 ㎡당 116.4원 대비 108.8 8,055,701
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,230원 낮음 8% 당진시 중앙값 ㎡당 445.4원 대비 408.0 30,209,260
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,070원 비교 자료 없음 -9.9 -730,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,340원 높음 14% 당진시 중앙값 ㎡당 212.5원 대비 243.0 17,990,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,288원 높음 1% 당진시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 21.1 1,562,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,107원 높음 48% 당진시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 10.2 756,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,546원 높음 17% 당진시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 14.3 1,056,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,296원 높음 44% 당진시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 30.4 2,251,260
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 9원 비교 자료 없음 0.1 6,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,123원 296.4 21,939,864
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,123원 높음 48% 당진시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 296.4 21,939,864
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 225,036원 중앙값 2,105원/㎡ 낮음 1% 2,076 153,699,264

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,912,075원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,216만 25.02
  2. 1억 3,402만 25.03
  3. 1억 4,027만 25.04
  4. 1억 3,677만 25.05
  5. 1억 3,874만 25.06
  6. 1억 4,961만 25.07
  7. 1억 5,852만 25.08
  8. 1억 5,696만 25.09
  9. 1억 3,796만 25.10
  10. 1억 3,624만 25.11
  11. 1억 3,999만 25.12
  12. 1억 5,370만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
144,456,736원
2026년 1월
153,699,264원

세대당 ▲ +13,532원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 5,689만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 184만원 ㎡당 16,977원
월 부과액의 4년 9개월 월 21,939,864원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
당진시 ㎡당 적립금 중앙값 6,479원 대비 높음 162% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 6,958만원
  • 공개 계약 전체 74건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 재활용품수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 사업 수행 평가 기준 충족 가종합자원 11,921,454원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.28 소방시설점검(종합,작동점검)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2(수의계약의 대상)의 1호에 따름 (주)제이에스방재 2,400,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.08 주민운동시설 바닥재 포설 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2(수의계약의 대상)의 1호에 따름 삼성스포츠 3,950,000원 26.09.01 ~ 26.09.07
2026.09.04 단지내 위험 수목 벌목 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2(수의계약의 대상)의 1호에 따름 미래조경 3,135,000원 26.09.07 ~ 26.12.31
2026.09.04 단지 예초 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2(수의계약의 대상)의 1호에 따름 미래조경 3,135,000원 26.09.07 ~ 26.12.31
2026.07.27 어린이 승강장 도장공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표 2] 제6호 에 의거한 소액 용역 계약 명성페인트공사 1,750,000원 26.07.27 ~ 26.07.30
2026.05.29 수목 병해충 방제 작업 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표 2] 제6호 에 의거한 소액 용역 계약 한누리조경 주식회사 800,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.26 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표 2] 제6호 에 의거한 소액 용역 계약 세연회계법인 1,150,000원 26.05.26 ~ 26.06.30
2026.05.20 지하주차장 스프링쿨러 배관보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표 2] 제6호 에 의거한 소액 용역 계약 (주)제이에스방재 2,100,000원 26.05.20 ~ 26.05.21
2026.05.11 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표 2] 제6호 에 의거한 소액 용역 계약 (주)한빛티엠 3,000,000원 26.05.11 ~ 27.05.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법