기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 당진시 거산리

당진신평코아루 관리비 명세서

충청남도 당진시 거산3거리길 74-11

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,717원 당진시 대비 높음 13%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 358세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
358세대
동수 · 최고층
5개 동 · 19층
사용승인
2009.10.26 (17년차)
관리비부과면적
43,047㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우남건설
주차
413대
CCTV
84대
승강기
10대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
휴먼하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 당진시 ㎡당 중앙값

단지코드 A34381107
당진신평코아루 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 당진시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 68,196원 567.2 24,414,160
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,597원 높음 10% 당진시 중앙값 ㎡당 472.8원 대비 520.6 22,409,870
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,062원 높음 40% 당진시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 17.1 738,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 496원 높음 38% 당진시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 4.1 177,570
A04 피복비 직원 근무복 506원 비교 자료 없음 4.2 181,130
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 302원 높음 47% 당진시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,233원 높음 75% 당진시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 18.6 799,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,275원 343.3 14,776,450
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,369원 낮음 25% 당진시 중앙값 ㎡당 224.5원 대비 169.4 7,292,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,589원 낮음 36% 당진시 중앙값 ㎡당 228.4원 대비 146.3 6,296,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 753원 높음 28% 당진시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 6.3 269,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,458원 낮음 44% 당진시 중앙값 ㎡당 36.4원 대비 20.4 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 106원 낮음 83% 당진시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 0.9 37,870
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,140원 51.1 2,198,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,757원 높음 33% 당진시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 31.2 1,345,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,614원 낮음 25% 당진시 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 13.4 577,950
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 768원 비교 자료 없음 6.4 275,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 177,419원 1,475.5 63,516,116
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,521원 높음 102% 당진시 중앙값 ㎡당 92.7원 대비 187.3 8,062,356
D08 전기료(전용) 세대 전기 114,441원 높음 34% 당진시 중앙값 ㎡당 709.7원 대비 951.7 40,969,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 2원 비교 자료 없음 0.0 840
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,537원 높음 17% 당진시 중앙값 ㎡당 223.3원 대비 262.3 11,290,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,437원 낮음 4% 당진시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 20.3 872,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,408원 높음 55% 당진시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 11.7 504,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,955원 높음 35% 당진시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 16.3 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,699원 높음 10% 당진시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 22.4 966,260
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 419원 비교 자료 없음 3.5 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,670원 280.0 12,054,030
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,670원 높음 39% 당진시 중앙값 ㎡당 200.8원 대비 280.0 12,054,030
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 326,701원 중앙값 2,399원/㎡ 높음 13% 2,717 116,958,806

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,146,055원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 743만 25.09
  2. 8,632만 25.10
  3. 8,767만 25.11
  4. 8,905만 25.12
  5. 9,674만 26.01
  6. 9,846만 26.02
  7. 8,847만 26.03
  8. 9,154만 26.04
  9. 8,988만 26.05
  10. 9,236만 26.06
  11. 1억 256만 26.07
  12. 1억 1,696만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
108,076,506원
2026년 8월
116,958,806원

세대당 ▲ +24,810원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,014만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 142만원 ㎡당 11,851원
월 부과액의 3년 6개월 월 12,054,030원 부과 · 1,320,000원 사용
적립률 12.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
당진시 ㎡당 적립금 중앙값 7,815원 대비 높음 52% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 9,143만원
  • 공개 계약 전체 249건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.20 저수조(물탱크) 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 대한방역공사 1,000,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.07.20 세대소독(방역) 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 대한방역공사 1,650,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.06.02 지하주차장 방화셔터 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,250,000원 –
2026.05.22 보도블럭 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 새로이건설(주) 1,000,000원 26.05.22 ~ 26.06.05
2026.04.22 주차장 증설공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 44,800,000원 –
2026.04.20 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 우정공인회계사감사반(정해근세무회계사무소) 1,100,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.04.01 시설물 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 월드기획 1,500,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.03.25 재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 녹색종합자원 2,792,400원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.27 전기설비점검계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 (주)한경이엔지 1,950,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.21 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 기웅정보통신(주) 550,000원 26.03.03 ~ 27.03.02
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법