기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 당진시 거산리

당진신평코아루 관리비 명세서

충청남도 당진시 거산3거리길 74-11

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,980원 당진시 대비 높음 1%
  • 358세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
358세대
동수 · 최고층
5개 동 · 19층
사용승인
2009.10.26 (17년차)
관리비부과면적
43,047㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우남건설
주차
413대
CCTV
84대
승강기
10대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
휴먼하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 당진시 ㎡당 중앙값

단지코드 A34381107
당진신평코아루 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 당진시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 68,974원 573.6 24,692,630
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,079원 높음 18% 당진시 중앙값 ㎡당 437.0원 대비 516.3 22,224,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,505원 높음 5% 당진시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 12.5 538,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 326원 0% 당진시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.7 116,660
A04 피복비 직원 근무복 302원 비교 자료 없음 2.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,763원 높음 279% 당진시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 39.6 1,705,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,655원 371.4 15,986,540
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,642원 낮음 6% 당진시 중앙값 ㎡당 216.9원 대비 204.9 8,821,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,065원 낮음 37% 당진시 중앙값 ㎡당 225.1원 대비 141.9 6,109,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 384원 비교 자료 없음 3.2 137,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,458원 낮음 37% 당진시 중앙값 ㎡당 32.6원 대비 20.4 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 106원 낮음 81% 당진시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 0.9 37,870
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,792원 48.2 2,073,690
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,454원 높음 92% 당진시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 37.0 1,594,590
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,338원 낮음 32% 당진시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 11.1 479,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,026원 806.9 34,735,310
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,783원 낮음 14% 당진시 중앙값 ㎡당 84.7원 대비 73.0 3,144,220
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,776원 높음 22% 당진시 중앙값 ㎡당 360.2원 대비 438.9 18,893,850
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 비교 자료 없음 0.0 230
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,232원 높음 10% 당진시 중앙값 ㎡당 205.2원 대비 226.5 9,749,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,430원 0% 당진시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 20.2 870,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,408원 높음 60% 당진시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 11.7 504,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,397원 0% 당진시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 11.6 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,581원 높음 12% 당진시 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 21.5 923,920
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 419원 비교 자료 없음 3.5 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,642원 180.0 7,747,910
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,642원 낮음 9% 당진시 중앙값 ㎡당 197.9원 대비 180.0 7,747,910
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 238,090원 중앙값 1,963원/㎡ 높음 1% 1,980 85,236,082

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,858,409원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,477만 25.01
  2. 9,315만 25.02
  3. 8,524만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,689만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 108만원 ㎡당 8,988원
월 부과액의 4년 2개월 월 7,747,910원 부과 · 1,320,000원 사용
적립률 10.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
당진시 ㎡당 적립금 중앙값 6,754원 대비 높음 33% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 9,143만원
  • 공개 계약 전체 249건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.20 저수조(물탱크) 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 대한방역공사 1,000,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.07.20 세대소독(방역) 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 대한방역공사 1,650,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.06.02 지하주차장 방화셔터 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,250,000원 –
2026.05.22 보도블럭 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 새로이건설(주) 1,000,000원 26.05.22 ~ 26.06.05
2026.04.22 주차장 증설공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 44,800,000원 –
2026.04.20 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 우정공인회계사감사반(정해근세무회계사무소) 1,100,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.04.01 시설물 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 월드기획 1,500,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.03.25 재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 녹색종합자원 2,792,400원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.27 전기설비점검계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 (주)한경이엔지 1,950,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.21 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 기웅정보통신(주) 550,000원 26.03.03 ~ 27.03.02
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법