기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 당진시 거산리

당진신평코아루 관리비 명세서

충청남도 당진시 거산3거리길 74-11

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,005원 당진시 대비 높음 1%
  • 358세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
358세대
동수 · 최고층
5개 동 · 19층
사용승인
2009.10.26 (17년차)
관리비부과면적
43,047㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우남건설
주차
413대
CCTV
84대
승강기
10대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
휴먼하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 당진시 ㎡당 중앙값

단지코드 A34381107
당진신평코아루 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 당진시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 68,281원 567.9 24,444,720
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 63,100원 높음 20% 당진시 중앙값 ㎡당 437.7원 대비 524.8 22,589,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,421원 낮음 2% 당진시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 11.8 508,570
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 302원 낮음 7% 당진시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.5 108,150
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 182원 높음 97% 당진시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.5 65,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,277원 높음 135% 당진시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 27.3 1,173,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,086원 383.3 16,498,770
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,964원 낮음 2% 당진시 중앙값 ㎡당 212.3원 대비 207.6 8,937,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,344원 낮음 34% 당진시 중앙값 ㎡당 220.1원 대비 144.2 6,209,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,214원 높음 154% 당진시 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 10.1 434,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,458원 낮음 39% 당진시 중앙값 ㎡당 33.6원 대비 20.4 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 106원 낮음 84% 당진시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 0.9 37,870
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,907원 24.2 1,040,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,031원 낮음 20% 당진시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 16.9 727,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 876원 낮음 58% 당진시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 7.3 313,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 102,202원 850.0 36,588,288
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,665원 낮음 19% 당진시 중앙값 ㎡당 78.9원 대비 63.7 2,744,018
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,960원 높음 20% 당진시 중앙값 ㎡당 387.1원 대비 465.4 20,033,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -250
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,027원 높음 12% 당진시 중앙값 ㎡당 223.1원 대비 249.7 10,749,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,430원 낮음 3% 당진시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 20.2 870,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,173원 높음 27% 당진시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.8 420,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,829원 높음 28% 당진시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 15.2 654,950
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,699원 높음 8% 당진시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 22.4 966,300
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 419원 비교 자료 없음 3.5 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,642원 180.0 7,747,910
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,642원 낮음 9% 당진시 중앙값 ㎡당 197.0원 대비 180.0 7,747,910
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 241,118원 중앙값 1,992원/㎡ 높음 1% 2,005 86,320,388

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,068,254원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,477만 25.01
  2. 9,315만 25.02
  3. 8,524만 25.03
  4. 8,699만 25.04
  5. 8,417만 25.05
  6. 8,680만 25.06
  7. 1억 31만 25.07
  8. 1억 808만 25.08
  9. 1억 743만 25.09
  10. 8,632만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,540만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 116만원 ㎡당 9,650원
월 부과액의 4년 6개월 월 7,747,910원 부과 · 1,320,000원 사용
적립률 10.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
당진시 ㎡당 적립금 중앙값 7,350원 대비 높음 31% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 9,143만원
  • 공개 계약 전체 249건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.20 저수조(물탱크) 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 대한방역공사 1,000,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.07.20 세대소독(방역) 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 대한방역공사 1,650,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.06.02 지하주차장 방화셔터 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,250,000원 –
2026.05.22 보도블럭 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 새로이건설(주) 1,000,000원 26.05.22 ~ 26.06.05
2026.04.22 주차장 증설공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 44,800,000원 –
2026.04.20 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 우정공인회계사감사반(정해근세무회계사무소) 1,100,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.04.01 시설물 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 월드기획 1,500,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.03.25 재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 녹색종합자원 2,792,400원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.27 전기설비점검계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 (주)한경이엔지 1,950,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.21 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 기웅정보통신(주) 550,000원 26.03.03 ~ 27.03.02
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법