기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 당진시 복운리

당진신성미소지움1단지 관리비 명세서

충청남도 당진시 신복운로3길 28

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,645원 당진시 대비 낮음 19%
  • 499세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
499세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2007.04.25 (19년차)
관리비부과면적
57,355㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신성건설
주차
637대
CCTV
81대
승강기
17대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
충원종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 당진시 ㎡당 중앙값

단지코드 A34382706
당진신성미소지움1단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 당진시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,542원 370.1 21,228,600
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,523원 낮음 20% 당진시 중앙값 ㎡당 440.6원 대비 352.6 20,221,210
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,015원 낮음 22% 당진시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 8.8 506,360
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 67원 낮음 77% 당진시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 0.6 33,640
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 216원 낮음 11% 당진시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 720원 낮음 32% 당진시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 6.3 359,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,247원 341.5 19,584,090
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,076원 낮음 15% 당진시 중앙값 ㎡당 215.9원 대비 183.4 10,517,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,548원 낮음 56% 당진시 중앙값 ㎡당 226.6원 대비 100.5 5,762,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 568원 비교 자료 없음 4.9 283,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,647원 높음 54% 당진시 중앙값 ㎡당 31.8원 대비 49.1 2,817,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 408원 낮음 25% 당진시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 3.5 203,570
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,093원 61.7 3,539,190
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,396원 높음 157% 당진시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 38.2 2,193,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,021원 낮음 44% 당진시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 8.9 509,490
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,675원 비교 자료 없음 14.6 836,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,973원 721.9 41,403,599
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,821원 낮음 16% 당진시 중앙값 ㎡당 101.9원 대비 85.4 4,900,919
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,146원 낮음 2% 당진시 중앙값 ㎡당 402.8원 대비 392.8 22,527,640
D09 수도료(공용) 공용 수도 -615원 비교 자료 없음 -5.3 -306,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,593원 높음 2% 당진시 중앙값 ㎡당 193.0원 대비 196.6 11,273,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,224원 낮음 4% 당진시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 19.4 1,110,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,195원 낮음 13% 당진시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 10.4 596,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,177원 낮음 2% 당진시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 18.9 1,086,400
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 431원 비교 자료 없음 3.7 215,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,244원 150.0 8,604,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,244원 낮음 22% 당진시 중앙값 ㎡당 192.5원 대비 150.0 8,604,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 189,098원 중앙값 2,041원/㎡ 낮음 19% 1,645 94,360,000

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,652,526원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,315만 25.01
  2. 9,436만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,763만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 32만원 ㎡당 2,748원
월 부과액의 1년 6개월 월 8,604,520원 부과 · 0원 사용
적립률 5.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
당진시 ㎡당 적립금 중앙값 6,486원 대비 낮음 58% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 3,691만원
  • 공개 계약 전체 97건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.23 정류기반 자동부동충전기교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 사업자선정 구상이엔지 3,500,000원 26.07.23 ~ 26.08.22
2026.07.17 휘트니스센터 TV 시청계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 사업자선정 LG HelloVision 1,512,000원 26.07.17 ~ 29.07.16
2026.06.22 휘트니스센터 CCTV 임대계약의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 사업자선정 KT telecop 3,600,000원 26.06.22 ~ 31.06.21
2026.06.19 재활용품 매매계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 사업자선정 태산비철 2,994,000원 26.06.20 ~ 27.06.19
2026.05.28 주차관제시스템 보수의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 사업자선정 고려다이나믹스 5,000,000원 26.05.28 ~ 26.06.25
2026.05.12 정류기반 밧데리 교체의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 사업자선정 구상이엔지 1,190,000원 26.05.22 ~ 26.05.22
2026.03.31 소방시설점검용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 사업자선정 에프에스방재 1,980,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.25 아파트 화재보험 등 수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 NH농협손해보험 13,311,900원 26.05.01 ~ 27.05.01
2026.03.25 승강기배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 주택관리사협회 공제사업단 123,700원 26.05.01 ~ 27.05.01
2026.03.13 외부인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 사업자선정 유월공인회계사 780,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법