기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 당진시 복운리

당진신성미소지움1단지 관리비 명세서

충청남도 당진시 신복운로3길 28

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,609원 당진시 대비 낮음 24%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 499세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
499세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2007.04.25 (19년차)
관리비부과면적
57,355㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신성건설
주차
637대
CCTV
81대
승강기
17대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
충원종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 당진시 ㎡당 중앙값

단지코드 A34382706
당진신성미소지움1단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 당진시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,531원 352.6 20,225,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,740원 낮음 23% 당진시 중앙값 ㎡당 437.3원 대비 337.0 19,331,250
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 818원 낮음 35% 당진시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 7.1 408,160
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 70원 낮음 77% 당진시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 0.6 34,710
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 904원 낮음 2% 당진시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.9 450,970
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,428원 351.7 20,173,740
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,675원 낮음 14% 당진시 중앙값 ㎡당 218.8원 대비 188.6 10,815,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,103원 낮음 53% 당진시 중앙값 ㎡당 224.6원 대비 105.3 6,039,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 568원 비교 자료 없음 4.9 283,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,674원 높음 51% 당진시 중앙값 ㎡당 32.8원 대비 49.4 2,831,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 408원 낮음 34% 당진시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 3.5 203,570
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,804원 15.7 900,390
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 507원 낮음 71% 당진시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 4.4 253,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,297원 낮음 30% 당진시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 11.3 647,390
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,986원 739.4 42,408,089
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,660원 낮음 20% 당진시 중앙값 ㎡당 116.4원 대비 92.7 5,319,379
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,960원 낮음 10% 당진시 중앙값 ㎡당 445.4원 대비 399.9 22,934,090
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,289원 비교 자료 없음 -11.2 -643,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,007원 낮음 6% 당진시 중앙값 ㎡당 212.5원 대비 200.2 11,480,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,244원 낮음 7% 당진시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 19.5 1,120,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 842원 높음 6% 당진시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.3 420,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,301원 낮음 7% 당진시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 11.3 649,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,262원 낮음 7% 당진시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 19.7 1,128,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,244원 150.0 8,604,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,244원 낮음 25% 당진시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 150.0 8,604,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 184,994원 중앙값 2,105원/㎡ 낮음 24% 1,609 92,311,828

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,255,123원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,436만 25.02
  2. 8,780만 25.03
  3. 8,983만 25.04
  4. 8,769만 25.05
  5. 9,013만 25.06
  6. 9,942만 25.07
  7. 1억 915만 25.08
  8. 1억 877만 25.09
  9. 8,783만 25.10
  10. 8,943만 25.11
  11. 9,208만 25.12
  12. 9,231만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
93,149,642원
2026년 1월
92,311,828원

세대당 ▼ -1,678원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 492만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 41만원 ㎡당 3,573원
월 부과액의 2년 월 8,604,520원 부과 · 0원 사용
적립률 5.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
당진시 ㎡당 적립금 중앙값 6,479원 대비 낮음 45% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 3,691만원
  • 공개 계약 전체 97건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.23 정류기반 자동부동충전기교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 사업자선정 구상이엔지 3,500,000원 26.07.23 ~ 26.08.22
2026.07.17 휘트니스센터 TV 시청계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 사업자선정 LG HelloVision 1,512,000원 26.07.17 ~ 29.07.16
2026.06.22 휘트니스센터 CCTV 임대계약의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 사업자선정 KT telecop 3,600,000원 26.06.22 ~ 31.06.21
2026.06.19 재활용품 매매계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 사업자선정 태산비철 2,994,000원 26.06.20 ~ 27.06.19
2026.05.28 주차관제시스템 보수의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 사업자선정 고려다이나믹스 5,000,000원 26.05.28 ~ 26.06.25
2026.05.12 정류기반 밧데리 교체의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 사업자선정 구상이엔지 1,190,000원 26.05.22 ~ 26.05.22
2026.03.31 소방시설점검용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 사업자선정 에프에스방재 1,980,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.25 아파트 화재보험 등 수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 NH농협손해보험 13,311,900원 26.05.01 ~ 27.05.01
2026.03.25 승강기배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 주택관리사협회 공제사업단 123,700원 26.05.01 ~ 27.05.01
2026.03.13 외부인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 사업자선정 유월공인회계사 780,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법