기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 당진시 복운리

당진신성미소지움1단지 관리비 명세서

충청남도 당진시 신복운로3길 28

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,566원 당진시 대비 낮음 20%
  • 499세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
499세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2007.04.25 (19년차)
관리비부과면적
57,355㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신성건설
주차
637대
CCTV
81대
승강기
17대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
충원종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 당진시 ㎡당 중앙값

단지코드 A34382706
당진신성미소지움1단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 당진시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,020원 374.3 21,466,800
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,870원 낮음 21% 당진시 중앙값 ㎡당 437.6원 대비 346.9 19,895,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,084원 낮음 19% 당진시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 9.4 540,980
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 59원 낮음 81% 당진시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 0.5 29,210
A04 피복비 직원 근무복 317원 비교 자료 없음 2.8 158,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 70원 낮음 20% 당진시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,620원 높음 29% 당진시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 14.1 808,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,620원 344.7 19,770,510
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,239원 낮음 14% 당진시 중앙값 ㎡당 216.0원 대비 184.8 10,598,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,758원 낮음 53% 당진시 중앙값 ㎡당 219.6원 대비 102.3 5,867,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 568원 높음 28% 당진시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 4.9 283,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,647원 높음 51% 당진시 중앙값 ㎡당 32.6원 대비 49.1 2,817,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 408원 낮음 25% 당진시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 3.5 203,570
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,983원 34.7 1,987,490
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,325원 높음 54% 당진시 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 28.9 1,659,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 460원 낮음 77% 당진시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 4.0 229,390
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 198원 비교 자료 없음 1.7 99,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,145원 662.5 37,996,322
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,417원 낮음 33% 당진시 중앙값 ㎡당 83.2원 대비 55.8 3,202,332
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,353원 낮음 2% 당진시 중앙값 ㎡당 365.4원 대비 359.8 20,635,170
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,926원 비교 자료 없음 16.8 960,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,716원 낮음 14% 당진시 중앙값 ㎡당 210.3원 대비 180.2 10,337,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,224원 낮음 6% 당진시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 19.4 1,110,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,240원 낮음 8% 당진시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 10.8 618,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,268원 낮음 4% 당진시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 19.7 1,131,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,244원 150.0 8,604,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,244원 낮음 24% 당진시 중앙값 ㎡당 197.9원 대비 150.0 8,604,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 180,011원 중앙값 1,964원/㎡ 낮음 20% 1,566 89,825,640

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,094,955원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,315만 25.01
  2. 9,436만 25.02
  3. 8,780만 25.03
  4. 8,983만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,275만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 31만원 ㎡당 2,663원
월 부과액의 1년 6개월 월 8,604,520원 부과 · 28,325,000원 사용
적립률 5.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
당진시 ㎡당 적립금 중앙값 6,852원 대비 낮음 61% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 3,691만원
  • 공개 계약 전체 97건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.23 정류기반 자동부동충전기교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 사업자선정 구상이엔지 3,500,000원 26.07.23 ~ 26.08.22
2026.07.17 휘트니스센터 TV 시청계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 사업자선정 LG HelloVision 1,512,000원 26.07.17 ~ 29.07.16
2026.06.22 휘트니스센터 CCTV 임대계약의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 사업자선정 KT telecop 3,600,000원 26.06.22 ~ 31.06.21
2026.06.19 재활용품 매매계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 사업자선정 태산비철 2,994,000원 26.06.20 ~ 27.06.19
2026.05.28 주차관제시스템 보수의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 사업자선정 고려다이나믹스 5,000,000원 26.05.28 ~ 26.06.25
2026.05.12 정류기반 밧데리 교체의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 사업자선정 구상이엔지 1,190,000원 26.05.22 ~ 26.05.22
2026.03.31 소방시설점검용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 사업자선정 에프에스방재 1,980,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.25 아파트 화재보험 등 수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 NH농협손해보험 13,311,900원 26.05.01 ~ 27.05.01
2026.03.25 승강기배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 주택관리사협회 공제사업단 123,700원 26.05.01 ~ 27.05.01
2026.03.13 외부인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 사업자선정 유월공인회계사 780,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법