기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 당진시 복운리

동광 관리비 명세서

충청남도 당진시 신복운로3길 8

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,041원 당진시 대비 높음 3%
  • 655세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
655세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
2007.04.20 (19년차)
관리비부과면적
51,967㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동광토건주식회사
주차
726대
CCTV
107대
승강기
22대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)휴먼하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 기타

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 당진시 ㎡당 중앙값

단지코드 A34382707
동광 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 당진시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,426원 522.1 27,133,828
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,947원 낮음 1% 당진시 중앙값 ㎡당 432.8원 대비 427.9 22,235,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 5,940원 높음 524% 당진시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 74.9 3,890,919
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 187원 낮음 7% 당진시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.4 122,430
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,351원 높음 22% 당진시 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 17.0 884,899
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,433원 534.8 27,793,630
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,427원 높음 14% 당진시 중앙값 ㎡당 215.1원 대비 244.9 12,724,810
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,362원 높음 13% 당진시 중앙값 ㎡당 216.8원 대비 244.0 12,682,370
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,104원 높음 267% 당진시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 13.9 723,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,038원 낮음 24% 당진시 중앙값 ㎡당 33.6원 대비 25.7 1,334,850
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 501원 높음 18% 당진시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 6.3 328,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,266원 41.2 2,139,080
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 954원 낮음 47% 당진시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 12.0 625,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,312원 높음 53% 당진시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 29.1 1,514,080
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 61,256원 772.1 40,122,733
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 16원 비교 자료 없음 0.2 10,310
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,029원 높음 17% 당진시 중앙값 ㎡당 86.4원 대비 101.2 5,258,753
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,390원 높음 2% 당진시 중앙값 ㎡당 375.2원 대비 383.0 19,905,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,312원 높음 10% 당진시 중앙값 ㎡당 210.7원 대비 230.8 11,994,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,237원 높음 36% 당진시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 28.2 1,465,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 577원 낮음 3% 당진시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.3 378,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 659원 낮음 30% 당진시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 8.3 431,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,037원 낮음 36% 당진시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 13.1 678,940
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,560원 170.9 8,881,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,560원 낮음 13% 당진시 중앙값 ㎡당 197.0원 대비 170.9 8,881,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 161,941원 중앙값 1,985원/㎡ 높음 3% 2,041 106,071,070

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,161,970원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 415만 25.01
  2. 1억 433만 25.02
  3. 9,868만 25.03
  4. 1억 149만 25.04
  5. 9,812만 25.05
  6. 1억 32만 25.06
  7. 1억 994만 25.07
  8. 1억 1,714만 25.08
  9. 1억 1,817만 25.09
  10. 1억 369만 25.10
  11. 1억 607만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 8,334만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 89만원 ㎡당 11,225원
월 부과액의 5년 6개월 월 8,881,800원 부과 · 2,629,000원 사용
적립률 0.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
당진시 ㎡당 적립금 중앙값 6,308원 대비 높음 78% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 4,557만원
  • 공개 계약 전체 109건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.18 재활용수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적에 의한 최고가 업체 입대의 의결로 선정 태산비철 3,930,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.01 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 비교견적서에 의한 최저가로 입대의 의결 대율종합환경(주) 1,400,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.30 상수도배관교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 누수로 인한 상수도 긴급 배관교체 공사- 선집행 입대의 의결로 추인 MJK기업(주) 3,500,000원 26.04.30 ~ 27.03.31
2026.04.30 상수도배관교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 누수로 인한 상수도 긴급 배관교체 공사- 선집행 입대의 의결로 추인 MJK기업(주) 4,900,000원 26.04.30 ~ 27.03.31
2026.04.24 아파트세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적서에 의한 최저가로 입대의 의결 신우회계법인, 기웅정보통신(주) 500,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.23 아파트세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적서에 의한 최저가로 입대의 의결 신우회계법인, 기웅정보통신(주) 500,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.01 실내소독수의계약 · 용역 · 소독 · 비교견적서에 의한 최저가로 입대의 의결 대율종합환경(주) 3,600,000원 26.05.01 ~ 27.02.28
2026.03.27 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 비교견적서에 의한 최저가로 입대의 의결 하나나무병원(주) 1,950,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.23 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적서에 의한 최저가로 입대의 의결 유월세무회계 700,000원 26.04.01 ~ 26.09.30
2026.03.19 수중펌프교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적서에 의한 최저가로 입대의 의결 보배ENG 1,860,000원 26.03.19 ~ 26.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법