기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
충청남도 당진시 운산리
당진 합덕 홍인아이리스 아파트 관리비 명세서
충청남도 당진시 운산로 116
- 세대당 21만원
- ㎡당 1,985원 당진시 대비 ▲높음 3%
- 177세대
- 22년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 177세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 15층
- 사용승인
- 2004.10.08 (22년차)
- 관리비부과면적
- 18,947㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 홍인건설
- 주차
- 188대
- CCTV
- 36대
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 주식회사 충원
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
항목별 명세 25.05
막대 가운데 선 = 당진시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 당진시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 39,432원 |
합계의 19%
|
368.4 | 6,979,405 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 36,242원 | ▼낮음 23% 당진시 중앙값 ㎡당 438.9원 대비 | 338.6 | 6,414,900 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,226원 | ▼낮음 4% 당진시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 | 11.5 | 217,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 142원 | ▼낮음 51% 당진시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 | 1.3 | 25,120 |
A06 |
차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 | 565원 | 비교 자료 없음 | 5.3 | 100,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,256원 | ▲높음 10% 당진시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 | 11.7 | 222,385 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 45,735원 |
합계의 22%
|
427.3 | 8,095,010 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 12,285원 | ▼낮음 46% 당진시 중앙값 ㎡당 212.1원 대비 | 114.8 | 2,174,500 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 30,119원 | ▲높음 28% 당진시 중앙값 ㎡당 220.5원 대비 | 281.4 | 5,331,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,859원 | ▼낮음 18% 당진시 중앙값 ㎡당 32.8원 대비 | 26.7 | 506,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 472원 | ▼낮음 12% 당진시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 | 4.4 | 83,510 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 15,450원 |
합계의 7%
|
144.3 | 2,734,700 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 5,650원 | ▲높음 157% 당진시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 | 52.8 | 1,000,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 9,801원 | ▲높음 412% 당진시 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 | 91.6 | 1,734,700 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 79,969원 |
합계의 38%
|
747.1 | 14,154,430 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 9,586원 | ▲높음 21% 당진시 중앙값 ㎡당 74.2원 대비 | 89.6 | 1,696,730 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 37,257원 | ▼낮음 2% 당진시 중앙값 ㎡당 356.0원 대비 | 348.1 | 6,594,510 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 23,425원 | ▲높음 1% 당진시 중앙값 ㎡당 217.7원 대비 | 218.8 | 4,146,240 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,232원 | ▲높음 2% 당진시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 | 20.8 | 395,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,424원 | ▲높음 87% 당진시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 | 13.3 | 252,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 3,390원 | ▲높음 180% 당진시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 | 31.7 | 600,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,655원 | ▲높음 20% 당진시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 | 24.8 | 469,950 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 31,892원 |
합계의 15%
|
297.9 | 5,644,960 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 31,892원 | ▲높음 51% 당진시 중앙값 ㎡당 197.9원 대비 | 297.9 | 5,644,960 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 212,477원 | 중앙값 1,928원/㎡ ▲높음 3% | 1,985 | 37,608,505 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 956,230원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 5개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3억 7,122만원
2025년 5월 기준
세대당 적립금
210만원
㎡당 19,593원
월 부과액의
5년 6개월
월 5,644,960원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
당진시 ㎡당 적립금 중앙값 6,810원 대비
▲높음 188%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 5건
- 합계 3억 1,052만원
- 공개 계약 전체 63건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.08 | 공용 ATS 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액의 긴급공사 | 삼정계전 | 1,582,000원 | 26.07.08 ~ 26.07.09 |
| 2026.05.07 | 고철매각 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가로 선정함 | 경쟁입찰 낙찰 | 12,636,000원 | – |
| 2026.04.09 | 공동주택위탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의에서 결의하고 입주민 과반수 동의로 수의 계약함. | 주)충원 | 3,600,000원 | 26.05.09 ~ 29.05.08 |
| 2026.03.26 | 승강기교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰로 수의계약함. | 케이티엘레베이터(주) | 289,700,000원 | 26.03.26 ~ 26.06.30 |
| 2025.11.25 | 소화전누수보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액의 긴급공사 | 주)진서엔지니어링 | 3,000,000원 | 25.11.25 ~ 25.12.24 |
| 2025.05.28 | 변압기 절연유 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액으로 견적을 받아 최저금액으로 계약 | 영산전력 | 2,800,000원 | 25.05.28 ~ 25.05.29 |
| 2025.05.28 | MOF 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 고장으로 인한 긴급공사 | 영산전력 | 2,500,000원 | 25.05.28 ~ 25.06.05 |
| 2025.04.29 | 세대 부분 도배계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 저렴한 가격으로 지역업자임. | 동우장식 | 470,000원 | 25.04.29 ~ 25.05.03 |
| 2025.04.28 | 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 장기간에 걸쳐 저렴한 비용으로 청소 관리함. | 주식회사충원 | 2,000,000원 | 25.05.01 ~ 27.04.30 |
| 2024.04.03 | 어린이 놀이시설 탄성포장 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 19,000,000원 | – |
| 2024.03.27 | 2024년 소방시설 점검업체 선정계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금 500만원 이내 | 에프씨방재 | 1,500,000원 | 24.04.01 ~ 25.03.31 |
| 2024.03.22 | 공용계단 창틀누수 코킹공사업체 재선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금 500만원 이내 | 더(The) 조은코킹 | 3,500,000원 | 24.03.25 ~ 24.04.05 |
| 2024.03.11 | 공용계단 창틀누수 코킹공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금 500만원 이내 | 에이스코킹 | 3,100,000원 | 24.03.11 ~ 24.04.10 |
| 2023.10.25 | 기기불량 CCTV카메라 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 계약금 500만원 이내 | KT텔레캅 | 400,000원 | 23.10.25 ~ 23.11.03 |
| 2023.09.26 | 소방시설 배관 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금 500만원 이내 | 진서엔지니어링 | 2,800,000원 | 23.09.26 ~ 23.10.11 |
| 2023.09.07 | 101동 4호기 승강기 고장 긴급수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금 500만원 이내 | 대명승강기 | 3,000,000원 | 23.09.07 ~ 23.09.08 |
| 2023.08.17 | 장기수선계획 조정대행 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금 500만원 이내 | 아파트너스 | 150,000원 | 23.08.17 ~ 24.02.16 |
| 2023.07.27 | 재활용품 수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금 500만원 이내 | 스피드자원 | 1,200,000원 | 23.08.01 ~ 25.07.31 |
| 2023.05.08 | 주택관리업자 계약수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 | 충원종합관리 | 2,733,120원 | 23.05.09 ~ 26.05.08 |
| 2023.04.27 | 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 재계약 | 충원종합관리 | 1,600,000원 | 23.05.01 ~ 25.04.30 |
| 2023.04.27 | 승강기 유지관리 용역계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 | 대명승강기 | 11,040,000원 | 23.05.01 ~ 25.04.30 |
| 2023.04.24 | 전기안전관리 용역계약(2023.4)수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 재계약 | 이에스시 | 12,000,000원 | 23.05.01 ~ 25.04.30 |
| 2023.04.03 | 청소용역계약(2023.4)수의계약 · 용역 · 청소 · 청소용역 재계약 | 충원종합관리 | 45,319,200원 | 23.04.16 ~ 25.04.15 |
| 2023.04.03 | 경비용역계약(2023.4)수의계약 · 용역 · 경비 · 경비용역 재계약 | 충원종합관리 | 121,809,600원 | 23.04.16 ~ 25.04.15 |
| 2021.03.08 | 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약 | (주)충원종합관리 | 110,143,200원 | 21.04.16 ~ 23.04.15 |
| 2021.03.08 | 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 | 충원 | 41,020,800원 | 21.04.16 ~ 23.04.15 |
| 2021.03.08 | 저수조청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 재계약 | (주)충원종합관리 | 1,400,000원 | 21.05.01 ~ 23.04.30 |
| 2021.02.25 | 정수위밸브 교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 소액지출 | 투라인 레벨 | 2,300,000원 | 21.02.25 ~ 21.02.25 |
| 2020.09.09 | 홍인아이리스 아파트 ○○동 ○○호 지붕싱글공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 | 스마트건축 | 2,900,000원 | 20.09.14 ~ 20.09.18 |
| 2020.09.08 | 승강기 1동2호기 로프시브 교체 공사건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 | 대명승강기 | 2,800,000원 | 20.09.15 ~ 20.09.16 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법