기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 당진시 운산리

당진 합덕 홍인아이리스 아파트 관리비 명세서

충청남도 당진시 운산로 116

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,021원 당진시 대비 0%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 177세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
177세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2004.10.08 (22년차)
관리비부과면적
18,947㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
홍인건설
주차
188대
CCTV
36대
승강기
6대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 당진시 ㎡당 중앙값

단지코드 A34390701
당진 합덕 홍인아이리스 아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 당진시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,799원 390.5 7,398,340
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,061원 낮음 24% 당진시 중앙값 ㎡당 453.7원 대비 346.2 6,559,730
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,825원 높음 50% 당진시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 17.0 323,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 889원 높음 207% 당진시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 8.3 157,360
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 237원 높음 148% 당진시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 2.2 42,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 565원 비교 자료 없음 5.3 100,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,222원 높음 4% 당진시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 11.4 216,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,966원 438.8 8,312,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,642원 낮음 47% 당진시 중앙값 ㎡당 222.2원 대비 118.1 2,237,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,994원 높음 31% 당진시 중앙값 ㎡당 220.5원 대비 289.5 5,485,870
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,859원 낮음 23% 당진시 중앙값 ㎡당 34.6원 대비 26.7 506,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 472원 낮음 19% 당진시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 4.4 83,510
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,343원 115.3 2,184,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,650원 높음 160% 당진시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 52.8 1,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,693원 높음 206% 당진시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 62.5 1,184,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,324원 778.4 14,748,270
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,986원 높음 27% 당진시 중앙값 ㎡당 73.2원 대비 93.3 1,767,550
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,458원 0% 당진시 중앙값 ㎡당 368.2원 대비 368.6 6,984,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,386원 높음 10% 당진시 중앙값 ㎡당 206.3원 대비 227.8 4,316,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,246원 높음 1% 당진시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 21.0 397,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,424원 높음 103% 당진시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 13.3 252,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,107원 높음 144% 당진시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 29.0 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,717원 높음 20% 당진시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 25.4 480,830
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,892원 297.9 5,644,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,892원 높음 49% 당진시 중앙값 ㎡당 199.4원 대비 297.9 5,644,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 216,323원 중앙값 2,018원/㎡ 0% 2,021 38,289,250

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 902,404원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,761만 25.05
  2. 3,833만 25.06
  3. 4,061만 25.07
  4. 4,247만 25.08
  5. 4,234만 25.09
  6. 3,784만 25.10
  7. 3,754만 25.11
  8. 3,714만 25.12
  9. 3,834만 26.01
  10. 4,035만 26.02
  11. 3,659만 26.03
  12. 3,829만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
37,750,940원
2026년 4월
38,289,250원

세대당 ▲ +3,041원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,028만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 209만원 ㎡당 19,543원
월 부과액의 5년 6개월 월 5,644,960원 부과 · 63,734,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
당진시 ㎡당 적립금 중앙값 7,027원 대비 높음 178% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 3억 1,052만원
  • 공개 계약 전체 63건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.08 공용 ATS 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액의 긴급공사 삼정계전 1,582,000원 26.07.08 ~ 26.07.09
2026.05.07 고철매각 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가로 선정함 경쟁입찰 낙찰 12,636,000원 –
2026.04.09 공동주택위탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의에서 결의하고 입주민 과반수 동의로 수의 계약함. 주)충원 3,600,000원 26.05.09 ~ 29.05.08
2026.03.26 승강기교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰로 수의계약함. 케이티엘레베이터(주) 289,700,000원 26.03.26 ~ 26.06.30
2025.11.25 소화전누수보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액의 긴급공사 주)진서엔지니어링 3,000,000원 25.11.25 ~ 25.12.24
2025.05.28 변압기 절연유 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액으로 견적을 받아 최저금액으로 계약 영산전력 2,800,000원 25.05.28 ~ 25.05.29
2025.05.28 MOF 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 고장으로 인한 긴급공사 영산전력 2,500,000원 25.05.28 ~ 25.06.05
2025.04.29 세대 부분 도배계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 저렴한 가격으로 지역업자임. 동우장식 470,000원 25.04.29 ~ 25.05.03
2025.04.28 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 장기간에 걸쳐 저렴한 비용으로 청소 관리함. 주식회사충원 2,000,000원 25.05.01 ~ 27.04.30
2024.04.03 어린이 놀이시설 탄성포장 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 19,000,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법