기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 당진시 운산리

당진 합덕 홍인아이리스 아파트 관리비 명세서

충청남도 당진시 운산로 116

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,242원 당진시 대비 낮음 4%
  • 177세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
177세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2004.10.08 (22년차)
관리비부과면적
18,947㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
홍인건설
주차
188대
CCTV
36대
승강기
6대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 당진시 ㎡당 중앙값

단지코드 A34390701
당진 합덕 홍인아이리스 아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 당진시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,425원 349.6 6,624,180
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,955원 낮음 27% 당진시 중앙값 ㎡당 437.3원 대비 317.2 6,010,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,288원 높음 7% 당진시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 12.0 228,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 803원 높음 154% 당진시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 7.5 142,090
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 610원 높음 250% 당진시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 5.7 108,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 565원 비교 자료 없음 5.3 100,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 204원 낮음 83% 당진시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 1.9 36,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,264원 422.9 8,011,680
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,818원 낮음 48% 당진시 중앙값 ㎡당 213.9원 대비 110.4 2,091,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,115원 높음 29% 당진시 중앙값 ㎡당 218.0원 대비 281.3 5,330,420
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,859원 낮음 18% 당진시 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 26.7 506,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 472원 낮음 17% 당진시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 4.4 83,510
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,236원 86.3 1,634,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,650원 높음 152% 당진시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 52.8 1,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,586원 높음 100% 당진시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 33.5 634,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 116,150원 1,085.1 20,558,480
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,160원 0% 당진시 중앙값 ㎡당 76.2원 대비 76.2 1,444,300
D08 전기료(전용) 세대 전기 72,404원 낮음 1% 당진시 중앙값 ㎡당 685.5원 대비 676.4 12,815,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,872원 높음 4% 당진시 중앙값 ㎡당 231.6원 대비 241.7 4,579,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,246원 높음 2% 당진시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 21.0 397,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,424원 높음 83% 당진시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 13.3 252,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,390원 높음 169% 당진시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 31.7 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,655원 높음 17% 당진시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 24.8 469,950
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,892원 297.9 5,644,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,892원 높음 58% 당진시 중앙값 ㎡당 188.0원 대비 297.9 5,644,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 239,966원 중앙값 2,330원/㎡ 낮음 4% 2,242 42,474,000

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,801,455원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,962만 25.01
  2. 3,820만 25.02
  3. 3,736만 25.03
  4. 3,775만 25.04
  5. 3,761만 25.05
  6. 3,833만 25.06
  7. 4,061만 25.07
  8. 4,247만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,947만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 220만원 ㎡당 20,556원
월 부과액의 5년 9개월 월 5,644,960원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
당진시 ㎡당 적립금 중앙값 6,770원 대비 높음 204% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 3억 1,052만원
  • 공개 계약 전체 63건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.08 공용 ATS 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액의 긴급공사 삼정계전 1,582,000원 26.07.08 ~ 26.07.09
2026.05.07 고철매각 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가로 선정함 경쟁입찰 낙찰 12,636,000원 –
2026.04.09 공동주택위탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의에서 결의하고 입주민 과반수 동의로 수의 계약함. 주)충원 3,600,000원 26.05.09 ~ 29.05.08
2026.03.26 승강기교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰로 수의계약함. 케이티엘레베이터(주) 289,700,000원 26.03.26 ~ 26.06.30
2025.11.25 소화전누수보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액의 긴급공사 주)진서엔지니어링 3,000,000원 25.11.25 ~ 25.12.24
2025.05.28 변압기 절연유 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액으로 견적을 받아 최저금액으로 계약 영산전력 2,800,000원 25.05.28 ~ 25.05.29
2025.05.28 MOF 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 고장으로 인한 긴급공사 영산전력 2,500,000원 25.05.28 ~ 25.06.05
2025.04.29 세대 부분 도배계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 저렴한 가격으로 지역업자임. 동우장식 470,000원 25.04.29 ~ 25.05.03
2025.04.28 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 장기간에 걸쳐 저렴한 비용으로 청소 관리함. 주식회사충원 2,000,000원 25.05.01 ~ 27.04.30
2024.04.03 어린이 놀이시설 탄성포장 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 19,000,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법