기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 홍성군 남장리

홍성 대우아파트 관리비 명세서

충청남도 홍성군 문화로72번길 41

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,129원 홍성군 대비 높음 10%
  • 260세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
260세대
동수 · 최고층
2개 동 · 17층
사용승인
1995.03.30 (31년차)
관리비부과면적
25,183㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
주)대우
주차
182대
CCTV
35대
승강기
7대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 홍성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A35080305
홍성 대우아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 홍성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,170원 456.0 11,484,130
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,213원 낮음 2% 홍성군 중앙값 ㎡당 403.1원 대비 394.5 9,935,290
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 795원 낮음 22% 홍성군 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 8.2 206,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 142원 낮음 24% 홍성군 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.5 36,960
A04 피복비 직원 근무복 192원 비교 자료 없음 2.0 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,828원 높음 480% 홍성군 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 49.8 1,255,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,445원 479.5 12,075,770
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,749원 낮음 5% 홍성군 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 172.9 4,354,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,520원 높음 42% 홍성군 중앙값 ㎡당 178.1원 대비 253.1 6,375,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 772원 높음 105% 홍성군 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 8.0 200,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,850원 높음 39% 홍성군 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 39.7 1,001,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 554원 높음 45% 홍성군 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 5.7 144,110
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,538원 119.1 3,000,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,352원 높음 55% 홍성군 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 34.6 871,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,187원 높음 515% 홍성군 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 84.5 2,128,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,295원 674.1 16,976,790
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,375원 낮음 15% 홍성군 중앙값 ㎡당 77.7원 대비 65.8 1,657,390
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,139원 낮음 1% 홍성군 중앙값 ㎡당 347.1원 대비 342.1 8,616,210
D09 수도료(공용) 공용 수도 -58원 비교 자료 없음 -0.6 -15,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,261원 높음 48% 홍성군 중앙값 ㎡당 127.1원 대비 188.5 4,747,870
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,269원 높음 8% 홍성군 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 23.4 590,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 587원 높음 51% 홍성군 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 6.1 152,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,046원 높음 165% 홍성군 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 21.1 532,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,676원 높음 52% 홍성군 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 27.6 695,720
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,744원 400.0 10,073,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,744원 높음 122% 홍성군 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 400.0 10,073,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,193원 중앙값 1,931원/㎡ 높음 10% 2,129 53,610,190

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,132,132원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,384만 25.01
  2. 5,496만 25.02
  3. 5,361만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,445만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 102만원 ㎡당 10,501원
월 부과액의 2년 2개월 월 10,073,500원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
홍성군 ㎡당 적립금 중앙값 5,250원 대비 높음 100% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 2억 5,649만원
  • 공개 계약 전체 137건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 승강기 단순 유지 계약 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수의계약대상 9호 오티스 36,540,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.30 건축시설물 정밀 안전 점검 업체 선정수의계약 · 용역 · 안전진단 · 수의계약 대상6호 주식회사 원탑 800,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.07.27 skt중계기 임대 계약 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약대상 9호 skt 3,400,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.21 cctv카메라 긴급 교체의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 대상6호 아이티 마인드 350,000원 26.07.21 ~ 26.07.24
2026.06.26 중계기 재계약의 건수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약대상 9호 주식회사 케이티 5,400,000원 26.06.28 ~ 29.06.27
2026.04.01 외부회계감서 업체 선정의 건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 대상6호 동행 900,000원 26.04.01 ~ 26.09.30
2026.04.01 세무대행업체 선정의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상6호 한서회계법인 385,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.04.01 컴퓨터 안내 방송 업체 선정의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상6호 네오클라우드 1,386,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.03.30 건물화재,영업배상,어린이놀이시설보험 선정의 건수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상 1호 메리츠화재보험 11,890,700원 26.03.30 ~ 27.03.30
2026.03.30 소방작동,종합정검 업체 선정의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상6호 내포소방 1,800,000원 26.03.30 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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