기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 홍성군 남장리

홍성 대우아파트 관리비 명세서

충청남도 홍성군 문화로72번길 41

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,470원 홍성군 대비 높음 10%
  • 260세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
260세대
동수 · 최고층
2개 동 · 17층
사용승인
1995.03.30 (31년차)
관리비부과면적
25,183㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
주)대우
주차
182대
CCTV
35대
승강기
7대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 홍성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A35080305
홍성 대우아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 홍성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,684원 451.0 11,357,880
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,186원 낮음 8% 홍성군 중앙값 ㎡당 417.9원 대비 383.9 9,668,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,102원 높음 10% 홍성군 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 11.4 286,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 370원 높음 59% 홍성군 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.8 96,250
A04 피복비 직원 근무복 192원 비교 자료 없음 2.0 50,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 415원 높음 279% 홍성군 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 4.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,418원 높음 414% 홍성군 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 45.6 1,148,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,367원 478.7 12,055,310
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,606원 낮음 4% 홍성군 중앙값 ㎡당 179.5원 대비 171.4 4,317,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,520원 높음 68% 홍성군 중앙값 ㎡당 150.9원 대비 253.1 6,375,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 837원 높음 106% 홍성군 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 8.6 217,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,850원 높음 41% 홍성군 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 39.7 1,001,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 554원 높음 43% 홍성군 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 5.7 144,110
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,538원 119.1 3,000,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,265원 높음 267% 홍성군 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 85.3 2,148,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,273원 높음 82% 홍성군 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 33.8 851,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,889원 1,021.0 25,711,060
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,961원 높음 12% 홍성군 중앙값 ㎡당 73.5원 대비 82.2 2,069,780
D08 전기료(전용) 세대 전기 64,230원 높음 5% 홍성군 중앙값 ㎡당 631.7원 대비 663.1 16,699,810
D09 수도료(공용) 공용 수도 -77원 비교 자료 없음 -0.8 -20,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,527원 높음 25% 홍성군 중앙값 ㎡당 153.1원 대비 191.3 4,817,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,260원 높음 9% 홍성군 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 23.3 587,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 587원 높음 34% 홍성군 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 6.1 152,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,200원 높음 89% 홍성군 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 22.7 572,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,201원 높음 74% 홍성군 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 33.0 832,280
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,744원 400.0 10,073,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,744원 높음 135% 홍성군 중앙값 ㎡당 170.4원 대비 400.0 10,073,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 239,222원 중앙값 2,246원/㎡ 높음 10% 2,470 62,197,750

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,013,345원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,384만 25.01
  2. 5,496만 25.02
  3. 5,361만 25.03
  4. 5,346만 25.04
  5. 5,200만 25.05
  6. 5,178만 25.06
  7. 5,607만 25.07
  8. 6,220만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 495만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 79만원 ㎡당 8,138원
월 부과액의 1년 8개월 월 10,073,500원 부과 · 320,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
홍성군 ㎡당 적립금 중앙값 4,160원 대비 높음 96% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 2억 5,649만원
  • 공개 계약 전체 137건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 승강기 단순 유지 계약 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수의계약대상 9호 오티스 36,540,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.30 건축시설물 정밀 안전 점검 업체 선정수의계약 · 용역 · 안전진단 · 수의계약 대상6호 주식회사 원탑 800,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.07.27 skt중계기 임대 계약 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약대상 9호 skt 3,400,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.21 cctv카메라 긴급 교체의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 대상6호 아이티 마인드 350,000원 26.07.21 ~ 26.07.24
2026.06.26 중계기 재계약의 건수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약대상 9호 주식회사 케이티 5,400,000원 26.06.28 ~ 29.06.27
2026.04.01 외부회계감서 업체 선정의 건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 대상6호 동행 900,000원 26.04.01 ~ 26.09.30
2026.04.01 세무대행업체 선정의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상6호 한서회계법인 385,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.04.01 컴퓨터 안내 방송 업체 선정의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상6호 네오클라우드 1,386,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.03.30 건물화재,영업배상,어린이놀이시설보험 선정의 건수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상 1호 메리츠화재보험 11,890,700원 26.03.30 ~ 27.03.30
2026.03.30 소방작동,종합정검 업체 선정의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상6호 내포소방 1,800,000원 26.03.30 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법