기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 홍성군 남장리

홍성 대우아파트 관리비 명세서

충청남도 홍성군 문화로72번길 41

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,130원 홍성군 대비 높음 7%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 260세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
260세대
동수 · 최고층
2개 동 · 17층
사용승인
1995.03.30 (31년차)
관리비부과면적
25,183㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
주)대우
주차
182대
CCTV
35대
승강기
7대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 홍성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A35080305
홍성 대우아파트 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 홍성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,964원 412.6 10,390,530
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,185원 낮음 4% 홍성군 중앙값 ㎡당 408.7원 대비 394.2 9,928,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 564원 낮음 40% 홍성군 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 5.8 146,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 145원 낮음 18% 홍성군 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.5 37,810
A04 피복비 직원 근무복 385원 비교 자료 없음 4.0 100,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 685원 낮음 25% 홍성군 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 7.1 178,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,864원 494.2 12,444,550
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,085원 낮음 4% 홍성군 중앙값 ㎡당 183.3원 대비 176.4 4,442,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,538원 높음 75% 홍성군 중앙값 ㎡당 150.9원 대비 263.7 6,639,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 837원 높음 102% 홍성군 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 8.6 217,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,850원 높음 26% 홍성군 중앙값 ㎡당 31.6원 대비 39.7 1,001,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 554원 높음 37% 홍성군 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 5.7 144,110
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,615원 150.9 3,800,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,051원 높음 258% 홍성군 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 72.8 1,833,170
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,565원 높음 342% 홍성군 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 78.1 1,966,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,111원 672.2 16,928,790
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,246원 높음 13% 홍성군 중앙값 ㎡당 75.4원 대비 85.1 2,143,930
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,366원 낮음 14% 홍성군 중앙값 ㎡당 365.3원 대비 313.5 7,895,210
D09 수도료(공용) 공용 수도 -58원 비교 자료 없음 -0.6 -15,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,840원 높음 21% 홍성군 중앙값 ㎡당 151.8원 대비 184.2 4,638,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,269원 높음 11% 홍성군 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 23.4 590,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 587원 높음 53% 홍성군 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 6.1 152,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 높음 115% 홍성군 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 20.6 520,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,860원 높음 123% 홍성군 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 39.9 1,003,690
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,744원 400.0 10,073,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,744원 높음 122% 홍성군 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 400.0 10,073,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,298원 중앙값 1,985원/㎡ 높음 7% 2,130 53,637,370

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,802,359원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,607만 25.07
  2. 6,220만 25.08
  3. 6,028만 25.09
  4. 5,309만 25.10
  5. 5,243만 25.11
  6. 5,268만 25.12
  7. 5,666만 26.01
  8. 5,545만 26.02
  9. 5,452만 26.03
  10. 5,348만 26.04
  11. 5,383만 26.05
  12. 5,364만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
51,781,580원
2026년 6월
53,637,370원

세대당 ▲ +7,137원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,192만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 112만원 ㎡당 11,592원
월 부과액의 2년 5개월 월 10,073,500원 부과 · 5,222,200원 사용
적립률 43.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
홍성군 ㎡당 적립금 중앙값 3,905원 대비 높음 197% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 2억 5,649만원
  • 공개 계약 전체 137건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 승강기 단순 유지 계약 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수의계약대상 9호 오티스 36,540,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.30 건축시설물 정밀 안전 점검 업체 선정수의계약 · 용역 · 안전진단 · 수의계약 대상6호 주식회사 원탑 800,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.07.27 skt중계기 임대 계약 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약대상 9호 skt 3,400,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.21 cctv카메라 긴급 교체의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 대상6호 아이티 마인드 350,000원 26.07.21 ~ 26.07.24
2026.06.26 중계기 재계약의 건수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약대상 9호 주식회사 케이티 5,400,000원 26.06.28 ~ 29.06.27
2026.04.01 외부회계감서 업체 선정의 건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 대상6호 동행 900,000원 26.04.01 ~ 26.09.30
2026.04.01 세무대행업체 선정의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상6호 한서회계법인 385,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.04.01 컴퓨터 안내 방송 업체 선정의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상6호 네오클라우드 1,386,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.03.30 건물화재,영업배상,어린이놀이시설보험 선정의 건수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상 1호 메리츠화재보험 11,890,700원 26.03.30 ~ 27.03.30
2026.03.30 소방작동,종합정검 업체 선정의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상6호 내포소방 1,800,000원 26.03.30 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법