기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 홍성군 월산리

홍성1차부영아파트 관리비 명세서

충청남도 홍성군 월산로30번길 39

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,909원 홍성군 대비 낮음 4%
  • 684세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
684세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2003.05.26 (23년차)
관리비부과면적
57,512㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)부영주택
주차
591대
CCTV
85대
승강기
15대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)충원종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 홍성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A35080914
홍성1차부영아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 홍성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,410원 468.7 26,956,250
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,612원 높음 6% 홍성군 중앙값 ㎡당 423.0원 대비 447.3 25,726,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 959원 0% 홍성군 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 11.4 655,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 96원 낮음 36% 홍성군 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.1 65,950
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 742원 낮음 10% 홍성군 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 8.8 507,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,496원 481.6 27,699,410
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,375원 높음 22% 홍성군 중앙값 ㎡당 179.6원 대비 218.5 12,568,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,434원 높음 51% 홍성군 중앙값 ㎡당 144.9원 대비 219.2 12,609,060
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 463원 높음 34% 홍성군 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 5.5 316,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,895원 높음 11% 홍성군 중앙값 ㎡당 30.9원 대비 34.4 1,980,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 329원 낮음 6% 홍성군 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 3.9 225,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,917원 70.4 4,047,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,695원 높음 84% 홍성군 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 43.9 2,527,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,222원 높음 37% 홍성군 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 26.4 1,520,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 54,159원 644.1 37,044,923
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,905원 낮음 41% 홍성군 중앙값 ㎡당 98.2원 대비 58.3 3,355,169
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,953원 0% 홍성군 중앙값 ㎡당 368.1원 대비 368.1 21,171,594
D09 수도료(공용) 공용 수도 225원 높음 298% 홍성군 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 2.7 153,830
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,509원 높음 16% 홍성군 중앙값 ㎡당 138.2원 대비 160.7 9,240,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,087원 높음 16% 홍성군 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 24.8 1,427,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 351원 낮음 1% 홍성군 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 4.2 239,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 731원 낮음 17% 홍성군 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 8.7 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,399원 낮음 16% 홍성군 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 16.6 957,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,516원 244.0 14,033,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,516원 높음 63% 홍성군 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 244.0 14,033,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 160,499원 중앙값 1,991원/㎡ 낮음 4% 1,909 109,781,084

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,893,200원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,476만 25.01
  2. 1억 1,576만 25.02
  3. 1억 861만 25.03
  4. 1억 1,063만 25.04
  5. 1억 791만 25.05
  6. 1억 1,099만 25.06
  7. 1억 1,464만 25.07
  8. 1억 2,322만 25.08
  9. 1억 2,261만 25.09
  10. 1억 1,085만 25.10
  11. 1억 1,276만 25.11
  12. 1억 978만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 404만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 118만원 ㎡당 13,980원
월 부과액의 4년 9개월 월 14,033,000원 부과 · 1,881,000원 사용
적립률 22.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
홍성군 ㎡당 적립금 중앙값 2,381원 대비 높음 487% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 6억 7,365만원
  • 공개 계약 전체 204건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 저수조청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 별표2의6.(500만원 이하) 및 10에 의거 (주) 대원 1,860,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.11 실내소독 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 별표2의6.(500만원 이하) 및 10에 의거 (주) 대원 3,180,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.04 101동 캐노피 우레탄 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2의6.(500만원 이하) 드림종합건설 3,000,000원 26.09.07 ~ 26.09.15
2026.07.24 공동주택 위.수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 공동주택관리규약 제51조에 의거 주식회사 충원 7,363,800원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.07.24 승강기 104동 2호기 도어컨트롤. 센서.층표시 교체 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2의6.(500만원 이하) 및 10에 의거 동양엘리베이터주식회사 2,000,000원 26.07.24 ~ 26.07.31
2026.06.26 소방공사 도급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2의6.(500만원 이하) 및 10에 의거 내포소방방재 1,110,000원 26.07.06 ~ 26.07.07
2026.05.21 2025년 결산 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 별표2의6 회계법인 예다움 1,000,000원 26.06.21 ~ 26.07.20
2026.05.15 소방시설 종합점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2의6 내포소방방재 2,000,000원 26.05.27 ~ 26.05.28
2026.05.11 승강기 도어 가이드 슈 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2의6.(500만원 이하) 및 10에 의거 동양엘리베이터주식회사 1,980,000원 26.05.11 ~ 26.05.15
2026.04.29 타운보드 설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표2의6 타운보드 중앙 4,477,091원 26.04.30 ~ 29.04.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법