기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 홍성군 신경리

극동스타클래스센트럴 관리비 명세서

충청남도 홍성군 신대로 33

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 3,497원 홍성군 대비 높음 65%
  • 938세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
938세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
2014.05.30 (12년차)
관리비부과면적
96,324㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
극동건설(주)
주차
1,442대
CCTV
259대
승강기
28대
전기차 충전기
29대
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 홍성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A35083102
극동스타클래스센트럴 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 홍성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,268원 392.1 37,771,152
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,468원 낮음 12% 홍성군 중앙값 ㎡당 425.6원 대비 374.6 36,082,992
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,119원 높음 12% 홍성군 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 10.9 1,049,810
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 166원 낮음 12% 홍성군 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.6 156,130
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 147원 높음 13% 홍성군 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 1.4 138,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 367원 낮음 44% 홍성군 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 3.6 344,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,400원 364.2 35,081,131
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,810원 높음 6% 홍성군 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 192.9 18,582,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,253원 낮음 18% 홍성군 중앙값 ㎡당 156.8원 대비 129.1 12,431,360
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,955원 높음 2% 홍성군 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 28.8 2,772,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 704원 비교 자료 없음 6.9 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 678원 높음 65% 홍성군 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 6.6 635,731
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,404원 150.0 14,448,576
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,561원 높음 555% 홍성군 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 122.3 11,781,909
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,843원 높음 73% 홍성군 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 27.7 2,666,667
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 245,383원 2,389.5 230,169,146
D01 난방비(공용) 공용부 난방 23,415원 비교 자료 없음 228.0 21,963,340
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 99,011원 비교 자료 없음 964.2 92,872,624
D04 급탕비(전용) 세대 온수 37,579원 비교 자료 없음 365.9 35,248,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,383원 높음 31% 홍성군 중앙값 ㎡당 106.5원 대비 140.1 13,491,230
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,008원 높음 14% 홍성군 중앙값 ㎡당 420.5원 대비 477.2 45,969,272
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,270원 높음 1817% 홍성군 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 12.4 1,191,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,343원 높음 2% 홍성군 중앙값 ㎡당 136.4원 대비 139.7 13,453,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,255원 0% 홍성군 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 22.0 2,115,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 461원 높음 13% 홍성군 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 4.5 432,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,287원 높음 22% 홍성군 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 12.5 1,207,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,372원 높음 38% 홍성군 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 23.1 2,224,730
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,632원 200.9 19,352,420
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,632원 0% 홍성군 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 200.9 19,352,420
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 359,086원 중앙값 2,120원/㎡ 높음 65% 3,497 336,822,413

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,665,662원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 5,069만 25.01
  2. 3억 3,682만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 4,685만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 122만원 ㎡당 11,906원
월 부과액의 4년 11개월 월 19,352,420원 부과 · 0원 사용
적립률 4.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
홍성군 ㎡당 적립금 중앙값 6,177원 대비 높음 93% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 4억 6,064만원
  • 공개 계약 전체 247건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.05 어린이집 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결에 따라 기존 계약자와 재계약 극동별빛어린이집 32,400,000원 26.12.15 ~ 29.09.14
2026.09.02 107-3호 승강기 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026.07.08. 승강기 긴급 부품교체 동양엘리베이터(주) 3,178,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.09.02 102-2호 승강기 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026.07.06. 승강기 긴급 부품교체 동양엘리베이터(주) 3,600,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.09.02 102-1호 승강기 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026.08.13. 승강기 긴급 부품교체 동양엘리베이터(주) 10,000,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.08.27 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 계약금액 500만원 이하 메리츠화재 208,800원 26.08.27 ~ 27.08.27
2026.06.30 105-2호 승강기 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026.06.15. 승강기 긴급 부품교체 동양엘리베이터(주) 1,270,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.06.30 104-3호 승강기 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026.06.25. 승강기 긴급 부품교체 동양엘리베이터(주) 10,000,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.06.23 보안.방범설비 개선공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 224,530,000원 –
2026.06.12 복합기 임대계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원 이하 내포네트윅스 3,600,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.09 방송수신 공동설비 증폭기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 긴급공사, 계약금액 500만원 이하 (주)청화테크 2,500,000원 26.06.09 ~ 26.06.09
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법