기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 홍성군 신경리

극동스타클래스센트럴 관리비 명세서

충청남도 홍성군 신대로 33

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,927원 홍성군 대비 높음 52%
  • 938세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
938세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
2014.05.30 (12년차)
관리비부과면적
96,324㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
극동건설(주)
주차
1,442대
CCTV
259대
승강기
28대
전기차 충전기
29대
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 홍성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A35083102
극동스타클래스센트럴 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 홍성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,039원 389.9 37,556,132
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,760원 낮음 9% 홍성군 중앙값 ㎡당 403.1원 대비 367.7 35,418,528
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,271원 높음 17% 홍성군 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 12.4 1,192,614
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 202원 높음 2% 홍성군 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.0 189,500
A04 피복비 직원 근무복 309원 비교 자료 없음 3.0 289,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 497원 낮음 44% 홍성군 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 4.8 465,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,098원 361.3 34,798,251
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,509원 높음 4% 홍성군 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 190.0 18,299,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,253원 낮음 28% 홍성군 중앙값 ㎡당 178.1원 대비 129.1 12,431,360
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,955원 높음 1% 홍성군 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 28.8 2,772,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 704원 비교 자료 없음 6.9 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 678원 높음 67% 홍성군 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 6.6 635,731
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,404원 150.0 14,448,576
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,561원 높음 447% 홍성군 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 122.3 11,781,909
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,843원 높음 102% 홍성군 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 27.7 2,666,667
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 187,401원 1,824.9 175,782,328
D01 난방비(공용) 공용부 난방 18,813원 비교 자료 없음 183.2 17,647,010
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 50,841원 비교 자료 없음 495.1 47,688,660
D04 급탕비(전용) 세대 온수 39,461원 비교 자료 없음 384.3 37,014,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,281원 높음 79% 홍성군 중앙값 ㎡당 77.7원 대비 139.1 13,396,010
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,020원 높음 15% 홍성군 중앙값 ㎡당 347.1원 대비 399.5 38,476,608
D09 수도료(공용) 공용 수도 -160원 비교 자료 없음 -1.6 -149,790
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,813원 높음 21% 홍성군 중앙값 ㎡당 127.1원 대비 154.0 14,832,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,252원 높음 1% 홍성군 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.9 2,112,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 358원 낮음 13% 홍성군 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 3.5 336,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,349원 높음 187% 홍성군 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 22.9 2,203,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,372원 높음 27% 홍성군 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 23.1 2,224,730
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,632원 200.9 19,352,420
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,632원 높음 12% 홍성군 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 200.9 19,352,420
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 300,573원 중앙값 1,931원/㎡ 높음 52% 2,927 281,937,717

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,509,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 5,069만 25.01
  2. 3억 3,682만 25.02
  3. 2억 8,194만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 6,620만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 124만원 ㎡당 12,107원
월 부과액의 5년 월 19,352,420원 부과 · 0원 사용
적립률 4.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
홍성군 ㎡당 적립금 중앙값 5,250원 대비 높음 131% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 4억 6,064만원
  • 공개 계약 전체 247건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.05 어린이집 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결에 따라 기존 계약자와 재계약 극동별빛어린이집 32,400,000원 26.12.15 ~ 29.09.14
2026.09.02 107-3호 승강기 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026.07.08. 승강기 긴급 부품교체 동양엘리베이터(주) 3,178,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.09.02 102-2호 승강기 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026.07.06. 승강기 긴급 부품교체 동양엘리베이터(주) 3,600,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.09.02 102-1호 승강기 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026.08.13. 승강기 긴급 부품교체 동양엘리베이터(주) 10,000,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.08.27 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 계약금액 500만원 이하 메리츠화재 208,800원 26.08.27 ~ 27.08.27
2026.06.30 105-2호 승강기 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026.06.15. 승강기 긴급 부품교체 동양엘리베이터(주) 1,270,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.06.30 104-3호 승강기 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026.06.25. 승강기 긴급 부품교체 동양엘리베이터(주) 10,000,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.06.23 보안.방범설비 개선공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 224,530,000원 –
2026.06.12 복합기 임대계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원 이하 내포네트윅스 3,600,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.09 방송수신 공동설비 증폭기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 긴급공사, 계약금액 500만원 이하 (주)청화테크 2,500,000원 26.06.09 ~ 26.06.09
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법