기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 홍성군 신경리

극동스타클래스센트럴 관리비 명세서

충청남도 홍성군 신대로 33

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,618원 홍성군 대비 높음 21%
  • 938세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
938세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
2014.05.30 (12년차)
관리비부과면적
96,324㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
극동건설(주)
주차
1,442대
CCTV
259대
승강기
28대
전기차 충전기
29대
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 홍성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A35083102
극동스타클래스센트럴 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 홍성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,799원 387.6 37,331,318
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,977원 낮음 11% 홍성군 중앙값 ㎡당 414.0원 대비 369.8 35,622,032
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,086원 높음 10% 홍성군 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 10.6 1,018,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 205원 높음 11% 홍성군 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.0 192,160
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 532원 낮음 49% 홍성군 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 5.2 498,876
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,681원 366.9 35,344,701
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,778원 높음 2% 홍성군 중앙값 ㎡당 179.8원 대비 182.9 17,613,770
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,253원 낮음 14% 홍성군 중앙값 ㎡당 150.9원 대비 129.1 12,431,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,149원 높음 168% 홍성군 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 11.2 1,078,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,119원 높음 4% 홍성군 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 30.4 2,926,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 704원 비교 자료 없음 6.9 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 678원 높음 60% 홍성군 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 6.6 635,731
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,404원 150.0 14,448,576
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,561원 높음 437% 홍성군 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 122.3 11,781,909
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,843원 높음 55% 홍성군 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 27.7 2,666,667
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 152,198원 1,482.1 142,762,142
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,920원 비교 자료 없음 57.6 5,552,510
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 1,346원 비교 자료 없음 13.1 1,262,700
D04 급탕비(전용) 세대 온수 14,147원 비교 자료 없음 137.8 13,269,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,526원 높음 26% 홍성군 중앙값 ㎡당 58.2원 대비 73.3 7,058,966
D08 전기료(전용) 세대 전기 99,452원 높음 63% 홍성군 중앙값 ㎡당 595.2원 대비 968.5 93,286,256
D09 수도료(공용) 공용 수도 771원 높음 347% 홍성군 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 7.5 722,790
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,619원 높음 7% 홍성군 중앙값 ㎡당 142.5원 대비 152.1 14,650,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,255원 높음 3% 홍성군 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 22.0 2,115,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 409원 낮음 7% 홍성군 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 4.0 384,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,925원 높음 76% 홍성군 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 18.7 1,805,250
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,830원 높음 45% 홍성군 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 27.6 2,654,770
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,715원 230.9 22,245,030
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,715원 높음 28% 홍성군 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 230.9 22,245,030
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 268,797원 중앙값 2,167원/㎡ 높음 21% 2,618 252,131,767

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,358,036원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 5,069만 25.01
  2. 3억 3,682만 25.02
  3. 2억 8,194만 25.03
  4. 2억 4,622만 25.04
  5. 2억 2,474만 25.05
  6. 2억 907만 25.06
  7. 2억 931만 25.07
  8. 2억 4,557만 25.08
  9. 2억 5,213만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 7,677만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 125만원 ㎡당 12,217원
월 부과액의 4년 5개월 월 22,245,030원 부과 · 9,999,000원 사용
적립률 4.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
홍성군 ㎡당 적립금 중앙값 4,210원 대비 높음 190% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 4억 6,064만원
  • 공개 계약 전체 247건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.05 어린이집 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결에 따라 기존 계약자와 재계약 극동별빛어린이집 32,400,000원 26.12.15 ~ 29.09.14
2026.09.02 107-3호 승강기 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026.07.08. 승강기 긴급 부품교체 동양엘리베이터(주) 3,178,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.09.02 102-2호 승강기 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026.07.06. 승강기 긴급 부품교체 동양엘리베이터(주) 3,600,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.09.02 102-1호 승강기 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026.08.13. 승강기 긴급 부품교체 동양엘리베이터(주) 10,000,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.08.27 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 계약금액 500만원 이하 메리츠화재 208,800원 26.08.27 ~ 27.08.27
2026.06.30 105-2호 승강기 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026.06.15. 승강기 긴급 부품교체 동양엘리베이터(주) 1,270,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.06.30 104-3호 승강기 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026.06.25. 승강기 긴급 부품교체 동양엘리베이터(주) 10,000,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.06.23 보안.방범설비 개선공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 224,530,000원 –
2026.06.12 복합기 임대계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원 이하 내포네트윅스 3,600,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.09 방송수신 공동설비 증폭기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 긴급공사, 계약금액 500만원 이하 (주)청화테크 2,500,000원 26.06.09 ~ 26.06.09
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법