기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 홍성군 봉신리

홍성 동진아파트 관리비 명세서

충청남도 홍성군 도청대로 211

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,325원 홍성군 대비 높음 16%
  • 248세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
248세대
동수 · 최고층
4개 동 · 8층
사용승인
1998.01.10 (28년차)
관리비부과면적
16,038㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
동진건설
주차
207대
CCTV
31대
승강기
6대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대흥종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 홍성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A35083401
홍성 동진아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 홍성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,714원 660.5 10,593,170
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,015원 높음 51% 홍성군 중앙값 ㎡당 419.8원 대비 634.2 10,171,690
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 929원 높음 55% 홍성군 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 14.4 230,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 177원 높음 46% 홍성군 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.7 43,800
A04 피복비 직원 근무복 237원 비교 자료 없음 3.7 58,850
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 356원 낮음 29% 홍성군 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 5.5 88,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,229원 513.8 8,240,870
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,809원 낮음 32% 홍성군 중앙값 ㎡당 178.7원 대비 120.7 1,936,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,493원 높음 95% 홍성군 중앙값 ㎡당 178.1원 대비 347.8 5,578,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 302원 높음 23% 홍성군 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 4.7 75,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,996원 높음 4% 홍성군 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 30.9 495,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 629원 높음 140% 홍성군 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 9.7 156,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,851원 105.9 1,699,030
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,851원 높음 334% 홍성군 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 105.9 1,699,030
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 47,547원 735.2 11,791,620
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,536원 높음 11% 홍성군 중앙값 ㎡당 91.2원 대비 101.1 1,620,950
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,676원 낮음 3% 홍성군 중앙값 ㎡당 408.2원 대비 397.0 6,367,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,529원 낮음 28% 홍성군 중앙값 ㎡당 139.4원 대비 101.0 1,619,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,593원 높음 13% 홍성군 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 24.6 395,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,552원 비교 자료 없음 24.0 385,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 264원 낮음 7% 홍성군 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 4.1 65,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,734원 높음 146% 홍성군 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 26.8 430,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,663원 높음 241% 홍성군 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 56.6 908,530
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,034원 309.8 4,968,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,034원 높음 55% 홍성군 중앙값 ㎡당 200.5원 대비 309.8 4,968,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 150,375원 중앙값 2,011원/㎡ 높음 16% 2,325 37,293,010

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 527,900원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,729만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,650만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 63만원 ㎡당 9,758원
월 부과액의 2년 7개월 월 4,968,320원 부과 · 0원 사용
적립률 1.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
홍성군 ㎡당 적립금 중앙값 5,557원 대비 높음 76% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 3억 399만원
  • 공개 계약 전체 143건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 CCTV NVR (녹화장치) 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제2024-196 별표2의 6 (주)비전정보통신 2,950,000원 26.09.03 ~ 26.09.07
2026.07.09 급수용 다단펌프 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제2024-196 별표2의 6 충남윌로모터펌프 2,840,000원 26.07.20 ~ 26.07.31
2026.04.14 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 국토교통부고시 제2024-196 별표2의 9 (주)홍덕 63,659,740원 26.06.01 ~ 28.12.31
2026.02.02 전기안전관리대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부고시 제2024-196 별표2의 9호 (주)중부전기안전관리 6,545,472원 26.02.05 ~ 28.02.04
2025.12.22 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부고시 제2024-196 별표2의 6 삼성솔루션(주) 630,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.22 실내소독수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부고시 제2024-196 별표2의 6 삼성솔루션(주) 409,091원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.22 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부고시 제2024-196 별표2의 6 삼성솔루션(주) 630,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.10 소방 누수배관 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제2024-196 별표2의 6 부자설비공사 4,000,000원 25.12.15 ~ 25.12.17
2025.12.08 소방배관 누수탐지수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제2024-196 별표2의 6 부자설비공사 2,000,000원 25.12.10 ~ 25.12.10
2025.12.05 소방안전관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제2024-196 별표2의 9호 충남안전소방(주) 160,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법