기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 홍성군 봉신리

홍성 동진아파트 관리비 명세서

충청남도 홍성군 도청대로 211

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,342원 홍성군 대비 높음 10%
  • 248세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
248세대
동수 · 최고층
4개 동 · 8층
사용승인
1998.01.10 (28년차)
관리비부과면적
16,038㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
동진건설
주차
207대
CCTV
31대
승강기
6대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대흥종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 홍성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A35083401
홍성 동진아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 홍성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,989원 664.8 10,661,170
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,796원 높음 48% 홍성군 중앙값 ㎡당 425.6원 대비 630.8 10,117,410
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,021원 높음 62% 홍성군 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 15.8 253,220
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 643원 높음 437% 홍성군 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 9.9 159,440
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 327원 높음 298% 홍성군 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 5.1 81,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 202원 낮음 51% 홍성군 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 3.1 50,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,069원 511.4 8,201,010
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,648원 낮음 35% 홍성군 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 118.3 1,896,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,493원 높음 122% 홍성군 중앙값 ㎡당 156.8원 대비 347.8 5,578,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 302원 높음 59% 홍성군 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 4.7 75,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,996원 높음 9% 홍성군 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 30.9 495,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 629원 높음 143% 홍성군 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 9.7 156,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,851원 105.9 1,699,030
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,851원 높음 467% 홍성군 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 105.9 1,699,030
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 49,507원 765.5 12,277,760
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,298원 높음 6% 홍성군 중앙값 ㎡당 106.5원 대비 112.9 1,809,980
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,977원 낮음 1% 홍성군 중앙값 ㎡당 420.5원 대비 417.2 6,690,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,519원 낮음 26% 홍성군 중앙값 ㎡당 136.4원 대비 100.8 1,616,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,613원 높음 14% 홍성군 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 24.9 400,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,552원 비교 자료 없음 24.0 385,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 264원 높음 3% 홍성군 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 4.1 65,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,621원 높음 144% 홍성군 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 25.1 402,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,663원 높음 239% 홍성군 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 56.6 908,530
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,065원 294.8 4,728,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,065원 높음 47% 홍성군 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 294.8 4,728,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 151,480원 중앙값 2,120원/㎡ 높음 10% 2,342 37,567,050

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 767,818원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,729만 25.01
  2. 3,757만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,167만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 65만원 ㎡당 10,081원
월 부과액의 2년 10개월 월 4,728,080원 부과 · 0원 사용
적립률 1.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
홍성군 ㎡당 적립금 중앙값 6,177원 대비 높음 63% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 3억 399만원
  • 공개 계약 전체 143건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 CCTV NVR (녹화장치) 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제2024-196 별표2의 6 (주)비전정보통신 2,950,000원 26.09.03 ~ 26.09.07
2026.07.09 급수용 다단펌프 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제2024-196 별표2의 6 충남윌로모터펌프 2,840,000원 26.07.20 ~ 26.07.31
2026.04.14 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 국토교통부고시 제2024-196 별표2의 9 (주)홍덕 63,659,740원 26.06.01 ~ 28.12.31
2026.02.02 전기안전관리대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부고시 제2024-196 별표2의 9호 (주)중부전기안전관리 6,545,472원 26.02.05 ~ 28.02.04
2025.12.22 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부고시 제2024-196 별표2의 6 삼성솔루션(주) 630,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.22 실내소독수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부고시 제2024-196 별표2의 6 삼성솔루션(주) 409,091원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.22 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부고시 제2024-196 별표2의 6 삼성솔루션(주) 630,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.10 소방 누수배관 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제2024-196 별표2의 6 부자설비공사 4,000,000원 25.12.15 ~ 25.12.17
2025.12.08 소방배관 누수탐지수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제2024-196 별표2의 6 부자설비공사 2,000,000원 25.12.10 ~ 25.12.10
2025.12.05 소방안전관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제2024-196 별표2의 9호 충남안전소방(주) 160,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법