기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 홍성군 봉신리

홍성 동진아파트 관리비 명세서

충청남도 홍성군 도청대로 211

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 2,215원 홍성군 대비 높음 15%
  • 248세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
248세대
동수 · 최고층
4개 동 · 8층
사용승인
1998.01.10 (28년차)
관리비부과면적
16,038㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
동진건설
주차
207대
CCTV
31대
승강기
6대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대흥종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 홍성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A35083401
홍성 동진아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 홍성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,035원 665.5 10,672,570
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,053원 높음 49% 홍성군 중앙값 ㎡당 426.1원 대비 634.8 10,181,170
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,045원 높음 55% 홍성군 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 16.2 259,090
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 220원 높음 83% 홍성군 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.4 54,510
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 141원 높음 323% 홍성군 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 2.2 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 576원 높음 3% 홍성군 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 8.9 142,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,386원 516.3 8,279,630
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,965원 낮음 32% 홍성군 중앙값 ㎡당 182.4원 대비 123.2 1,975,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,493원 높음 129% 홍성군 중앙값 ㎡당 151.8원 대비 347.8 5,578,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 302원 높음 6% 홍성군 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 4.7 75,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,996원 높음 10% 홍성군 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 30.9 495,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 629원 높음 135% 홍성군 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 9.7 156,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,851원 105.9 1,699,030
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,851원 높음 399% 홍성군 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 105.9 1,699,030
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 39,961원 617.9 9,910,290
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,244원 낮음 28% 홍성군 중앙값 ㎡당 69.7원 대비 50.2 804,560
D08 전기료(전용) 세대 전기 20,702원 낮음 15% 홍성군 중앙값 ㎡당 374.5원 대비 320.1 5,134,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,025원 낮음 26% 홍성군 중앙값 ㎡당 147.7원 대비 108.6 1,742,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,583원 높음 15% 홍성군 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 24.5 392,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,552원 비교 자료 없음 24.0 385,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 725원 높음 142% 홍성군 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 11.2 179,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,476원 높음 106% 홍성군 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 22.8 366,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,654원 높음 197% 홍성군 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 56.5 906,120
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,034원 309.8 4,968,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,034원 높음 72% 홍성군 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 309.8 4,968,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 143,265원 중앙값 1,933원/㎡ 높음 15% 2,215 35,529,840

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 459,909원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,729만 25.01
  2. 3,757만 25.02
  3. 3,574만 25.03
  4. 3,576만 25.04
  5. 3,490만 25.05
  6. 3,496만 25.06
  7. 3,586만 25.07
  8. 3,762만 25.08
  9. 3,755만 25.09
  10. 3,553만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,825만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 11만원 ㎡당 1,761원
월 부과액의 6개월 월 4,968,320원 부과 · 0원 사용
적립률 1.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
홍성군 ㎡당 적립금 중앙값 3,137원 대비 낮음 44% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 3억 399만원
  • 공개 계약 전체 143건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 CCTV NVR (녹화장치) 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제2024-196 별표2의 6 (주)비전정보통신 2,950,000원 26.09.03 ~ 26.09.07
2026.07.09 급수용 다단펌프 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제2024-196 별표2의 6 충남윌로모터펌프 2,840,000원 26.07.20 ~ 26.07.31
2026.04.14 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 국토교통부고시 제2024-196 별표2의 9 (주)홍덕 63,659,740원 26.06.01 ~ 28.12.31
2026.02.02 전기안전관리대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부고시 제2024-196 별표2의 9호 (주)중부전기안전관리 6,545,472원 26.02.05 ~ 28.02.04
2025.12.22 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부고시 제2024-196 별표2의 6 삼성솔루션(주) 630,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.22 실내소독수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부고시 제2024-196 별표2의 6 삼성솔루션(주) 409,091원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.22 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부고시 제2024-196 별표2의 6 삼성솔루션(주) 630,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.10 소방 누수배관 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제2024-196 별표2의 6 부자설비공사 4,000,000원 25.12.15 ~ 25.12.17
2025.12.08 소방배관 누수탐지수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제2024-196 별표2의 6 부자설비공사 2,000,000원 25.12.10 ~ 25.12.10
2025.12.05 소방안전관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제2024-196 별표2의 9호 충남안전소방(주) 160,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법