기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
충청남도 보령시 죽정동
보령 죽정성지리벨루스아파트 관리비 명세서
충청남도 보령시 지장골길 78
- 세대당 23만원
- ㎡당 2,074원 보령시 대비 ▲높음 2%
- 작년 같은 달 ▲높음 4%
- 250세대
- 22년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 250세대
- 동수 · 최고층
- 6개 동 · 15층
- 사용승인
- 2004.11.25 (22년차)
- 관리비부과면적
- 27,457㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)성지건설
- 주차
- 258대
- CCTV
- 57대
- 승강기
- 9대
- 전기차 충전기
- 9대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 자치관리(직영)
- 관리업체
- (주)다하리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타
항목별 명세 26.01
막대 가운데 선 = 보령시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 보령시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 47,038원 |
합계의 21%
|
428.3 | 11,759,590 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 44,458원 | ▼낮음 1% 보령시 중앙값 ㎡당 408.8원 대비 | 404.8 | 11,114,610 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,788원 | ▲높음 27% 보령시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 | 16.3 | 446,950 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 276원 | ▼낮음 12% 보령시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 | 2.5 | 69,070 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 516원 | ▼낮음 50% 보령시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 | 4.7 | 128,960 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 52,930원 |
합계의 23%
|
481.9 | 13,232,390 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 15,262원 | ▼낮음 20% 보령시 중앙값 ㎡당 172.7원 대비 | 139.0 | 3,815,540 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 32,278원 | ▲높음 10% 보령시 중앙값 ㎡당 267.7원 대비 | 293.9 | 8,069,610 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 770원 | ▲높음 62% 보령시 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 | 7.0 | 192,500 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,960원 | 0% 보령시 중앙값 ㎡당 36.1원 대비 | 36.1 | 990,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 659원 | ▲높음 36% 보령시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 | 6.0 | 164,740 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 12,309원 |
합계의 5%
|
112.1 | 3,077,140 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 8,789원 | ▲높음 157% 보령시 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 | 80.0 | 2,197,140 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,520원 | ▲높음 24% 보령시 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 | 32.0 | 880,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 88,079원 |
합계의 39%
|
802.0 | 22,019,710 | |
D05 |
가스사용료(공용) 공용 가스 | 669원 | 비교 자료 없음 | 6.1 | 167,180 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | -3,780원 | 비교 자료 없음 | -34.4 | -945,110 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 55,613원 | ▲높음 5% 보령시 중앙값 ㎡당 484.2원 대비 | 506.4 | 13,903,300 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -1,150원 | 비교 자료 없음 | -10.5 | -287,550 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 26,701원 | ▲높음 11% 보령시 중앙값 ㎡당 218.4원 대비 | 243.1 | 6,675,230 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,430원 | 0% 보령시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 | 22.1 | 607,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 858원 | ▼낮음 4% 보령시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 | 7.8 | 214,400 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 4,400원 | ▲높음 203% 보령시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 | 40.1 | 1,100,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,339원 | ▲높음 15% 보령시 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 | 21.3 | 584,760 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 27,456원 |
합계의 12%
|
250.0 | 6,864,040 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 27,456원 | ▲높음 4% 보령시 중앙값 ㎡당 240.0원 대비 | 250.0 | 6,864,040 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 227,811원 | 중앙값 2,035원/㎡ ▲높음 2% | 2,074 | 56,952,870 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,418,165원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 5,503만 25.02
- 5,156만 25.03
- 5,317만 25.04
- 5,198만 25.05
- 5,311만 25.06
- 5,714만 25.07
- 6,224만 25.08
- 5,451만 25.09
- 5,218만 25.10
- 5,421만 25.11
- 5,260만 25.12
- 5,695만 26.01
작년 같은 달
- 2025년 1월
- 54,761,860원
- 2026년 1월
- 56,952,870원
세대당 ▲ +8,764원 (+4%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
9억 9,513만원
2026년 1월 기준
세대당 적립금
398만원
㎡당 36,242원
월 부과액의
12년 1개월
월 6,864,040원 부과 · 0원 사용
적립률
20.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
보령시 ㎡당 적립금 중앙값 7,726원 대비
▲높음 369%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 2건
- 합계 3,648만원
- 공개 계약 전체 7건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.21 | 승강기 교체 폐자재(고철류등) 매각 입찰 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 17,180,000원 | 26.05.01 ~ 26.06.10 |
| 2025.11.03 | 옥상 아스팔트 슁글 및 배수로 방수공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 19,300,000원 | – |
| 2024.06.21 | 영상정보처리기기시스템 교체 및 증설 공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 68,600,000원 | – |
| 2023.12.11 | 경비용역 업체 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 190,080,000원 | – |
| 2019.12.10 | 옥상부분 방수공사업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 21,000,000원 | – |
| 2019.10.14 | 승강기 부품 교체공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 25,000,000원 | – |
| 2019.09.10 | 아파트 균열보수 및 재도장 공사 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 174,700,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법