기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 보령시 명천동

보령명천주공2차 관리비 명세서

충청남도 보령시 주공로 50

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,823원 보령시 대비 낮음 28%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 893세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
893세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1994.11.16 (32년차)
관리비부과면적
39,249㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
1공구:정방건설,2공구:세아건설
주차
171대
CCTV
39대
승강기
12대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 보령시 ㎡당 중앙값

단지코드 A35575909
보령명천주공2차 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 보령시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,484원 807.3 31,687,168
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,221원 높음 80% 보령시 중앙값 ㎡당 432.6원 대비 778.6 30,558,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 731원 높음 26% 보령시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 16.6 652,387
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 237원 높음 97% 보령시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 5.4 211,658
A04 피복비 직원 근무복 73원 비교 자료 없음 1.7 65,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 93원 0% 보령시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.1 83,333
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 130원 낮음 74% 보령시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 3.0 115,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 22,358원 508.7 19,965,494
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,158원 낮음 7% 보령시 중앙값 ㎡당 174.5원 대비 162.8 6,391,721
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,542원 높음 14% 보령시 중앙값 ㎡당 269.6원 대비 308.1 12,092,755
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 299원 높음 26% 보령시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 6.8 266,618
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,360원 낮음 18% 보령시 중앙값 ㎡당 37.8원 대비 30.9 1,214,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,871원 42.6 1,670,677
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 394원 낮음 69% 보령시 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 9.0 351,879
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,467원 높음 62% 보령시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 33.4 1,310,465
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 9원 비교 자료 없음 0.2 8,333
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 20,424원 464.7 18,238,421
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,750원 비교 자료 없음 108.1 4,241,516
D04 급탕비(전용) 세대 온수 3,085원 비교 자료 없음 70.2 2,755,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 875원 높음 31% 보령시 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 19.9 781,555
D09 수도료(공용) 공용 수도 176원 낮음 33% 보령시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 4.0 156,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,753원 낮음 7% 보령시 중앙값 ㎡당 264.0원 대비 244.7 9,602,800
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 750원 높음 106% 보령시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 17.1 669,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 35원 낮음 96% 보령시 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 0.8 31,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 80,136원 중앙값 2,518원/㎡ 낮음 28% 1,823 71,561,760

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 236,681원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,647만 25.09
  2. 6,941만 25.10
  3. 9,581만 25.11
  4. 1억 610만 25.12
  5. 1억 3,120만 26.01
  6. 1억 2,794만 26.02
  7. 1억 968만 26.03
  8. 9,713만 26.04
  9. 7,936만 26.05
  10. 7,437만 26.06
  11. 7,271만 26.07
  12. 7,156만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
67,606,196원
2026년 8월
71,561,760원

세대당 ▲ +4,429원 (+6%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 26억 3,953만원
  • 공개 계약 전체 88건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.06 대전문화1 외 14개 단지 보일러 세관 용역업체 선정 입찰경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 선정업체 계약포기로 인한 차순위 낙찰 경쟁입찰 낙찰 73,740,000원 –
2026.04.17 보령명천2단지 게시판 광고업체 선정계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2의 6호 현대광고기획 0원 26.04.17 ~ 30.04.16
2026.03.30 천안쌍용 5-2 외 29개 단지 저수시설 청소용역 입찰수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 경쟁입찰 2회 유찰 후 수의계약 주식회사 에코그린 450,900원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.27 천안쌍용5-2 외 30개 단지 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약(2회 유찰 후) 전설홀딩스협동조합 4,925,161원 26.02.01 ~ 26.12.31
2025.12.15 보령명천2단지 폐의류(헌옷 등)수거관리 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표2의 6호 한양자원고물상 1,200,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.12 보령명천2단지 폐의류(헌옷 등)수거관리 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표2의 6호 한양자원고물상 1,200,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.26 보령명천2 외 10개 단지 청소용역 입찰경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사제에 따른 최고점수낙찰 경쟁입찰 낙찰 784,612,800원 –
2025.11.11 보령명천2 외 9개 단지 경비용역 입찰경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사제에 따른 최고점수낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,772,297,660원 –
2025.10.27 보령명천주공2단지 중앙난방보일러 배출시설 대기측정 대행 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(500만원 이하) (주)한국테크 1,100,000원 25.10.27 ~ 26.12.31
2025.07.29 보령명천주공2단지 전기안전관리대행 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 2회 유찰 후 수의계약 충남전력기술(주) 14,400,000원 25.08.24 ~ 27.08.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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