기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 보령시 명천동

보령명천주공2차 관리비 명세서

충청남도 보령시 주공로 50

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 3,343원 보령시 대비 높음 64%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 893세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
893세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1994.11.16 (32년차)
관리비부과면적
39,249㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
1공구:정방건설,2공구:세아건설
주차
171대
CCTV
39대
승강기
12대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 보령시 ㎡당 중앙값

단지코드 A35575909
보령명천주공2차 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 보령시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,865원 816.0 32,027,353
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,402원 높음 91% 보령시 중앙값 ㎡당 408.8원 대비 782.7 30,721,308
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 748원 높음 33% 보령시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 17.0 667,764
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 186원 높음 49% 보령시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 4.2 166,058
A04 피복비 직원 근무복 73원 비교 자료 없음 1.7 65,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 99원 높음 2568% 보령시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 2.3 88,333
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 357원 낮음 14% 보령시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 8.1 318,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 22,368원 508.9 19,974,507
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,246원 낮음 5% 보령시 중앙값 ㎡당 172.7원 대비 164.9 6,471,056
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,542원 높음 15% 보령시 중앙값 ㎡당 267.7원 대비 308.1 12,092,755
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 220원 높음 15% 보령시 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 5.0 196,296
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,360원 낮음 14% 보령시 중앙값 ㎡당 36.1원 대비 30.9 1,214,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,239원 50.9 1,999,726
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 763원 낮음 44% 보령시 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 17.4 681,793
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,467원 높음 29% 보령시 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 33.4 1,309,600
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 9원 비교 자료 없음 0.2 8,333
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,453원 1,967.0 77,202,141
D01 난방비(공용) 공용부 난방 68,425원 비교 자료 없음 1,556.8 61,103,576
D04 급탕비(전용) 세대 온수 5,809원 비교 자료 없음 132.2 5,187,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,557원 높음 524% 보령시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 80.9 3,176,815
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,087원 낮음 16% 보령시 중앙값 ㎡당 218.4원 대비 184.0 7,221,870
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 540원 높음 51% 보령시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 12.3 481,920
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 34원 낮음 96% 보령시 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 0.8 30,460
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 146,925원 중앙값 2,035원/㎡ 높음 64% 3,343 131,203,730

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,948,499원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,305만 25.02
  2. 1억 740만 25.03
  3. 9,755만 25.04
  4. 8,371만 25.05
  5. 7,164만 25.06
  6. 6,804만 25.07
  7. 6,761만 25.08
  8. 6,647만 25.09
  9. 6,941만 25.10
  10. 9,581만 25.11
  11. 1억 610만 25.12
  12. 1억 3,120만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
125,401,174원
2026년 1월
131,203,730원

세대당 ▲ +6,497원 (+5%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 26억 3,953만원
  • 공개 계약 전체 88건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.06 대전문화1 외 14개 단지 보일러 세관 용역업체 선정 입찰경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 선정업체 계약포기로 인한 차순위 낙찰 경쟁입찰 낙찰 73,740,000원 –
2026.04.17 보령명천2단지 게시판 광고업체 선정계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2의 6호 현대광고기획 0원 26.04.17 ~ 30.04.16
2026.03.30 천안쌍용 5-2 외 29개 단지 저수시설 청소용역 입찰수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 경쟁입찰 2회 유찰 후 수의계약 주식회사 에코그린 450,900원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.27 천안쌍용5-2 외 30개 단지 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약(2회 유찰 후) 전설홀딩스협동조합 4,925,161원 26.02.01 ~ 26.12.31
2025.12.15 보령명천2단지 폐의류(헌옷 등)수거관리 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표2의 6호 한양자원고물상 1,200,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.12 보령명천2단지 폐의류(헌옷 등)수거관리 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표2의 6호 한양자원고물상 1,200,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.26 보령명천2 외 10개 단지 청소용역 입찰경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사제에 따른 최고점수낙찰 경쟁입찰 낙찰 784,612,800원 –
2025.11.11 보령명천2 외 9개 단지 경비용역 입찰경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사제에 따른 최고점수낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,772,297,660원 –
2025.10.27 보령명천주공2단지 중앙난방보일러 배출시설 대기측정 대행 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(500만원 이하) (주)한국테크 1,100,000원 25.10.27 ~ 26.12.31
2025.07.29 보령명천주공2단지 전기안전관리대행 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 2회 유찰 후 수의계약 충남전력기술(주) 14,400,000원 25.08.24 ~ 27.08.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법