기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 보령시 명천동

보령명천주공2차 관리비 명세서

충청남도 보령시 주공로 50

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 3,195원 보령시 대비 높음 67%
  • 893세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
893세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1994.11.16 (32년차)
관리비부과면적
39,249㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
1공구:정방건설,2공구:세아건설
주차
171대
CCTV
39대
승강기
12대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 보령시 ㎡당 중앙값

단지코드 A35575909
보령명천주공2차 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 보령시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,705원 789.6 30,991,980
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,500원 높음 92% 보령시 중앙값 ㎡당 396.7원 대비 762.2 29,915,086
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 623원 높음 37% 보령시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 14.2 556,631
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 185원 높음 62% 보령시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 4.2 165,163
A04 피복비 직원 근무복 85원 비교 자료 없음 1.9 75,833
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 75원 높음 228% 보령시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.7 66,667
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 238원 낮음 31% 보령시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 5.4 212,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 22,331원 508.1 19,941,847
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,222원 낮음 4% 보령시 중앙값 ㎡당 171.5원 대비 164.3 6,449,527
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,322원 높음 14% 보령시 중앙값 ㎡당 265.4원 대비 303.1 11,896,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 456원 높음 175% 보령시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 10.4 407,640
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,330원 낮음 20% 보령시 중앙값 ㎡당 37.8원 대비 30.3 1,188,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,236원 50.9 1,996,915
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 772원 낮음 47% 보령시 중앙값 ㎡당 33.3원 대비 17.6 689,408
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,464원 높음 93% 보령시 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 33.3 1,307,507
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,154원 1,846.4 72,470,432
D01 난방비(공용) 공용부 난방 63,299원 비교 자료 없음 1,440.2 56,526,272
D04 급탕비(전용) 세대 온수 4,933원 비교 자료 없음 112.2 4,405,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,837원 높음 945% 보령시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 87.3 3,426,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 811원 비교 자료 없음 18.5 724,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,793원 낮음 13% 보령시 중앙값 ㎡당 203.1원 대비 177.3 6,959,240
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 444원 높음 31% 보령시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.1 396,480
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 36원 낮음 94% 보령시 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 0.8 32,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 140,427원 중앙값 1,914원/㎡ 높음 67% 3,195 125,401,174

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,953,333원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,540만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 26억 3,953만원
  • 공개 계약 전체 88건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.06 대전문화1 외 14개 단지 보일러 세관 용역업체 선정 입찰경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 선정업체 계약포기로 인한 차순위 낙찰 경쟁입찰 낙찰 73,740,000원 –
2026.04.17 보령명천2단지 게시판 광고업체 선정계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2의 6호 현대광고기획 0원 26.04.17 ~ 30.04.16
2026.03.30 천안쌍용 5-2 외 29개 단지 저수시설 청소용역 입찰수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 경쟁입찰 2회 유찰 후 수의계약 주식회사 에코그린 450,900원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.27 천안쌍용5-2 외 30개 단지 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약(2회 유찰 후) 전설홀딩스협동조합 4,925,161원 26.02.01 ~ 26.12.31
2025.12.15 보령명천2단지 폐의류(헌옷 등)수거관리 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표2의 6호 한양자원고물상 1,200,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.12 보령명천2단지 폐의류(헌옷 등)수거관리 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표2의 6호 한양자원고물상 1,200,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.26 보령명천2 외 10개 단지 청소용역 입찰경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사제에 따른 최고점수낙찰 경쟁입찰 낙찰 784,612,800원 –
2025.11.11 보령명천2 외 9개 단지 경비용역 입찰경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사제에 따른 최고점수낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,772,297,660원 –
2025.10.27 보령명천주공2단지 중앙난방보일러 배출시설 대기측정 대행 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(500만원 이하) (주)한국테크 1,100,000원 25.10.27 ~ 26.12.31
2025.07.29 보령명천주공2단지 전기안전관리대행 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 2회 유찰 후 수의계약 충남전력기술(주) 14,400,000원 25.08.24 ~ 27.08.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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