기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 보령시 동대동

보령 신도시해날아파트 관리비 명세서

충청남도 보령시 한내로터리길 127

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,153원 보령시 대비 높음 15%
  • 175세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
175세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2003.11.17 (23년차)
관리비부과면적
19,863㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신도시종합건설(주)
주차
205대
CCTV
43대
승강기
6대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
중앙종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 보령시 ㎡당 중앙값

단지코드 A35593502
보령 신도시해날아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 보령시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,240원 460.2 9,141,940
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,251원 낮음 7% 보령시 중앙값 ㎡당 398.5원 대비 372.2 7,393,930
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 6,608원 높음 420% 보령시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 58.2 1,156,330
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 374원 높음 28% 보령시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.3 65,430
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,007원 높음 128% 보령시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 26.5 526,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,508원 559.5 11,113,951
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,356원 높음 20% 보령시 중앙값 ㎡당 171.5원 대비 205.8 4,087,228
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,461원 높음 11% 보령시 중앙값 ㎡당 264.9원 대비 294.8 5,855,740
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,418원 높음 26% 보령시 중앙값 ㎡당 37.8원 대비 47.7 948,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,273원 높음 155% 보령시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 11.2 222,783
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,535원 128.1 2,543,676
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,777원 높음 10% 보령시 중앙값 ㎡당 38.2원 대비 42.1 836,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,758원 높음 288% 보령시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 86.0 1,707,676
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,851원 668.3 13,273,864
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -3,233원 비교 자료 없음 -28.5 -565,850
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,999원 0% 보령시 중앙값 ㎡당 414.1원 대비 414.1 8,224,840
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,880원 비교 자료 없음 -16.6 -329,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,449원 높음 7% 보령시 중앙값 ㎡당 201.2원 대비 215.4 4,278,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,300원 낮음 8% 보령시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 20.3 402,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 878원 높음 1% 보령시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 153,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,143원 높음 85% 보령시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 27.7 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,962원 낮음 5% 보령시 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 17.3 343,324
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,234원 비교 자료 없음 10.9 216,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,240원 336.9 6,692,070
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,240원 높음 53% 보령시 중앙값 ㎡당 220.5원 대비 336.9 6,692,070
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 244,374원 중앙값 1,869원/㎡ 높음 15% 2,153 42,765,501

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 681,885원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,502만 25.01
  2. 4,365만 25.02
  3. 4,276만 25.03
  4. 4,277만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,403만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 65만원 ㎡당 5,741원
월 부과액의 1년 5개월 월 6,692,070원 부과 · 0원 사용
적립률 3.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
보령시 ㎡당 적립금 중앙값 6,851원 대비 낮음 16% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 5,199만원
  • 공개 계약 전체 83건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 비상발전기 라디에이터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침[별표2]6호 고려기슬서비스 4,240,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.07.17 급수관 파손 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침[별표2]10호 베스트누수 650,000원 26.07.17 ~ 26.07.17
2026.05.27 옥상방수공사 자재 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침[별표2]2호 제비스코페인트 26,001,090원 26.05.27 ~ 26.06.12
2026.05.08 승강기 부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침[별표2]10호 오티스서비스엑스퍼트유한회사 6,248,000원 26.05.08 ~ 26.05.08
2026.05.08 급수배관 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침[별표2]10호 베스트누수설비 3,100,000원 26.05.08 ~ 26.06.16
2026.05.06 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침[별표2]9호 홍덕 7,349,560원 26.07.01 ~ 28.12.31
2026.05.01 저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침[별표2]9호 보령위생방역 1,800,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2025.10.23 부스터 펌프 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침[별표2]9호 월로펌프서비스 2,600,000원 25.10.23 ~ 25.10.23
2025.08.25 차선도색공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침[별표2]10호 신보령라인테크 주식회사 1,600,000원 25.08.25 ~ 25.08.25
2025.08.08 울타리 펜스 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침[별표2]6호 한내산업개발(주) 2,454,545원 25.08.08 ~ 25.08.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법