기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 보령시 동대동

보령 신도시해날아파트 관리비 명세서

충청남도 보령시 한내로터리길 127

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,176원 보령시 대비 높음 14%
  • 175세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
175세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2003.11.17 (23년차)
관리비부과면적
19,863㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신도시종합건설(주)
주차
205대
CCTV
43대
승강기
6대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
중앙종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 보령시 ㎡당 중앙값

단지코드 A35593502
보령 신도시해날아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 보령시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,740원 447.0 8,879,510
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,706원 낮음 3% 보령시 중앙값 ㎡당 387.0원 대비 376.2 7,473,630
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 4,374원 높음 199% 보령시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 38.5 765,380
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 361원 높음 18% 보령시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.2 63,100
A04 피복비 직원 근무복 995원 비교 자료 없음 8.8 174,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,304원 높음 77% 보령시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 20.3 403,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,811원 579.8 11,516,851
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,727원 높음 20% 보령시 중앙값 ㎡당 166.9원 대비 200.2 3,977,278
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,461원 높음 13% 보령시 중앙값 ㎡당 261.5원 대비 294.8 5,855,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 543원 낮음 9% 보령시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 4.8 95,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,806원 높음 82% 보령시 중앙값 ㎡당 37.8원 대비 68.8 1,366,050
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,273원 높음 155% 보령시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 11.2 222,783
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,131원 98.1 1,947,850
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,566원 낮음 41% 보령시 중앙값 ㎡당 38.2원 대비 22.6 449,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,565원 높음 287% 보령시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 75.5 1,498,850
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,081원 714.3 14,189,240
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -414원 비교 자료 없음 -3.6 -72,410
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,909원 0% 보령시 중앙값 ㎡당 413.3원 대비 413.3 8,209,150
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,194원 비교 자료 없음 -10.5 -208,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,920원 높음 12% 보령시 중앙값 ㎡당 212.2원 대비 237.2 4,711,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,286원 낮음 9% 보령시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 20.1 400,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 859원 낮음 9% 보령시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 7.6 150,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,143원 높음 80% 보령시 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 27.7 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,571원 높음 22% 보령시 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 22.7 450,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,240원 336.9 6,692,070
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,240원 높음 52% 보령시 중앙값 ㎡당 221.2원 대비 336.9 6,692,070
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 247,003원 중앙값 1,916원/㎡ 높음 14% 2,176 43,225,521

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,511,942원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,502만 25.01
  2. 4,365만 25.02
  3. 4,276만 25.03
  4. 4,277만 25.04
  5. 4,179만 25.05
  6. 4,119만 25.06
  7. 4,733만 25.07
  8. 5,438만 25.08
  9. 4,764만 25.09
  10. 4,315만 25.10
  11. 4,321만 25.11
  12. 4,323만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,044만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 75만원 ㎡당 6,567원
월 부과액의 1년 7개월 월 6,692,070원 부과 · 0원 사용
적립률 3.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
보령시 ㎡당 적립금 중앙값 7,516원 대비 낮음 13% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 5,199만원
  • 공개 계약 전체 83건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 비상발전기 라디에이터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침[별표2]6호 고려기슬서비스 4,240,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.07.17 급수관 파손 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침[별표2]10호 베스트누수 650,000원 26.07.17 ~ 26.07.17
2026.05.27 옥상방수공사 자재 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침[별표2]2호 제비스코페인트 26,001,090원 26.05.27 ~ 26.06.12
2026.05.08 승강기 부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침[별표2]10호 오티스서비스엑스퍼트유한회사 6,248,000원 26.05.08 ~ 26.05.08
2026.05.08 급수배관 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침[별표2]10호 베스트누수설비 3,100,000원 26.05.08 ~ 26.06.16
2026.05.06 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침[별표2]9호 홍덕 7,349,560원 26.07.01 ~ 28.12.31
2026.05.01 저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침[별표2]9호 보령위생방역 1,800,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2025.10.23 부스터 펌프 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침[별표2]9호 월로펌프서비스 2,600,000원 25.10.23 ~ 25.10.23
2025.08.25 차선도색공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침[별표2]10호 신보령라인테크 주식회사 1,600,000원 25.08.25 ~ 25.08.25
2025.08.08 울타리 펜스 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침[별표2]6호 한내산업개발(주) 2,454,545원 25.08.08 ~ 25.08.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법