기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 보령시 동대동

보령 신도시해날아파트 관리비 명세서

충청남도 보령시 한내로터리길 127

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,227원 보령시 대비 높음 16%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 175세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
175세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2003.11.17 (23년차)
관리비부과면적
19,863㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신도시종합건설(주)
주차
205대
CCTV
43대
승강기
6대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
중앙종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 보령시 ㎡당 중앙값

단지코드 A35593502
보령 신도시해날아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 보령시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,748원 508.8 10,105,880
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,167원 높음 12% 보령시 중앙값 ㎡당 412.0원 대비 459.6 9,129,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 4,237원 높음 226% 보령시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 37.3 741,490
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 307원 높음 3% 보령시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.7 53,690
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 240원 높음 118% 보령시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 2.1 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 797원 낮음 20% 보령시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.0 139,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 71,394원 629.0 12,494,023
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,012원 높음 21% 보령시 중앙값 ㎡당 175.2원 대비 211.5 4,202,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,761원 높음 28% 보령시 중앙값 ㎡당 260.2원 대비 332.7 6,608,130
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 543원 낮음 6% 보령시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 4.8 95,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,806원 높음 83% 보령시 중앙값 ㎡당 37.6원 대비 68.8 1,366,050
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,273원 높음 191% 보령시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 11.2 222,783
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,931원 96.3 1,912,850
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,566원 낮음 29% 보령시 중앙값 ㎡당 31.7원 대비 22.6 449,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,365원 높음 267% 보령시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 73.7 1,463,850
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,493원 656.3 13,036,260
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -1,726원 비교 자료 없음 -15.2 -302,040
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,775원 낮음 2% 보령시 중앙값 ㎡당 383.7원 대비 376.9 7,485,630
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,267원 비교 자료 없음 -11.2 -221,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,253원 높음 14% 보령시 중앙값 ㎡당 210.1원 대비 240.1 4,769,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,257원 낮음 8% 보령시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 19.9 395,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 914원 높음 9% 보령시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 8.1 160,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,714원 높음 9% 보령시 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 15.1 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,571원 높음 24% 보령시 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 22.7 450,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,240원 336.9 6,692,070
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,240원 높음 38% 보령시 중앙값 ㎡당 245.0원 대비 336.9 6,692,070
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 252,806원 중앙값 1,923원/㎡ 높음 16% 2,227 44,241,083

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 367,792원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,179만 25.05
  2. 4,119만 25.06
  3. 4,733만 25.07
  4. 5,438만 25.08
  5. 4,764만 25.09
  6. 4,315만 25.10
  7. 4,321만 25.11
  8. 4,323만 25.12
  9. 4,748만 26.01
  10. 4,820만 26.02
  11. 4,321만 26.03
  12. 4,424만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
42,765,501원
2026년 4월
44,241,083원

세대당 ▲ +8,431원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,522만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 94만원 ㎡당 8,318원
월 부과액의 2년 1개월 월 6,692,070원 부과 · 0원 사용
적립률 3.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
보령시 ㎡당 적립금 중앙값 8,162원 대비 높음 2% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 5,199만원
  • 공개 계약 전체 83건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 비상발전기 라디에이터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침[별표2]6호 고려기슬서비스 4,240,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.07.17 급수관 파손 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침[별표2]10호 베스트누수 650,000원 26.07.17 ~ 26.07.17
2026.05.27 옥상방수공사 자재 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침[별표2]2호 제비스코페인트 26,001,090원 26.05.27 ~ 26.06.12
2026.05.08 승강기 부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침[별표2]10호 오티스서비스엑스퍼트유한회사 6,248,000원 26.05.08 ~ 26.05.08
2026.05.08 급수배관 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침[별표2]10호 베스트누수설비 3,100,000원 26.05.08 ~ 26.06.16
2026.05.06 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침[별표2]9호 홍덕 7,349,560원 26.07.01 ~ 28.12.31
2026.05.01 저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침[별표2]9호 보령위생방역 1,800,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2025.10.23 부스터 펌프 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침[별표2]9호 월로펌프서비스 2,600,000원 25.10.23 ~ 25.10.23
2025.08.25 차선도색공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침[별표2]10호 신보령라인테크 주식회사 1,600,000원 25.08.25 ~ 25.08.25
2025.08.08 울타리 펜스 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침[별표2]6호 한내산업개발(주) 2,454,545원 25.08.08 ~ 25.08.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법