기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 보령시 동대동

보령 동대 주공아파트 관리비 명세서

충청남도 보령시 주공로 33

  • 세대당 6만원
  • ㎡당 1,292원 보령시 대비 낮음 35%
  • 1,130세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,130세대
동수 · 최고층
24개 동 · 5층
사용승인
1990.11.20 (36년차)
관리비부과면적
54,651㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
491대
CCTV
102대
승강기
–
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
(주)에이스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 보령시 ㎡당 중앙값

단지코드 A35593505
보령 동대 주공아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 보령시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 18,512원 382.8 20,919,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 16,650원 낮음 13% 보령시 중앙값 ㎡당 396.3원 대비 344.3 18,814,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 742원 높음 30% 보령시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 15.3 837,990
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 318원 높음 147% 보령시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 6.6 359,570
A04 피복비 직원 근무복 26원 비교 자료 없음 0.5 28,950
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 122원 낮음 7% 보령시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.5 138,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 45원 비교 자료 없음 0.9 50,680
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 610원 높음 85% 보령시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 12.6 689,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 16,062원 332.1 18,150,397
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,742원 높음 19% 보령시 중앙값 ㎡당 169.1원 대비 201.4 11,008,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 5,521원 낮음 56% 보령시 중앙값 ㎡당 261.2원 대비 114.2 6,239,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 480원 높음 108% 보령시 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 9.9 542,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 319원 높음 50% 보령시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 6.6 360,697
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,655원 54.9 3,000,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,655원 높음 44% 보령시 중앙값 ㎡당 38.2원 대비 54.9 3,000,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 14,981원 309.8 16,928,380
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 994원 높음 174% 보령시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 20.6 1,123,710
D09 수도료(공용) 공용 수도 12,299원 비교 자료 없음 254.3 13,897,460
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 425원 높음 21% 보령시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 8.8 480,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 718원 낮음 4% 보령시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 14.9 811,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 545원 낮음 34% 보령시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 11.3 615,510
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,269원 212.3 11,604,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,269원 낮음 4% 보령시 중앙값 ㎡당 220.5원 대비 212.3 11,604,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 62,480원 중앙값 2,001원/㎡ 낮음 35% 1,292 70,601,867

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,763,767원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,029만 25.01
  2. 7,060만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 404만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 9만원 ㎡당 1,904원
월 부과액의 9개월 월 11,604,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
보령시 ㎡당 적립금 중앙값 6,850원 대비 낮음 72% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1억 7,880만원
  • 공개 계약 전체 42건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.10 보령동대주공아파트 환경개선공사 업체선정 입찰경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 178,800,000원 –
2025.09.18 2024년 귀속분 공동주택 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 이하 오우공인회계사감사반 1,800,000원 25.09.18 ~ 25.09.23
2025.04.21 106동 및 107동 후면 배수로 보수공사 입찰 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,300,000원 –
2024.09.09 2023년 귀속분 공동주택 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 이하 오우공인회계사감사반 1,800,000원 24.09.09 ~ 24.09.12
2024.07.03 배수로 준설 및 배수구 덮개 설치공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,800,000원 –
2024.02.19 최상층 발코니 지붕 방수공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 149,700,000원 –
2023.11.09 공용부분누수보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하의 공사로 비교 견적서 징구후 수의계약 송광건축 4,150,000원 23.11.10 ~ 23.12.05
2023.11.06 공용부분누수보수추가공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하의 공사로 견적서 징구후 수의계약 보령건축클리닉 1,000,000원 23.11.07 ~ 23.11.13
2023.09.15 보안등 교체공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 21,720,000원 –
2023.08.21 상가앞 아파트 진입로 보도블럭 수선공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하의 공사로 견적서2개소 징구후 수의계약 동방건설 주식회사 4,849,000원 23.08.31 ~ 23.09.07
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법