기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 보령시 명천동

보령명천주공3차 관리비 명세서

충청남도 보령시 주공로 65

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,307원 보령시 대비 낮음 8%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 687세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
687세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
1996.11.18 (30년차)
관리비부과면적
50,687㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
LH주택공사
주차
312대
CCTV
109대
승강기
17대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
(주)충원종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 보령시 ㎡당 중앙값

단지코드 A35594006
보령명천주공3차 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 보령시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,422원 412.3 20,899,727
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,170원 낮음 12% 보령시 중앙값 ㎡당 432.6원 대비 381.8 19,352,494
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 552원 낮음 43% 보령시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 7.5 379,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 123원 낮음 39% 보령시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.7 84,320
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 201원 높음 28% 보령시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.7 138,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,377원 높음 64% 보령시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 18.7 945,663
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,613원 564.0 28,587,963
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,401원 낮음 4% 보령시 중앙값 ㎡당 174.5원 대비 168.1 8,519,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,417원 높음 28% 보령시 중앙값 ㎡당 269.6원 대비 344.5 17,461,508
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 897원 높음 125% 보령시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 12.2 616,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,450원 낮음 12% 보령시 중앙값 ㎡당 37.8원 대비 33.2 1,683,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 448원 높음 33% 보령시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 6.1 307,635
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,634원 35.7 1,809,290
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,456원 낮음 32% 보령시 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 19.7 1,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,178원 낮음 22% 보령시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 16.0 809,290
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,957원 975.3 49,434,510
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -7,340원 비교 자료 없음 -99.5 -5,042,512
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,726원 낮음 12% 보령시 중앙값 ㎡당 812.8원 대비 714.6 36,223,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 176원 낮음 60% 보령시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 2.4 121,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,562원 높음 11% 보령시 중앙값 ㎡당 264.0원 대비 292.2 14,813,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,318원 높음 39% 보령시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 31.4 1,592,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 717원 높음 17% 보령시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 9.7 492,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 437원 낮음 58% 보령시 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 5.9 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,360원 낮음 1% 보령시 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 18.4 934,392
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,611원 320.0 16,221,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,611원 높음 28% 보령시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 320.0 16,221,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 170,237원 중앙값 2,518원/㎡ 낮음 8% 2,307 116,952,492

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 902,052원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 701만 25.09
  2. 9,540만 25.10
  3. 9,463만 25.11
  4. 9,329만 25.12
  5. 9,952만 26.01
  6. 1억 153만 26.02
  7. 9,566만 26.03
  8. 9,644만 26.04
  9. 9,340만 26.05
  10. 9,875만 26.06
  11. 1억 388만 26.07
  12. 1억 1,695만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
108,426,014원
2026년 8월
116,952,492원

세대당 ▲ +12,411원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,034만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 18만원 ㎡당 2,374원
월 부과액의 7개월 월 16,221,000원 부과 · 0원 사용
적립률 80.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
보령시 ㎡당 적립금 중앙값 8,133원 대비 낮음 71% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 2,745만원
  • 공개 계약 전체 61건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.08 부동산 임대차수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 제9호관련. (주)LG유플러스 6,000,000원 26.04.20 ~ 29.04.19
2026.03.24 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 제6호관련. 포스원회계법인 1,000,000원 26.03.24 ~ 26.09.30
2026.03.12 수목 병해충방제수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 제6호관련. (주)새샘 나무병원 1,360,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.19 실내소독수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 제6호관련. 미래로위생 3,300,000원 26.01.20 ~ 26.12.31
2025.11.07 복합기 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 제6호관련. 새나라상사 2,880,000원 25.12.01 ~ 28.11.30
2025.10.30 소방시설점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 제6호관련. (주)제이에스방재 1,700,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.10.23 아파트 화재보험 등수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 제1호관련. NH농협손해보험 11,212,700원 25.10.24 ~ 26.10.24
2025.09.24 공동주택 위,수탁관리 수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 제8호관련. 주식회사 충원 10,068,048원 25.10.01 ~ 28.09.30
2025.09.17 KT 부동산 임대차수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 제4호관련. 주식회사 케이티 6,000,000원 25.09.18 ~ 28.09.17
2025.07.11 세무신고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 제6호관련. 회계법인 예다움 부천지점 400,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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