기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 보령시 명천동

보령명천주공3차 관리비 명세서

충청남도 보령시 주공로 65

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,139원 보령시 대비 낮음 6%
  • 687세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
687세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
1996.11.18 (30년차)
관리비부과면적
50,687㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
LH주택공사
주차
312대
CCTV
109대
승강기
17대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
(주)충원종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 보령시 ㎡당 중앙값

단지코드 A35594006
보령명천주공3차 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 보령시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,300원 397.1 20,129,304
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,912원 낮음 3% 보령시 중앙값 ㎡당 388.3원 대비 378.3 19,175,714
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 872원 높음 9% 보령시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 11.8 599,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 29원 낮음 84% 보령시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 0.4 19,870
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 487원 낮음 18% 보령시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.6 334,470
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,346원 519.7 26,343,744
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,404원 낮음 2% 보령시 중앙값 ㎡당 171.0원 대비 168.1 8,521,559
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,066원 높음 19% 보령시 중앙값 ㎡당 262.4원 대비 312.6 15,846,195
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,450원 낮음 12% 보령시 중앙값 ㎡당 37.8원 대비 33.2 1,683,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 426원 높음 31% 보령시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 5.8 292,990
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,336원 31.7 1,605,150
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,359원 낮음 52% 보령시 중앙값 ㎡당 38.2원 대비 18.4 933,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 978원 낮음 32% 보령시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 13.3 671,810
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,231원 870.6 44,126,814
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -7,886원 비교 자료 없음 -106.9 -5,417,739
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,003원 낮음 12% 보령시 중앙값 ㎡당 757.8원 대비 664.2 33,665,288
D09 수도료(공용) 공용 수도 -33원 비교 자료 없음 -0.4 -22,570
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,585원 높음 9% 보령시 중앙값 ㎡당 230.1원 대비 251.9 12,768,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,300원 높음 41% 보령시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 31.2 1,580,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 713원 높음 10% 보령시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.7 489,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 946원 0% 보령시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 12.8 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 603원 낮음 58% 보령시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 8.2 414,175
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,611원 320.0 16,221,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,611원 높음 45% 보령시 중앙값 ㎡당 220.5원 대비 320.0 16,221,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 157,825원 중앙값 2,267원/㎡ 낮음 6% 2,139 108,426,014

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 748,731원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,703만 25.01
  2. 9,747만 25.02
  3. 9,445만 25.03
  4. 1억 18만 25.04
  5. 9,446만 25.05
  6. 9,664만 25.06
  7. 1억 391만 25.07
  8. 1억 843만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,794만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 14만원 ㎡당 1,932원
월 부과액의 6개월 월 16,221,000원 부과 · 23,007,600원 사용
적립률 80.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
보령시 ㎡당 적립금 중앙값 6,663원 대비 낮음 71% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 2,745만원
  • 공개 계약 전체 61건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.08 부동산 임대차수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 제9호관련. (주)LG유플러스 6,000,000원 26.04.20 ~ 29.04.19
2026.03.24 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 제6호관련. 포스원회계법인 1,000,000원 26.03.24 ~ 26.09.30
2026.03.12 수목 병해충방제수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 제6호관련. (주)새샘 나무병원 1,360,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.19 실내소독수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 제6호관련. 미래로위생 3,300,000원 26.01.20 ~ 26.12.31
2025.11.07 복합기 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 제6호관련. 새나라상사 2,880,000원 25.12.01 ~ 28.11.30
2025.10.30 소방시설점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 제6호관련. (주)제이에스방재 1,700,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.10.23 아파트 화재보험 등수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 제1호관련. NH농협손해보험 11,212,700원 25.10.24 ~ 26.10.24
2025.09.24 공동주택 위,수탁관리 수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 제8호관련. 주식회사 충원 10,068,048원 25.10.01 ~ 28.09.30
2025.09.17 KT 부동산 임대차수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 제4호관련. 주식회사 케이티 6,000,000원 25.09.18 ~ 28.09.17
2025.07.11 세무신고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 제6호관련. 회계법인 예다움 부천지점 400,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법